时间：2024-12-23 18:00:30 来源：Nhà cái uy tín 作者：Nhận Định Bóng Đá 阅读：941次

Để đảm bảo quyền lợi,ôngbốdoanhnghiệpnợthuếbấtđộngsảnNgườitiêudùngđượclợtỷ số bóng đá napoli khách cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ pháp lý của dự án trước khi mua nhà. Ảnh: Hoài Anh.

Đất Lành: “Cần thành lập tổ xử lý các dự án chậm nộp thuế để tháo gỡ khó cho người dân và DN. Cần từng bước xử lý từng dự án một, vì mỗi dự án có một ‘số phận’ khác nhau, không nên quyết định thu hồi các dự án một cách đồng loạt, cứng nhắc để tránh đổ vỡ”.

Ông Nguyễn Văn Đực, Giám đốc Công ty Địa ốc

Một mặt việc dự án nợ thuế có thể ít nhiều ảnh hưởng đến niềm tin của khách hàng, mặt khác cũng có tác động tích cực (xét về lâu dài) khi đây là sự cảnh báo cho người dân để họ thăm dò, tìm hiểu dự án cẩn thận hơn, giúp thị trường ngày càng minh bạch hơn.

Người mua tìm hiểu kỹ hơn

Việc cơ quan Thuế TP.Hà Nội công bố danh tính gần 40 dự án BĐS chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế đất cho Nhà nước đã gây xôn xao dư luận thời gian qua.

Việc nợ tiền sử dụng đất của chủ đầu tư nhất định sẽ gây ảnh hưởng ít nhiều đến người mua nhà, đặc biệt đối với việc làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu sẽ gặp những vướng mắc nhất định. Về vấn đề này, ông Lê Thanh Nam, Trưởng phòng Đăng ký thống kê đất đai, Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội cho biết, với những dự án nợ thuế từ trước năm 2013, hiện đã giao nhà, các cơ quan chức năng sẽ xem xét, xử lý để cấp sổ đỏ cho khách hàng, tuy nhiên, những dự án nợ thuế kể từ năm 2013 trở lại đây sẽ không thể xem xét cấp sổ đỏ với những trường hợp phía chủ đầu tư chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Điều này không chỉ khiến những người đã đầu tư mua nhà tại các dự án đang nợ thuế vô cùng lo lắng mà trên thực tế, những người đang có ý định đầu tư hoặc mua nhà tại các dự án BĐS khác cũng rất quan tâm. Chị Lê Nga (xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội) -người đang tìm mua căn hộ chung cư tại một số dự án BĐS ở ngoại thành Hà Nội cho biết, gia đình chị rất lo lắng và đang tạm ngừng ý định mua nhà vào thời điểm này để dành thời gian tìm hiểu thêm những thông tin chính xác về dự án.

Ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, việc các dự án BĐS nợ thuế ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng, vì họ lo lắng không biết việc đó có ảnh hưởng gì đến mình không, nếu có thì ảnh hưởng như thế nào... vì khi giao dịch họ không có thông tin về việc dự án đã nộp đủ thuế chưa.

DN tự đánh mất niềm tin

Việc các dự án BĐS nợ thuế ảnh hưởng đến tâm lý người mua nhà cũng chính là ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của mình. Nếu đó là dự án mới đang được mở bán mà đã có nợ thuế, khách hàng có quay lưng lại cũng là điều khó tránh khỏi. Trong khi đó, các dự án cũ nợ thuế trước 2013, dù việc cấp sổ đỏ cho người dân có thể vẫn được cơ quan chức năng xem xét, tuy nhiên uy tín của DN cũng sẽ bị ảnh hưởng nhất định khi họ triển khai dự án mới trong tương lai.

Việc nợ thuế và ảnh hưởng đến khách hàng của mình là hậu quả của chính DN BĐS gây ra. Không những thế, các nhà môi giới, chủ đầu tư còn mất thêm thời gian để thuyết phục, tạo sự tin tưởng cho khách hàng về tính pháp lý của dự án cũng như những sản phẩm DN đem ra thị trường.

Để hạn chế việc các dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế đất nhưng vẫn mở bán, qua đó đảm bảo quyền lợi của người mua nhà, Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty luật BASICO cho rằng công bố danh sách dự án BĐS đã hoàn thành hoặc chưa hoàn thành việc nộp thuế đất trước khi dự án được mở bán là việc làm cần thiết và hợp lý để hạn chế các sơ hở. “Cần quản lý việc cấp phép, cho phép bán nhà, quản lý sau khi bán... vì nó ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, nhìn rộng ra là quyền lợi của xã hội, đất nước”, Luật sư Đức nhấn mạnh.

Dưới góc độ DN, ông Thành cho rằng với những trường hợp chủ đầu tư dự án cố tình trây ỳ, cố tình lợi dụng các chính sách của Nhà nước trong việc sử dụng khoản thu này vào việc khác thì phải có chế tài mạnh mẽ. Về phía khách hàng, để tránh mua phải sản phẩm của dự án còn có vướng mắc về nghĩa vụ thuế, ông Thành khuyến cáo khách hàng cần thận trọng về tính pháp lý của dự án. “Người mua có quyền yêu cầu chủ dự án cung cấp hồ sơ có đầy đủ tính pháp lý của dự án, thể hiện khả năng phát triển của dự án đó. Khách hàng cũng cần tìm các chủ đầu tư có uy tín, hợp đồng mua bán nhà cần được tư vấn bởi các cơ quan tư vấn pháp luật trong xây dựng nội dung hợp đồng”.

Như vậy, một mặt việc dự án nợ thuế có thể ít nhiều ảnh hưởng đến niềm tin của khách hàng, mặt khác cũng có tác động tích cực (xét về lâu dài) khi nó là sự cảnh báo cho người dân để họ thăm dò, tìm hiểu dự án cẩn thận hơn, giúp thị trường ngày càng minh bạch hơn.

(责任编辑：Ngoại Hạng Anh)

上一篇：In Nhanh Vinpro
下一篇：Giá vàng SJC trong nước tuột mốc 84 triệu đồng mỗi lượng

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•