Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng(DIC Corp, mã CK: DIG) vừa có giải trình về việc giá cổ phiếu DIG liên tục giảm trong nhiều phiên gần đây. Theo DIG, việc cổ phiếu giảm trong những phiên gần đây đều do tác động tiêu cực của yếu tỗ vĩ mô và niềm tin nhà đầu tư suy giảm.

DIC Corp khẳng định tình hình sản xuất kinh doanh của công ty vẫn đang diễn ra bình thường, HĐQT và ban điều hành công ty vẫn đang nỗ lực để hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2022 được thông qua trước đó.

Tuy vậy, trong bối cảnh tình hình kinh tế thế giới tiếp tục khó khăn trước căng thẳng địa chính trị vẫn chưa kết thúc, các chính sách thắt chặt tiền tệ chắt chặt và nguy cơ suy thoái toàn cầu.

Trong nước, thị trường vốn suy giảm, Ngân hàng Nhà nước siết room tín dụng, lãi suất và tỷ giá tiếp tục tăng cao dẫn đến tâm lý lo ngại về cổ phiếu và nhóm ngành hoạt động của DIC Group.

“Giá cổ phiếu suy giảm liên tục dẫn đến hiện tượng nhà đầu tư mất kiên nhẫn và bán tháo trên diện rộng với cả nhiều mã cổ phiếu khác thuộc cùng nhóm ngành hoạt động” , văn bản DIC Corp nêu rõ.

Để hạn chế sự suy giảm cổ phiếu bất thường, DIC Group tiếp tục nỗ lực trong hoạt động để gia tăng hiệu quả hoạt động sản xuất để gia tăng hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh, có nhiều biện pháp hỗ trợ phù hợp.

Bên cạnh đó, DIC Group cũng kiến nghị Chính phủ, các cơ quan ban ngành khẩn trương có chính sách, giải pháp hỗ trợ thị trường vốn, thị trường chứng khoán nhằm để hỗ trợ doanh nghiệp và lấy lại niềm tin của nhà đầu tư.

Đáng chú ý, tại Đại hội đồng cổ đông bất thường diễn ra ngày 12/10, Chủ tịch HĐQT DIC Corp Nguyễn Thiện Tuấn đã tỏ ra bất ngờ khi giá cổ phiếu DIG liên tục giảm trong thời gian qua.

Ông cũng khẳng định nếu giá cổ phiếu DIG sau ngày 30/10 vẫn dưới 30.000 đồng/cổ phiếu, bản thân ông sẽ đăng ký mua thêm 10 triệu cổ phiếu.

Tuy nhiên, khi còn chưa kịp thực hiện lời hứa đăng ký mua vào, ông Tuấn và cổ đông lớn liên tục bị các CTCK bán giải chấp hàng triệu cổ phiếu.

Mới đây nhất, DIC cũng vừa công bố thay đổi tài sản đảm bảo cho 3 lô trái phiếu phát hành năm 2021 với tổng mệnh giá 3.500 tỷ đồng.

Cụ thể, DIC Corp cho biết công ty đã xin ý kiến đồng ý của các trái chủ tại ngày 8/11 và thực hiện hoán đổi tài sản đảm bảo như sau:

- Thay đổi 110 triệu cổ phiếu DIG và toàn bộ lợi tức, cổ tức phát hành từ số cổ phiếu thế chấp tại Ngân hàng thành 79,2 triệu cổ phiếu DIG và toàn bộ lợi tức, cổ tức phát hành từ số cổ phiếu thế chấp tại Ngân hàng, trong đó giải chấp 55 triệu cổ phiếu và thế chấp bổ sung 24,2 triệu cổ phiếu từ việc chia cổ tức và cổ tức thưởng.

- Bổ sung 80 bất động sản tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai để hoán đổi giải chấp cho 55 triệu cổ phiếu của bên thứ ba.

Thông báo giải chấp và hoán đổi tài sản đảm bảo cho trái phiếu của DIG diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu DIG liên tục giảm mạnh. Trên thị trường, sau đà tăng nóng tiệm cận gần 100.000 đồng/cp vào hồi đầu năm, cổ phiếu DIG đang trượt dài về vùng đáy cách đây 2 năm. Phiên sáng 11/11, DIG giao dịch quanh mốc 11.650 đồng/cp, tức mức giảm hơn 88% so với hồi đầu năm.

Việc giá cổ phiếu sụt giảm mạnh đã khiến nhiều lãnh đạo Công ty bị các công ty chứng khoán bán giải chấp cổ phiếu trong thời gian qua. Gần đây nhất là vào ngày 08/11, Công ty cổ phần Chứng khoán MB (mã CK: MBS) thông báo bán giải chấp gần 850.000 cổ phiếu DIG do bà Nguyễn Thị Thanh Huyền - Phó Chủ tịch HĐQT DIG - nắm giữ, thời gian bắt đầu từ ngày 08/11 đến khi tỷ lệ ký quỹ của bà Huyền được đảm bảo theo quy định.

Ngày 07/11, Công ty CK Yuanta Việt Nam (YSVN) cũng thông báo bán giải chấp 1,44 triệu cổ phiếu DIG do bà Huyền nắm giữ. Thời gian giao dịch từ ngày 07/11 đến khi đáp ứng tỷ lệ ký quỹ theo quy định. Giá trị ước tính khoảng 22 tỷ đồng.

Không chỉ bà Huyền. Cùng ngày, YSVN thông báo bán giải chấp cổ phiếu 2 lãnh đạo khác của DIG là ông Nguyễn Thiện Tuấn - Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Hùng Cường - Phó Chủ tịch HĐQT và là con trai ông Tuấn. Số lượng cổ phiếu bị bán giải chấp lần lượt hơn 2,1 triệu cổ phần và 1,47 triệu cổ phần, tương ứng giá trị khoảng 32,5 tỷ đồng và 22,7 tỷ đồng (chiếu theo giá kết phiên 07/11 là 15.500 đồng/cổ phần).

Xa hơn, trong thời gian từ 27-28/10/2022, Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn đã bị bán giải chấp 3 triệu cổ phần. Tương tự, ông Cường bị bán 1,4 triệu cổ phần DIG trong ngày 30/10 và 01/11. Cổ đông lớn nhất của DIG là Công tycổ phần Đầu tư Phát triển Thiên Tân cũng bị bán giải chấp hơn 4,2 triệu cổ phần trong ngày 27/10/2022. Sau giao dịch, tỷ lệ nắm giữ DIG của tổ chức này giảm từ 15,41% xuống còn 14,72%, tương ứng gần 89,8 triệu cổ phần.

Vê tình hình kinh doanh, DIG công bố BCTC hợp nhất quý III/2022 với doanh thu thuần sụt giảm 21% so với cùng kỳ xuống còn 424 tỷ đồng. Kết quả lợi nhuận sau thuế quý III ghi nhận âm gần 1 tỷ đồng – đánh dấu quý đầu tiên DIC Corp báo lỗ kể từ quý 1/2017; cùng kỳ năm 2021 vẫn đang lãi tới 42 tỷ đồng.

Cụ thể, doanh thu trong quý 4 của công ty chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản với gần 227 tỷ đồng (chiếm 53%, giảm 37% so với quý 3/2021), ngoài ra doanh thu xây lắp đạt gần 84 tỷ, còn lại là thu từ bán thành phẩm, cung cấp dịch vụ… Trong khi doanh thu giảm thì tốc độ giảm của giá vốn lại thấp hơn, khiến DIG lãi gộp 113 tỷ đồng, giảm 36% so với cùng kỳ năm 2021, biên LN gộp tương ứng giảm xuống mức 27%.

Trong quý 3, doanh thu tài chính đạt 15 tỷ đồng, cao hơn con số 4 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên chi phí tài chính tăng gấp 2,6 lần lên 45 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí lãi vay. Ngoài ra chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt giảm 53% và tăng 26% so với cùng kỳ.

Theo giải trình, DIC cho hay doanh thu sụt giảm do doanh thu bất động sản và doanh thu cung cấp dịch vụ giảm so với cùng kỳ. Chi phí tài chính cũng tăng khiến lợi nhuận sau thuế giảm gần 158% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2022, doanh thu thuần đạt 1.518 tỷ đồng, hụt 8% so với cùng kỳ năm 2021. Kết quả, DIC Corp ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 142 tỷ đồng, tăng nhẹ 5% so với cùng kỳ năm ngoái.