【ket.qua.bong.da.hom.nay】Thị trường bất động sản phía Nam: Lượng giao dịch cải thiện
Thị trường BĐS TP.HCM và vùng phụ cận (Bình Dương,ịtrườngbấtđộngsảnphíaNamLượnggiaodịchcảithiệket.qua.bong.da.hom.nay Long An, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu) có lượng giao dịch cải thiện dù chưa đột biến về thanh khoản.
Ngày 11/10, DKRA Consulting (DKRA Group) có báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận quý 3/2024. Báo cáo đã chỉ ra những con số đáng chú ý về thị trường bất động sản phía Nam.
Cụ thể, trong quý 3, thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận có 108 dự án căn hộ cung cấp hơn 13.400 sản phẩm, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt gần 2.700 căn, giảm 39% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ tiêu thụ bằng 20% tổng nguồn cung.
Theo DKRA Consulting, các giao dịch tập trung chủ yếu ở những dự án tầm trung có mức giá từ 40 - 55 triệu đồng/m2 tại TP.HCM và từ 30 - 35 triệu đồng/m2 tại Bình Dương. Phần lớn các dự án này đều đã hoàn thiện pháp lý và có tiến độ xây dựng nhanh chóng.
Đối với phân khúc nhà phố, biệt thự, đơn vị nghiên cứu ghi nhận có 80 dự án với nguồn cung gần 5.400 căn, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 589 căn, bằng 11% tổng nguồn cung.
DKRA Consulting đánh giá, sức cầu về nhà phố, biệt thự có tín hiệu tăng tích cực so với cùng kỳ năm ngoái. Thế nhưng, lượng tiêu thụ chung của thị trường vẫn duy trì ở mức thấp. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với hồi đầu năm.
Trả lời PV Báo điện tử VTC News, ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng giám đốc phụ trách DKRA Consulting cho biết, hơn 70% nguồn cung nhà phố, biệt thự là từ TP.HCM và Đồng Nai. Sức cầu yếu nên các chủ đầu tư đã tung ra các chính sách chiết khấu, giảm giá, ưu đãi ngày mở bán nhằm tăng thanh khoản.
"Dù lượng giao dịch trên thị trường có cải thiện nhưng tôi nghĩ sẽ khó có những đột biến về thanh khoản trong ngắn hạn”,ông Thắng nói.
Về phân khúc đất nền, DKRA Consulting ghi nhận có 91 dự án cung cấp hơn 7.000 nền, tăng 11% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 362 nền, tức đạt 5% tổng nguồn cung. Bình Dương vẫn là nơi có nguồn cung đất nền khá dồi dào, chiếm tới 52% tổng nguồn cung.
DKRA Consulting nhận định, phân khúc đất nền có hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ vẫn được nhà đầu tư và người dân đón nhận. Giá đất nền trung bình dưới 50 triệu đồng/m2 ở TP.HCM hay dưới 22 triệu đồng/m2 ở vùng phụ cận được nhà đầu tư quan tâm nhất.
DKRA Consulting dự báo, trong quý 4/2024, phân khúc căn hộ, nhà phố, biệt thự sẽ có nguồn cung tốt hơn do nhiều dự án đang làm truyền thông để chuẩn bị mở bán. Nguồn cung tập trung chủ yếu ở TP.HCM và Bình Dương.
DKRA Consulting đánh giá Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực sớm và lãi suất cho vay tiếp tục duy trì ở mức thấp. Đây là những yếu tố ảnh hưởng tích cực lên sức cầu thị trường. Thanh khoản và giá bán thị trường thứ cấp được kỳ vọng sẽ tiếp tục có những chuyển biến tích cực trước nhu cầu mua nhà tăng cao vào cuối năm.
ĐẠI VIỆT(责任编辑:La liga)
- ·Quảng Ninh: 2 vụ cháy rừng liên tiếp trong ngày tiễn ông Công ông Táo về trời
- ·Phát hiện 109 bệnh nhân đồng nhiễm HIV
- ·Ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý điều dưỡng
- ·Hé lộ mới về Park Kiara
- ·Đột phá để doanh nghiệp trở thành trung tâm của hệ thống đổi mới sáng tạo
- ·Bất động sản ven sông Sài Gòn đắt khách
- ·Thuê nhà ở xã hội EcoHome 3 – Giải pháp tài chính tối ưu cho người thu nhập thấp
- ·Việt Nam vẫn luôn tiềm ẩn nguy cơ lây nhiễm cúm gia cầm sang người
- ·Bộ trưởng Mai Tiến Dũng: Đẩy mạnh sản xuất, kinh doanh để doanh nghiệp bứt phá sau dịch COVID
- ·Vì sao giới thượng lưu khao khát sở hữu The Grand Manhattan?
- ·Bộ Y tế công bố ca nhiễm Covid
- ·Thủ tướng: Gắn trách nhiệm với cá nhân, không để dịch bùng trở lại
- ·Người mắc COVID
- ·Tăng cường các giải pháp dập dịch sốt xuất huyết
- ·Giải cứu thành công cô gái định nhảy cầu tự tử vì mâu thuẫn tình cảm
- ·Bất động sản văn phòng Hà Nội: Khách thuê “kết” phía Tây
- ·MBBank tài trợ 838 tỷ đồng mở rộng khu nghỉ dưỡng 5 sao Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa
- ·Sức hút của “những ngôi nhà trong công viên” phía Tây nam Thủ đô
- ·Thủ tướng: Chi phí logistics ở Việt Nam còn quá cao
- ·Dự kiến triển khai tuyến xe buýt từ Tân Sơn Nhất đến Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né