Theấtlượnggiảiquyếttranhchấpđấtđlịch thi đấu quốc gia tây ban nhao đánh giá của các cơ quan tư pháp, những năm gần đây, số lượng các tranh chấp dân sự có xu hướng tăng và ngày càng phức tạp. Trong đó, chiếm phần lớn là các tranh chấp liên quan đến đất đai, tài sản.

Một vụ tranh chấp dân sự liên quan đến đất đai được TAND tỉnh đưa ra xét xử.

Theo Tòa án nhân dân (TAND) tỉnh, 3 tháng đầu năm 2020, dù tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp nhưng toàn tỉnh tiếp nhận gần 1.200 vụ việc tranh chấp dân sự (tăng 15% so cùng kỳ), trong đó có nhiều vụ tranh chấp liên quan đến đất đai phức tạp.

Theo một số thẩm phán, nguyên nhân phần lớn các tranh chấp đất đai là do biến động về giá đất, việc chuyển nhượng của các đương sự nhiều trường hợp chưa tuân thủ về hình thức. Song song đó, một số vụ kéo dài trong nhiều năm và khó giải quyết do nguyên nhân khách quan như quy định của pháp luật về quản lý đất đai và chính sách bồi thường khi thu hồi đất thay đổi qua các thời kỳ hoặc có sự điều chỉnh trong việc lập bản đồ, thay đổi bản đồ địa chính.

Đơn cử như trong tháng 1-2020, TAND tỉnh đã thụ lý một vụ việc liên quan đến tranh chấp quyền sử dụng đất. Cụ thể, bà S., ngụ huyện Phụng Hiệp, khởi kiện ông T. ở cùng địa phương vì cho rằng ông T. lấn chiếm đất. Được biết, vào năm 2008, vợ chồng bà S. mua của bà N. (mẹ của ông T.) 2.000m2 đất bằng giấy tay nhưng thất lạc. Trong quá trình sử dụng giữa hai bên xảy ra chồng lấn đất và thưa kiện nhau kéo dài từ năm 2018 đến nay.

Còn vào tháng 3-2020, TAND tỉnh cũng đã xử phúc thẩm vụ tranh chấp của ông D., ngụ huyện Vị Thủy, khởi kiện ông H. ở cùng địa phương. Ông D. cho biết ông có nhận chuyển nhượng phần đất có diện tích 172m2  và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, do không ở đây nên trong quá trình sử dụng, ông H., ở giáp ranh xây nhà lấn sang phần đất của ông D., từ đó ông D. khởi kiện yêu cầu ông H. trả lại phần đất lấn chiếm. 

Ông Võ Hoàng Khải, thẩm phán TAND tỉnh, cho biết, hiện nay đa phần các vụ việc dân sự liên quan đến đất đai đều có tính chất phức tạp. Để đảm bảo chất lượng xét xử, đúng trình tự thủ tục luật định, tòa phải tiến hành xác minh, thu thập, bổ sung chứng cứ, định giá tài sản... Điều này khiến cho việc hoàn thiện hồ sơ mất rất nhiều công đoạn, thủ tục và kéo dài thời gian.

Còn theo bà Mạc Thị Chiên, Chánh án Tòa án nhân dân huyện Châu Thành A, để giải quyết được một vụ án sơ thẩm dân sự liên quan đến tranh chấp đất đai thường tốn rất nhiều thời gian như: làm việc với các đương sự, đến nơi tranh chấp để thu thập thêm chứng cứ, tài liệu… Trong khi đó trên thực tế, nhiều đương sự trong các vụ tranh chấp đất đai thường gay gắt, không lên tòa khi có giấy mời. Thậm chí có đương sự cố tình ngăn cản thẩm phán thực hiện theo tố tụng như: xem xét tại chỗ, đo đạc, thẩm định giá…

Bên cạnh những khó khăn trên thì hiện việc ban hành văn bản hướng dẫn áp dụng pháp luật chưa đầy đủ, kịp thời cũng ảnh hưởng đến tiến độ giải quyết án. Một số vụ tranh chấp đất đai có yếu tố nước ngoài nên quá trình tống đạt, triệu tập và thu thập chứng cứ mất nhiều thời gian hoặc không có kết quả, dẫn đến án tồn đọng kéo dài; một số vụ tranh chấp đất có tình tiết phức tạp, cơ quan liên quan chậm cung cấp thông tin, trả lời xác minh của tòa án.

Để nâng cao chất lượng giải quyết án dân sự, nhất là án dân sự liên quan đến tranh chấp đất đai đạt hiệu quả cao, theo Chánh án TAND tỉnh Trương Đình Nghệ, hiện ngành tòa án đang tiếp tục đẩy mạnh công tác hòa giải trong giải quyết các vụ tranh chấp, thường xuyên tổ chức trao đổi nghiệp vụ giữa các cấp và tạo điều kiện cho các thẩm phán trao đổi, học tập kinh nghiệm thực tế về công tác giải quyết án. “TAND tỉnh cũng sẽ tăng cường xây dựng đội ngũ cán bộ ngành tòa án chuyên môn giỏi, đạo đức tốt; kiến nghị các cơ quan chức năng kiểm soát chặt chẽ hơn nữa việc quản lý, đo đạc, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… để hạn chế những vụ việc tranh chấp xảy ra”, ông Nghệ nói thêm.

Bài, ảnh: Đ.BẢO

(责任编辑：Cúp C1)