会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【soi kèo trận brighton】HoREA cảnh báo gói 120.000 tỷ đồng có nguy cơ 'ế' vì lãi suất cao!

【soi kèo trận brighton】HoREA cảnh báo gói 120.000 tỷ đồng có nguy cơ 'ế' vì lãi suất cao

时间:2024-12-23 22:29:55 来源:Nhà cái uy tín 作者:Cúp C1 阅读:353次

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi tới Thủ tướng Chính phủ,ảnhbáogóitỷđồngcónguycơếvìlãisuấsoi kèo trận brighton Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước liên quan đến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Theo đó, HoREA cho rằng, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng không phải là gói tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội. 

Bởi lẽ, nếu là gói tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội thì phải đảm bảo 2 tiêu chí. Thứ nhất, lãi suất thấp dành cho chủ đầu tư và người mua, thuê mua nhà ở xã hội quy định thường bằng 50% mức lãi suất cho vay thương mại, như quy định mức lãi suất ưu đãi hiện nay là 4,8 - 5%/năm và mức lãi suất ưu đãi này được xác định hàng năm.

Lãi suất cho vay cao, HoREA cho rằng, gói 120.000 tỷ không phải gói tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội. (Ảnh: Hoàng Hà)

Thứ hai, thời hạn vay ưu đãi dài hạn, như Nghị định 49/2021/NĐ-CP quy định thời hạn vay ưu đãi tối đa 25 năm áp dụng cho cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội và 5 năm đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. 

Trong khi đó, HoREA cho hay, Ngân hàng Nhà nước quy định lãi suất 8,2%/năm áp dụng cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thuộc dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư… vẫn là quá cao so với khả năng tài chính của đối tượng là người có thu nhập thấp.

Hiệp hội dẫn chứng, chẳng hạn, căn hộ nhà ở xã hội có giá 1 tỷ đồng, thanh toán trước 20% là 200 triệu đồng và được vay 80% là 800 triệu đồng, Với lãi suất 8,2%/năm, chỉ riêng việc trả lãi vay năm đầu tiên người vay phải trả bình quân 5,46 triệu đồng/tháng, đồng thời còn phải trả một phần nợ gốc. 

Còn với mức lãi suất 8,7%/năm áp dụng cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư lại khá phù hợp và có tác động tích cực đối với các chủ đầu tư khi hiện nay, lãi suất vay rất cao, có thể lên đến 12-13%/năm. 

Cùng với đó, HoREA cho rằng, Ngân hàng Nhà nước quy định các mức lãi suất của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được xác định định kỳ 6 tháng một lần; theo đó mức lãi suất 8,2%/năm, 8,7%/năm áp dụng đến ngày 30/6/2023 làm cho tâm lý của người vay thêm “bất an”. 

“Thời gian ưu đãi của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đối với người mua nhà chỉ trong 5 năm là quá ngắn. Riêng thời gian ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trong 3 năm chỉ phù hợp với các dự án quy mô trung bình nhưng chưa phù hợp với các dự án quy mô lớn”, HoREA nêu quan điểm.

Ngoài ra, HoREA cho hay, Ngân hàng Chính sách Xã hội đang còn tồn gần 11.000 tỷ đồng để cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội nhưng do không có nhà ở xã hội nên không có người vay.

Nếu tính suất vay bình quân là 600 triệu đồng/căn, với nguồn vốn 11.000 tỷ đồng thì Ngân hàng Chính sách Xã hội còn có thể cho khoảng 18.000 người vay mua nhà ở xã hội. 

Do vậy, theo HoREA, nếu có nguồn cung nhà ở xã hội, người mua, thuê mua nhà ở xã hội chắc chắn sẽ lựa chọn vay ưu đãi 4,8%/năm tại Ngân hàng Chính sách Xã hội. Khi ấy, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng có thể bị “ế” khi người mua, thuê mua nhà ở xã hội không lựa chọn để vay.

Cho vay gói 120.000 tỷ cho người mua nhà ngay từ 1/4

Cho vay gói 120.000 tỷ cho người mua nhà ngay từ 1/4

Lãi suất cho vay áp dụng đến hết 30/6 đối với chủ đầu tư là 8,7%/năm, đối với người mua nhà là 8,2%/năm. Từ 1/7, định kỳ 6 tháng, NHNN thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia chương trình.

(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)

相关内容
  • Cá chết trên sông La Ngà: Vì sao nguồn nước nhiễm độc vượt ngưỡng nhiều lần?
  • Lý do Charm Diamond ‘được lòng’ giới chuyên gia
  • Căn hộ chỉ dùng 2 màu đen và trắng ở Hà Nội vẫn sang, xịn đến bất ngờ
  • Quy định mới nhất về điều kiện chuyển nhượng đất nông nghiệp
  • Con gái Tổng thống Donald Trump sẽ lãnh đạo ngân hàng Thế giới?
  • Bí quyết thiết kế chung cư 60m2 rộng gấp nhiều lần, có 30m2 làm nhà kho
  • Ngôi nhà rộng 135m2 ở Hải Phòng gió mát 4 chiều, cảm nhận cuộc sống an nhiên
  • Căn hộ sức khỏe
推荐内容
  • Lợi ích từ việc nhận lương hưu, trợ cấp BHXH không dùng tiền mặt
  • BĐS biển trong tầm ngắm các nhà đầu tư ‘ăn chắc mặc bền’
  • Căn hộ 58m2 phủ màu hồng ngọt ngào, góc nào cũng siêu yêu
  • Chất lượng quản lý, vận hành
  • Giới nhà giàu Việt lại lên cơn ‘sốt’ săn mận xách tay có giá gần triệu/kg về thưởng thức
  • Ba doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vẫn chưa nộp tiền