Ảnh: Chinhphu.vn

Báo cáo tại hội nghị,ủtướngsẽcóChỉthịvềđẩymạnhchínhsáchnhàởxãhộamérica đấu với tijuana Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, đến nay đã có 3,7 triệu m2 nhà ở xã hội được đưa vào sử dụng tại khu vực đô thị và khu công nghiệp (KCN), góp phần giải quyết chỗ ở cho gần 500.000 người thu nhập thấp, công nhân lao động tại đô thị và KCN.

Tuy nhiên, việc thực hiện chủ trương này còn gặp một số tồn tại, hạn chế. Tính đến tháng 11/2016, cả nước mới hoàn thành việc đầu tư xây dựng 179 dự án nhà ở xã hội tại khu vực đô thị và KCN (tương đương 71.150 căn hộ). Như vậy, so với chỉ tiêu số lượng nhà ở xã hội tại đô thị và KCN đến năm 2020 đã đề ra tại Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia (khoảng 250.000 căn hộ) thì đến thời điểm hiện tại, mới giải quyết được khoảng 28%.

Việc phối hợp giữa các bộ, ngành có lúc chưa chặt chẽ, có chính sách chưa được hướng dẫn triển khai kịp thời. Việc cân đối nguồn vốn ngân sách cho phát triển nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn, bố trí vốn không đủ theo tiến độ.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở xã hội còn có sự mất cân đối. Việc phát triển phân khúc nhà ở cho thuê tuy có được ưu đãi hơn các phân khúc khác, nhưng còn rất chậm, do xây dựng nhà ở cho thuê cần nguồn vốn lớn, thời gian thu hồi vốn dài, trong khi nguồn vốn hiện nay chủ yếu là vay thương mại ngắn hạn, tiền thuê nhà không đủ bù đắp chi phí đầu tư xây dựng và chi phí tài chính.

Phát biểu tại hội nghị, Thủ tướng nêu rõ quan điểm chỉ đạo của Chính phủ phát triển nhà ở là trách nhiệm của Nhà nước, xã hội và của người dân. “Phải coi đây là đầu tư cho phát triển, chứ không phải đầu tư tiêu dùng bình thường, bởi nếu để tình trạng công nhân, người nghèo không có nơi ở, bức xúc nhà ở thì đất nước không thể phát triển bền vững được”, Thủ tướng nói.

Biểu dương các địa phương như Bình Dương, TPHCM, Hà Nội, Đồng Nai… thời gian qua đã quan tâm lo nhà ở cho công nhân nhưng Thủ tướng cũng lưu ý, hiện nay nhiều địa phương chưa có chương trình triển khai công tác này, chưa dành đất, chưa chọn được DN để đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhất là nhà ở cho công nhân.

Nhấn mạnh vai trò của cấp địa phương là quyết định trong sự thành công của chương trình, Thủ tướng cũng quán triệt tinh thần, “nhà ở cho người thu nhập thấp, nhưng chất lượng không được thấp” và cho rằng phải có nhiều phương thức làm nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân mà trước tiên lãnh đạo các DN, KCN phải lo vấn đề này, “chứ không chỉ lo sản xuất, mà phải lo cho đời sống công nhân”.

Cần có chương trình hỗ trợ lãi suất cho nhà ở xã hội

Định hướng thời gian tới, Thủ tướng yêu cầu tiếp tục hoàn thiện thể chế, bổ sung, điều chỉnh cơ chế chính sách phát triển cho nhà ở xã hội phù hợp với tình hình mới. Trước hết, giao cho Bộ trưởng Bộ Xây dựng, tham mưu ban hành và đề xuất ban hành theo thẩm quyền các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản cụ thể hơn. Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nghiên cứu đề xuất các giải pháp chính sách tín dụng, thuế, bù lãi suất để khai thác và huy động tối đa các nguồn lực tài chính, nhất là nguồn lực trung và dài hạn cho phát triển nhà ở xã hội theo hướng tăng nguồn lực xã hội, giảm nguồn vốn Nhà nước, giảm dần hỗ trợ trực tiếp từ ngân sách, chuyển sang hỗ trợ tín dụng ưu đãi theo thông lệ quốc tế…

Các địa phương và Trung ương bổ sung chương trình phát triển nhà ở xã hội vào danh mục các chương trình ưu tiên sử dụng vốn ngân sách Trung ương tại Quyết định số 40 của Thủ tướng Chính phủ. Bộ Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu đề xuất, báo cáo Chính phủ, trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội bổ sung Nghị quyết 1023 về việc ban hành các nguyên tắc, tiêu chí và định mức phân bổ vốn đầu tư…

Thủ tướng cũng yêu cầu khu đô thị nhà ở xã hội phải quy hoạch đồng bộ các thiết chế văn hóa, có một tỷ lệ thích hợp giữa nhà ở thương mại, tức phân khúc cao cấp hơn và nhà ở xã hội.

“Vấn đề rất quan trọng là UBND các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương tập trung triển khai phát triển nhà ở xã hội, nhất là nhà ở công nhân. Tôi cho rằng, yếu tố lãnh đạo của địa phương quyết định sự thành công của nhà ở xã hội nói chung và đặc biệt là nhà ở cho công nhân. Trong đó có việc các đồng chí cải cách thủ tục hành chính nhanh gọn thuận lợi cho nhà đầu tư”, Thủ tướng nhấn mạnh.

Tại hội nghị, nhiều ý kiến phát biểu cũng nêu lên một số điểm mấu chốt ảnh hưởng đến chương trình nhà ở xã hội như đất đai, chính sách hỗ trợ, công tác tổ chức thực hiện. Theo Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng, nhu cầu nhà ở rất lớn, tới 80% người dân có nhu cầu đều cần sự hỗ trợ mới lo được nhà ở cho gia đình. Còn theo Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam, cần một chương trình hỗ trợ lãi suất, không thể để một dự án nhà ở xã hội có lãi suất vay cao như hiện nay.

Được biết, sau hội nghị này, Thủ tướng Chính phủ sẽ ban hành chỉ thị về việc đẩy mạnh thực hiện chính sách nhà ở xã hội.

H.Y (tổng hợp)

(责任编辑：Nhận Định Bóng Đá)