【keo bong anh】TP.HCM: Đất nền quận 2 tăng chóng mặt, người dân chuyển hướng mua căn hộ
Giá đất tăng chóng mặt
Cơn sốt đất ở vùng ven TP.HCM đã xuất hiện từ cuối năm 2017, nhiều chuyên gia dự đoán sang năm 2018 sẽ ổn định trở lại nhưng thực tế giá đất vẫn còn đang ở mức “nóng bỏng tay”. Theo đó, đất vẫn sốt và người có nhu cầu an cư vẫn quay cuồng trước ma trận giá nhà tăng nhanh.
Đặc biệt, tại khu Đông TP.HCM, quận 9 đang nổi lên sau 1 thời gian dài trầm lắng, giao dịch ồ ạt và giá tăng từng ngày. Chỉ trong thời gian 3 tháng, từ cuối quý 1/2018 đến cuối quý 2/2018, đất nền tại đây đã “nhảy” đến mấy giá. Nếu như đất nền tại khu vực đường Tam Đa, Hoàng Hữu Nam (quận 9) trước đây chỉ khoảng 12 - 16 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên 19 - 26 triệu đồng/m2. Đất nền trên đường Nguyễn Duy Trinh, Gò Cát có giá 24 - 25 triệu đồng/m2 được đẩy lên 30 - 35 triệu đồng/m2. Thậm chí, tại các đường Đỗ Xuân Hợp, Tăng Nhơn Phú, Tây Hòa..., giá đất cũng tăng từ 40 - 50 triệu đồng/m2 lên 50 - 65 triệu/ m2…
Còn đối với thị trường quận 2, không cần phải bàn cãi về độ “nóng sốt”. Khu vực này vốn đã được mệnh danh là “khu quý tộc” ở khu Đông Sài Gòn bởi vị trí đắc địa, nhiều khu dân cư sang trọng như Thảo Điền, Thủ Thiêm... và được định hướng trở thành trung tâm mở rộng của TP.HCM đảm trách chức năng thương mại - dịch vụ - tài chính. Do đó, khi thị trường đất nền “sốt” thì thị trường bất động sản các loại tại quận 2 lại càng “sốt sình sịch”.
Khảo sát tại phường Thạnh Mỹ Lợi cho thấy, giá đất đã tăng từ 10 – 50% so với cuối năm 2017. Giá tại những con đường nhỏ như đường Trương Văn Bang cũng được rao bán ở mức 175 – 180 triệu đồng/m2. Việc thông cầu qua đảo Kim Cương nối khu Thạnh Mỹ Lợi với Mai Chí Thọ cũng khiến giá đất ở khu vực được xem là vùng rìa của quận 2 vượt lên trên 100 triệu/m2. Mặt bằng chung ở phân khúc nhà phố và biệt thự tại đây đang xác định mặt bằng giá ở mức 80 – 190 triệu/m2.
Gem Riverside nổi bật với nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp |
Thị trường bất động sản “nóng sốt” đang giúp nhiều người giàu lên rất nhanh. Nhưng đồng thời, giá đất tăng quá nhanh khiến giấc mơ an cư của nhiều gia đình khó thành hiện thực.
Chị Nguyễn Thị Hợp (ngụ quận 1, TP.HCM) cho biết: “Nhà tôi thuê căn hộ ở quận 1 cho gần chỗ làm. Nhưng giờ con cái sắp lớn rồi, tính mua căn nhà cho ổn định mà khó quá. Cuối năm 2017, vợ chồng tôi đã hỏi mua miếng đất 50m2 gần đường Nguyễn Thị Định, quận 2 mà chủ đất đòi đến 4 tỷ đồng. Đang tính trả xuống 3,8 tỷ đồng, họ không bán. Giờ quay lại hỏi thì giá đã lên 5 tỷ đồng”.
Chuyển hướng sang căn hộ để an cư
Theo ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng Phát triển Nhà - Sở Xây dựng TP.HCM, việc người dân đổ đồn về hướng quận 2, quận 9 để mua đất nền là có thật. Việc đổ dồn này là có lý do, trước hết là hạ tầng kỹ thuật, giao thông ngày càng hoàn thiện. Các tuyến đường cao tốc Sài Gòn - Long Thành - Dầu Giây đã xong, Bến Lức - Long Thành đang chờ hoàn thiện. Các tuyến đường Metro số 1 đến Thủ Đức, Bình Dương đang được thực hiện, các dự án sân bay, cầu cảng cũng đang được xúc tiến... Tuy nhiên, giá đất tăng quá nhanh trong những tháng đầu năm 2018 là bất thường, khiến nhiều người có nhu cầu ở thực thiệt thòi.
Với tốc độ phát triển dân số rất nhanh tại TP.HCM, mỗi năm vẫn có hàng trăm ngàn người có nhu cầu nhà ở như chị Hợp. Đặc biệt những người sinh sống và làm việc quanh khu vực đang sốt đất như quận 9, quận 2 càng thiệt thòi hơn. Việc mua một mảnh đất cất nhà đối với nhiều người hầu như vô vọng nên nhiều người đã chuyển hướng sang mua căn hộ.
Nhà mẫu căn hộ Gem Riverside được thiết kế sang trọng mang lại không gian sống ấm áp cho gia đình |
Chị Hợp nói: “Nhà tôi gom góp chỉ được chừng 2 tỷ đồng, vay mượn thêm vài tỷ để mua nhà thì nguy cơ rủi ro quá cao. Do đó, vợ chồng tôi bàn nhau mua 1 căn hộ tốt tốt ở khu vực quận 2. Nếu khéo lựa chọn dự án tốt thì cũng chỉ phải vay thêm chừng vài trăm triệu là đủ. Có nhà an cư mà cũng không lo nợ nần”.
Theo các chuyên gia, lựa chọn căn hộ chung cư ngày càng trở thành xu hướng trong một đô thị hiện đại như TP.HCM, bởi người thì cứ tăng thêm mà đất thì không “đẻ” thêm được. Trong tình hình giá đất tăng chóng mặt như hiện nay thì căn hộ càng được ưa chuộng bởi giá hợp lý, vừa túi tiền của hầu hết các gia đình có thu nhập trung bình khá, mà tiện ích nội ngoại khu mà cư dân các dự án được thụ hưởng thường đầy đủ, vượt trội hơn hẳn so với việc mua đất xây nhà.
Thống kê của các đơn vị nghiên cứu thị trường như CBRE Việt Nam, Savills Việt Nam thì căn hộ 2 - 3 phòng ngủ tầm giá trên dưới 2 - 3 tỷ đồng vẫn đang là dòng sản phẩm hút khách. Đặc biệt là các dự án ra mắt đúng thời điểm sốt đất hiện nay thì càng được săn đón nhiều hơn.
(责任编辑:Cúp C2)
- ·Yêu cầu giám sát vấn đề xăng dầu và thực trạng tài chính Nhà máy Lọc hóa dầu Nghi Sơn
- ·Hôm nay, bầu Chủ tịch HĐND và UBND TP.HCM
- ·Ðề nghị khắc phục tình trạng nước thải từ bãi rác rò rỉ ra môi trường
- ·“Chìa khóa” để thúc đẩy sản xuất, tăng sức cạnh tranh của sản phẩm
- ·Dịch vụ sửa tủ lạnh tại Đà Nẵng giá rẻ chất lượng
- ·Việc không xác nhận tư cách của một người trúng cử ĐBQH được dư luận đồng tình
- ·Con trai ông Lê Viết Hải thay thế cha làm Tổng giám đốc Tập đoàn Hòa Bình
- ·Hỗ trợ doanh nghiệp: Không có lý do chậm trễ
- ·Đặc sản Long An sẵn sàng đón tết
- ·Con trai Chủ tịch đăng ký mua 3 triệu cổ phiếu REE
- ·Mưa đá, giông lốc gây thiệt hại 130,6 tỷ đồng cho các tỉnh miền núi phía Bắc
- ·Xuất khẩu tăng trưởng, tạo đà tăng tốc trong giai đoạn mới
- ·Ái nữ nhà đại gia Đỗ Minh Phú trở thành tân Tổng giám đốc của Tập đoàn DOJI
- ·Đà Nẵng chủ động xét nghiệm SARS
- ·Khan hiếm vaccine là hiện hữu và là thách thức với các nước
- ·Các hồ thuỷ điện ở miền Bắc gần cạn nước vào giữa cao điểm nắng nóng
- ·Thống đốc Nguyễn Thị Hồng: Sẽ lập sàn giao dịch vàng 'ở thời điểm phù hợp'
- ·Cuba muốn hợp tác chuyển giao công nghệ sản xuất vaccine Covid
- ·Xuất khẩu thanh long: Mở rộng thị trường, chuyển hướng đi đường biển
- ·Tập đoàn Dabaco (DBC) có tân Phó Tổng giám đốc, là cựu CEO của Tập đoàn FLC