Lợi ích về kinh tế

Tại Việt Nam,ấtđộngsảncóthờihạnvàcácưuđiểmthuhútnhàđầutưkq duc2 trước tình hình nguồn cung của bất động sản lâu dài không đáp ứng đủ nhu cầu thị trường, bất động sản có thời hạn đang có nhiều cơ hội để phát triển. Đặc biệt nếu khách hàng là một nhà đầu tư thì bất động sản sở hữu vĩnh viễn không phải lựa chọn duy nhất bởi bất động sản có thời hạn đang thể hiện một số lợi ích, trước hết là về mặt kinh tế.

Nhận định về vấn đề này, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc Cấp cao của CBRE Việt Nam cho rằng, khách hàng luôn luôn phải lưu ý sản phẩm mình quyết định mua được sở hữu vĩnh viễn hay sở hữu 50 năm. Nhưng trong trường hợp các sản phẩm chỉ được sở hữu 50 năm mà vẫn có yếu tố hấp dẫn về vị trí, tiềm năng đầu tư thì đó vẫn là những cơ hội để các nhà đầu tư quan tâm.

Tại thị trường Việt Nam hiện nay, bà Dung cho rằng bất động sản có thời hạn chia làm 4 phân khúc từ bình dân cho đến hạng sang. Ví dụ đối với dòng sản phẩm condotel thì hầu như không thấy condotel nào ở phân khúc bình dân. Điều này khiến chi phí vốn đầu tư cao. “Tuy nhiên khả năng lấp đầy của các sản phẩm này khá tốt. Các sản phẩm như condotel thì thuê theo ngày và mức giá ở các mùa cao điểm, cuối tuần….được điều chỉnh rất linh hoạt. Nếu có thêm đơn vị quản lý chuyên nghiệp, mức giá cho thuê có thể cao hơn 10-15% và do đó, nhà đầu tư sẵn sàng chấp nhận chi phí cao hơn vì lợi nhuận thường tốt hơn cho thuê đối với căn hộ truyền thống”, bà Dung cho biết thêm.

(责任编辑：Thể thao)