Lợi nhuận âm

Tại 31/12/2023, AAV có tổng tài sản đạt 918 tỷ đồng, giảm 15% so với đầu năm 2023. Trong đó: tiền chỉ đạt 437 triệu đồng, trả trước cho người bán hơn 263 tỷ đồng, phải thu ngắn hạn hơn 390 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh năm 2023, AAV Group còn cách khá xa kế hoạch đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông, đó là doanh thu 500 tỷ đồng, lãi sau thuế 13 tỷ đồng. Cùng với đó, lưu chuyển tiền tệ trong năm ở mức âm 2 tỷ đồng.

Đáng chú ý là AAV trả trước cho hàng loạt khách hàng với tổng hơn 263 tỷ đồng. Bao gồm: Công ty TNHH Đức Tùng HD gần 30 tỷ đồng, Công ty TNHH Xây dựng Việt Thanh 160 tỷ đồng, Công ty cổ phần Xây dựng và phát triển đô thị Tân Dương gần 56 tỷ đồng và các đối tác khác. Được biết, trả trước cho công ty Việt Thanh phát sinh từ năm 2021, công ty Đức Tùng HD và đô thị Tân Dương phát sinh từ năm 2019.

Ngoài ra, tại 31/12/2023, AAV còn ghi nhận phải thu khác hơn 390 tỷ đồng. Bao gồm khoản đầu tư vào Khu dân cư cầu Yên, thị trấn Tứ Kỳ số tiền 140 tỷ đồng từ năm 2021; Hợp đồng hợp tác kinh doanh khu du lịch sinh thái – Tâm linh Ngũ Động Bản Ôn hơn 62 tỷ đồng từ năm 2016 và Hợp đồng hợp tác 100 tỷ vào Trung tâm thương mại khách sạn tại thành phố Móng Cái từ năm 2016.

Cuối năm tài chính 2023, AVV có tổng nợ phải trả hơn 138 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay ngân hàng đạt hơn 76 tỷ đồng.

Về vốn chủ sở hữu, AAV ghi nhận, vốn chủ sở hữu cuối năm 2023 là hơn 780 tỷ đồng, giảm 29 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối âm gần 12 tỷ đồng.

Chủ nhiều dự án BĐS dang dở

Công ty AAV tiền thân là Công ty Việt Tiên Sơn Địa Ốc được thành lập vào năm 2010. Hiện nay, AAV Group sở hữu 2 công ty con, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản, kinh doanh thực phẩm đông lạnh, du lịch lữ hành và sản xuất kinh doanh thuốc đông nam dược, thực phẩm chức năng.

Đến cuối tháng 7/2023, AAV Group đã ra thông báo tạm dừng các hoạt động kinh doanh ngành nghề đông lạnh. Công ty dự kiến sẽ họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 vào ngày 8/4 tới đây.

Kết thúc phiên giao dịch ngày 14/3/2024, AAV có giá đóng cửa dưới mệnh giá, chỉ 3.800 đồng/cp.

Được biết, AAV Group hiện đang sở hữu nhiều dự án bất động sản dở dang. Gồm: Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư phía Đông đường Yết Kiêu, thành phố Chí Linh với diện tích gần 200.000 m2, tổng mức đầu tư 214 tỷ đồng. Dự án đã hoàn thiện một phần hạ tầng kỹ thuật, hoàn thiện các thủ tục cần thiết để thực hiện nghĩa vụ tiền sử dụng đất của Dự án, làm cơ sở để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. AAV Group đang ghi nhận chi phí sản xuất dở dang của Dự án này là 124,3 tỷ đồng. Cũng tại báo cáo này, AVV đã thông báo không thể hoàn thành toàn bộ dự án trước 30/3/2024 theo Thông báo số 50/TB-UBND ngày 23/3/2021 của UBND tỉnh Hải Dương.

Đầu năm 2024, Chủ tịch UBND TP Chí Linh đã có quyết định buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với, Công ty AAV Group hơn 12,1 tỷ đồng, do thực hiện vi phạm hành chính trong lĩnh vực tài nguyên nước và khoáng sản tại Dự án Khu dân cư phía Đông đường Yết Kiêu này.

Ngoài ra, AAV Group cũng là nhà đầu tư Dự án Khu dân cư phía Đông đường Trần Hưng Đạo, TP. Chí Linh. Dự án có tổng diện tích quy hoạch 8,9 ha, tổng mức đầu tư 168 tỷ đồng. Công ty cho biết, đã ghi nhận chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại dự án này là hơn 31 tỷ đồng.

Bên cạnh các dự án bất động sản nhà ở, AAV Group cũng là nhà đầu tư dự án bất động sản du lịch với Cụm du lịch biệt thự nhà vườn Côn Sơn - Kiếp Bạc TP. Chí Linh. Dự án triển khai trên diện tích 906.800 m2, tổng mức đầu tư dự kiến là 550 tỷ đồng. Dự án đã được chấp thuận đầu tư theo Văn bản số 695/QĐ-UBND từ tháng 2/2018 của UBND tỉnh Hải Dương. Công ty cho biết, giá trị chi phí kinh doanh dở dang tại dự án này gần 5 tỷ đồng.

Ngoài bất động sản của AAV Group còn mở rộng sang cả bất động sản ‘tâm linh’, khi đầu tư của Dự án Công viên nghĩa trang Hoa Lạc Viên, cũng ở TP. Chí Linh.

Tại Kỳ họp thứ 19 HĐND tỉnh Hải Dương khai mạc ngày 6/12, UBND tỉnh Hải Dương có tờ trình đề nghị HĐND tỉnh chấp thuận thu hồi hơn 1.028ha đất để thực hiện 357 dự án, công trình trong tỉnh. Theo đó, UBND tỉnh Hải Dương đề nghị thu hồi hơn 1.000ha đất để thực hiện 357 dự án, công trình. Trong đó có dự án Khu đô thị Côn Sơn Resort ở phường Cộng Hòa - Thành phố Chí Linh gần 63,5ha.

Khu đô thị Côn Sơn Resort quy mô gần 63,5ha ở phường Cộng Hòa là một trong những dự án có quy mô thu hồi đất lớn nhất theo tờ trình của UBND Hải Dương bên cạnh một số dự án khác như Khu dân cư mới tại khu phố Hưng Đạo, phường Sao Đỏ 67,5ha (cùng ở TP Chí Linh), cụm công nghiệp Thăng Long ở Thị xã Kinh Môn gần 50ha;…

Theo tìm hiểu, ngày 13/2/2018, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương đã ra quyết định số 695/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư dự án Khu Côn Sơn Resort, phường Cộng Hòa, thị xã Chí Linh. Theo quyết định của UBND tỉnh Hải Dương, dự án do Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn Địa Ốc (hiện nay đổi tên thành Công ty cổ phần AAV Group) làm chủ đầu tư, có diện tích 90,68ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 550 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án từ năm 2018 đến 2024.

Dự án có mục tiêu hình thành khu du lịch biệt thự nhà vườn cao cấp, kết hợp với dịch vụ, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí; góp phần hỗ trợ, nâng cao và quảng bá hình ảnh khu di tích lịch sử - văn hóa Côn Sơn - Kiếp Bạc, phát triển ngành kinh doanh du lịch của địa phương,…