会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【kết quả giao hữu clb】Bất động sản chiếm 60% tổng lượng tài sản toàn cầu!

【kết quả giao hữu clb】Bất động sản chiếm 60% tổng lượng tài sản toàn cầu

时间:2024-12-23 18:20:01 来源:Nhà cái uy tín 作者:World Cup 阅读:930次

Gấp hơn 36 lần tổng giá trị khai thác vàng toàn cầu

Giá trị BĐS toàn cầu trong năm 2015 (với 75% là BĐS nhà ở) đạt mức cao gấp 2,ấtđộngsảnchiếmtổnglượngtàisảntoàncầkết quả giao hữu clb7 lần tổng sản phẩm quốc nội (GDP) toàn cầu, tương đương chiếm khoảng 60% tổng lượng tài sản của thế giới. BĐS cũng đại diện cho trữ lượng tài sản quan trọng của mỗi quốc gia, doanh nghiệp và cá nhân.

“Tổng giá trị của tất cả số lượng vàng khai thác trên toàn thế giới đạt khoảng 6 nghìn tỷ USD, một lượng rất nhỏ khi so sánh với tổng giá trị bất động sản, với tỉ lệ 36:1”, bà Yolande Barnes, Trưởng bộ phân Nghiên cứu toàn cầu Savills cho biết.

Cũng theo bà Yolande Barnes, giá trị BĐS toàn cầu đạt gần một phần ba tổng giá trị vốn và nợ toàn cầu. Điều này chứng tỏ vai trò quan trọng của BĐS đối với nền kinh tế. BĐS là loại hình tài sản đặc biệt chịu ảnh hưởng mạnh mẽ nhất bởi các điều kiện tiền tệ và hoạt động đầu tư toàn cầu, nhưng đổi lại, nó có tác động nhiều nhất tới tình hình kinh tế của mỗi quốc gia cũng như toàn thế giới.

Savills cho rằng, trong những năm gần đây, chính sách nới lỏng định lượng và mức lãi suất thấp đã kìm hãm tỷ suất lợi nhuận BĐS và thổi phồng giá trị tài sản trên toàn cầu. Hoạt động đầu tư và tăng trưởng vốn có mặt ở khắp các thị trường BĐS lớn của thế giới và dẫn đến lạm phát giá tài sản trong nhiều trường hợp.

Giá trị nhà ở chiếm phần lớn

Theo Savills, nhìn chung, thành phần quan trọng nhất và lớn nhất đóng góp vào giá trị BĐS toàn cầu chính là nhà ở, với tổng giá trị đạt 162 nghìn tỷ USD. Phân khúc nhà ở có sự phân bố quyền sở hữu lớn nhất, với khoảng 2,5 tỷ hộ gia đình và là tài sản cá nhân.

Giá trị BĐS nhà ở cũng được dàn trải rộng rãi phù hợp với quy mô dân số của mỗi nơi. Chẳng hạn, Trung Quốc chiếm gần một phần tư tổng giá trị BĐS khi dân số nước này gần bằng một phần năm dân số trên thế giới. Tuy nhiên, tỷ trọng lại thuộc về các nước phương Tây, với hơn một phần năm (21%) tổng giá trị tài sản nhà ở trên thế giới thuộc về các quốc gia Bắc Mỹ, mặc dù chỉ có 5% dân số thế giới sống tại khu vực này.

Xu hướng các nước phương Tây chiếm lĩnh thị trường BĐS thể hiện rõ nét nhất trong phân khúc thị trường thương mại, với gần một nửa tổng giá trị tài sản phân khúc này thuộc về các quốc gia Bắc Mỹ. Châu Âu chiếm hơn một phần tư, trong khi châu Á và Úc chiếm 22%, và chỉ có 5% thuộc về các quốc gia Nam Mỹ, Trung Đông và châu Phi.

Tuy nhiên, phương thức tính toán của báo cáo này của Savills không bao gồm giá trị của BĐS thương mại nhỏ lẻ, bao gồm các phòng hội thảo, các không gian làm việc chung, các cửa hàng và cơ sở kinh doanh nhỏ. Dù không được xem là một phần của BĐS thương mại có chất lượng cao, nhưng các loại hình BĐS này lại là các nhân tố quan trọng cho sự phát triển kinh tế, đặc biệt là tại các thị trường mới nổi. Những BĐS này hầu như không thể định giá ở mức độ toàn cầu, nhưng lại có tiềm năng rất lớn cho đầu tư trong tương lai, khi các nền kinh tế trưởng thành và thị trường BĐS phát triển.

Năm nay, lần đầu tiên giá trị đất lâm nghiệp và nông nghiệp được đưa vào báo cáo của Savills. Ước tính giá trị đất nông-lâm nghiệp đạt khoảng 26 nghìn tỷ USD, trong đó 30% được đầu tư bởi các doanh nghiệp và tổ chức.

Hầu hết đất nông-lâm nghiệp được sở hữu bởi các tổ chức phi lợi nhuận, các chủ sở hữu cá nhân và những người mua lại, đặc biệt là ở những nền kinh tế mới nổi, nơi phân khúc này có những tiềm năng lớn để phát triển và đầu tư./.

D.T

(责任编辑:World Cup)

相关内容
  • Quy định áp dụng thuế suất thông thường với hàng hóa nhập khẩu
  • Thêm tuyến cáp quang biển kết nối Internet Việt Nam với 5 nước châu Á
  • Tiền lương và nhiều khoản thu nhập của công chức, viên chức tăng mạnh
  • Sắp triển khai quản lý sức khoẻ điện tử trên quy mô lớn
  • Thị trường lúa gạo sôi động trở lại
  • Nộp thuế điện tử qua Etax Mobile: Có thể thực hiện mọi lúc, mọi nơi
  • Sửa Luật Chứng khoán:  Tăng cường quản lý, kiểm soát sự tuân thủ của công ty chứng khoán
  • Thủ tục hành chính lĩnh vực tài chính ngày càng đồng bộ, minh bạch
推荐内容
  • Quốc hội cho ý kiến 4 dự luật, nghị quyết trong ngày làm việc đầu tuần
  • Cho phép bảo hiểm thương mại tham gia vào BHYT xã hội
  • Tiếp tục chấn chỉnh hoạt động kinh doanh dịch vụ thẩm định giá
  • Điều chỉnh để thống nhất thuế suất mặt hàng cua ghẹ
  • 6 tháng đầu năm 2023: Kinh tế của tỉnh Long An tăng trưởng tích cực
  • Former journalist sentenced to ten years in prison for abuse of power