【ket quá bong da】Giá đất bồi thường 2022 ở TP.HCM có thể lên đến 810 triệu đồng/m2
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường,áđấtbồithườngởTPHCMcóthểlênđếntriệuđồket quá bong da hỗ trợ và tái định cư lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn Thành phố năm 2022.
Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) này chỉ có ý nghĩa để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi, không phải là giá đất cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Với đất phi nông nghiệp là đất ở, UBND TP.HCM quy định, mỗi quận, huyện và TP.Thủ Đức sẽ có hệ số K được tính theo biên độ. Cụ thể như sau:
SỐ THỨ TỰ | QUẬN/HUYỆN | HỆ SỐ (K) |
1 | Quận 1 | 4 - 5 |
2 | Quận 3 | 4 - 5 |
3 | Quận 4 | 4 - 8,5 |
4 | Quận 5 | 4,5 - 5,5 |
5 | Quận 6 | 3 - 6 |
6 | Quận 7 | 4 - 6 |
7 | Quận 8 | 5 - 7 |
8 | Quận 10 | 5 - 11 |
9 | Quận 11 | 6 - 8 |
10 | Quận 12 | 10 - 13 |
11 | Quận Phú Nhuận | 5 - 7 |
12 | Quận Tân Phú | 7 - 8 |
13 | Quận Tân Bình | 4 - 7 |
14 | Quận Bình Thạnh | 2 - 5 |
15 | Quận Gò Vấp | 8 - 10 |
16 | Quận Bình Tân | 6 - 9 |
17 | Huyện Bình Chánh | 8 - 12 |
18 | Huyện Nhà Bè | 8 - 15 |
19 | Huyện Cần Giờ | 8 - 15 |
20 | Huyện Hóc Môn | 8 - 15 |
21 | Huyện Củ Chi | 10 - 15 |
22 | Thành phố Thủ Đức | 6 - 15 |
Với đất phi nông nghiệp là đất thương mại - dịch vụ, hệ số K được tính bằng 80% giá đất ở liền kề. Còn đất sản xuất, kinh doanh không phải đất thương mại – dịch vụ; đất sử dụng vào các mục đích công cộng có kinh doanh và đất xây trụ sở cơ quan, đất công trình sự nghiệp thì tính bằng 60% giá đất ở liền kề.
Tương tự, đất nghĩa trang, nghĩa địa và đất giáo dục, y tế cũng được tính bằng 60% giá đất ở liền kề.
Để lập phương án bồi thường khi thu hồi đất, UBND TP.HCM phân loại các thửa đất ở và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở theo 4 vị trí. Tuỳ vào thửa đất giáp mặt tiền đường quy định trong bảng giá đất hoặc tiếp giáp với đường hẻm sẽ có tỷ lệ tương ứng.
Như vậy, căn cứ theo bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 được UBND TP.HCM ban hành vào ngày 16/1/202, giá đất ở của những thửa đất có mặt tiền tại một số con đường trung tâm Q.1 như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi cao nhất là 810 triệu đồng/m2.
Có giá thấp hơn là đất ở của những thửa đất mặt tiền đường Công trường Lam Sơn, Lê Duẩn, Hàm Nghi, Lê Thánh Tôn…, giá dao động từ 500 triệu đồng/m2 đến 575 triệu đồng/m2.
Đối với đất nông nghiệp, hệ số K tại các quận, huyện và TP.Thủ Đức tính như sau:
SỐ THỨ TỰ | QUẬN/HUYỆN | HỆ SỐ (K) |
1 | Quận 1 | 30 - 35 |
2 | Quận 3 | 30 - 35 |
3 | Quận 4 | 30 - 35 |
4 | Quận 5 | 30 - 35 |
5 | Quận 6 | 30 - 35 |
6 | Quận 7 | 20 - 25 |
7 | Quận 8 | 20 - 25 |
8 | Quận 10 | 30 - 35 |
9 | Quận 11 | 30 - 35 |
10 | Quận 12 | 15 - 20 |
11 | Quận Phú Nhuận | 25 - 30 |
12 | Quận Tân Phú | 25 - 30 |
13 | Quận Tân Bình | 25 - 30 |
14 | Quận Bình Thạnh | 20 - 25 |
15 | Quận Gò Vấp | 25 - 30 |
16 | Quận Bình Tân | 15 - 20 |
17 | Huyện Bình Chánh | 10 - 25 |
18 | Huyện Nhà Bè | 10 - 25 |
19 | Huyện Cần Giờ | 5 - 10 |
20 | Huyện Hóc Môn | 10 - 15 |
21 | Huyện Củ Chi | 7 - 15 |
22 | Thành phố Thủ Đức | 15 - 25 |
Vị trí và đơn giá đất các vị trí đất nông nghiệp được giữ nguyên theo quy định trong bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024. Trong đó, bỏ quy định đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường được tính bằng 150% đất nông nghiệp cùng khu vực của cùng loại đất.
Theo UBND TP.HCM, quá trình thực hiện, tuỳ điều kiện cụ thể của dự án, UBND các quận, huyện và TP.Thủ Đức rà soát với các dự án đã được phê duyệt trong khoảng thời gian không quá 1 năm tại địa phương để cân đối với hệ số K của đất ở và đất nông nghiệp để đưa hệ số cụ thể vào phương án bồi thường.
Đối với dự án có các trường hợp thu hồi đất có đủ điều kiện bố trí tái định cư thì áp dụng hệ số K theo đất ở để đưa hệ số cụ thể vào phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, lấy ý kiến người bị thu hồi đất.
Quyết định quy định về hệ số K nói trên sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25/8/2022.
Anh Phương – Hồ Văn
(责任编辑:Cúp C2)
- ·Chồng vay nợ, vợ không phải trả
- ·Dienmaythucpham.com
- ·Novaland: Khai trương trung tâm bất động sản tại Đồng Nai
- ·Sữa học đường tại Đà Nẵng: Đầu tư cho trẻ hôm nay để có nguồn nhân lực chất lượng trong tương lai
- ·Kết chuyển quỹ bạn đọc ủng hộ trong tháng 3/2013 (Lần 1)
- ·Corsair ra mắt tai nghe chơi game, giá 1,95 triệu đồng
- ·10 năm qua, mỗi giờ Viettel có một ý tưởng mới
- ·Dự án chạy bộ kiếm tiền phổ biến ở Việt Nam bất ngờ mất giá nhưng đã hồi phục
- ·Mượn tiền lợn của con để lì xì
- ·11 nền tảng số được phổ cập tới người dân các xã, phường, thị trấn tại Yên Bái
- ·Xem những chiếc bánh kỷ lục ngàn người ăn không hết
- ·Lazada thay ‘tướng’
- ·Startup Việt hợp tác với công ty Mỹ để lưu trữ dữ liệu giải mã gen bằng blockchain
- ·Link trực tiếp U23 Việt Nam U23 Malaysia U23 Châu Á 2022
- ·Quốc hội sẽ phê chuẩn phó thủ tướng thay các ông Phạm Bình Minh, Vũ Đức Đam ngày 5/1
- ·Nhộn nhịp công trường xây dựng đại dự án FLC Quảng Ngãi
- ·100 ngày nói không với tai nạn lao động
- ·Các mạng xã hội phải chấm dứt việc hưởng lợi từ việc phát tán tin giả
- ·Quan hệ tình dục với bạn gái 17 tuổi, có bị truy cứu?
- ·1 trường CNTT top đầu giới hạn dung lượng Google của sinh viên chỉ 500Mb