Việc quản lý nhà chung cư hiện còn nhiều bất cập. Ảnh: Internet

Chưa thống nhất về thu phí quản lý chung cư

Đại biểu Đoàn Việt Cường,àNộitrảlờichấtvấnvềquảnlýnhàchungcưty so bong da dem qua huyện Mê Linh đặt câu hỏi với Giám đốc Sở Xây dựng, tính đến hết năm 2017, trên địa bàn thành phố còn 270/688 chung cư thương mại chưa thành lập Ban quản trị, 131 chung cư chưa bàn giao hồ sơ, thành lập Ban quản trị, 235 chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì, gây nhiều bức xúc cho cư dân. "Đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng đưa ý kiến, làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm quản lý nhà nước của sở, giải pháp và lộ trình để thực hiện là gì?"

Trả lời câu hỏi của đại biểu Đoàn Việt Cường, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Lê Văn Dục cho rằng, việc này thuộc về trách nhiệm của UBND quận, huyện. Còn Sở Xây dựng chịu trách nhiệm yêu cầu các chủ đầu tư bàn giao đầy đủ hồ sơ.

Đại biểu Trần Việt Anh, quận Ba Đình đặt câu hỏi cho Sở Xây dựng và Sở Tài chính về việc áp dụng mức thu phí vận hành chung cư, tái định cư giữa một số đơn vị của TP hiện nay rất khác nhau. Có nơi thu từ 2.300 - 4.500 đồng/m2; có nơi chỉ thu 30.000 đồng/nhà/tháng. Tại sao có mức thu khác nhau này và giải pháp cho vấn đề này thế nào.

Về vấn đề đại biểu Trịnh Việt Anh nêu, Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Văn Dục cho biết, hiện 2 công ty vận hành thu phí ở mức 30 nghìn đồng trong suốt 20 năm nay. Với chi phí nêu trên không đảm bảo nên phải dùng kinh phí khác. “Sở Xây dựng sẽ tiếp thu và sửa đổi một số điều chưa họp lý mà đại biểu nêu. Bên cạnh đó, trong Thông tư mới nhất, Sở Xây dựng cũng đề nghị Bộ Xây dựng hỗ trợ một phần kinh phí bảo trì từ nguồn thu được trong việc cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại các nhà chung cư tái định cư”, ông Dục nói.

Với những tòa chung cư không có quỹ bảo trì, Giám đốc Lê Văn Dục cho hay, buộc người dân phải đóng góp để có kinh phí duy tu, duy trì cơ sở hạ tầng, không có giải pháp nào khác.

Bức xúc việc lập ban quản trị chung cư

Về câu hỏi nhiều nhà chung cư đã thành lập Ban quản trị (BQT) xảy ra mâu thuẫn giữa Ban quản trị và cư dân, ví dụ như tại Victoria ở Hà Đông. Vậy trách nhiệm của quận ở việc kiểm tra, giám sát thế nào.

Chủ tịch UBND quận Hà Đông Vũ Ngọc Phụng cho hay, toàn quận Hà Đông có 70 toà nhà, cụm chung cư đã đi vào hoạt động; đã thành lập được 59 BQT, trong quý III sẽ thành lập tiếp BQT của 4 toà nhà nữa.

Trong quá trình quản lý, vận hành nhà chung cư xảy ra khá nhiều mâu thuẫn, vướng mắc giữa chủ đầu tư với BQT, giữa BQT với người dân. Đặc biệt là trường hợp của chung cư Victoria, khu đô thị Văn Phú invest, chủ đầu tư đã bàn giao 100% quỹ bảo trì cho BQT. Tuy nhiên, cư dân cho rằng BQT không minh bạch trong quản lý tài chính; năng lực quản lý yếu kém. Do vậy, người dân đã tập hợp 775 chữ ký vào đơn kiến nghị thay thế BQT.

Ông Phụng thông tin thêm, UBND quận đã chỉ đạo phường và các phòng ban liên quan có 5 buổi làm việc với BQT và cư dân nhưng chưa giải quyết được vấn đề.

Về câu hỏi hiện nay trên địa bàn một số quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Long Biên, Cầu Giấy… còn nhiều nhà chung cư thuơng mại chưa thành lập được ban quản trị, chậm bàn giao hồ sơ, quỹ bảo trì 2…

Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy Bùi Tuấn Anh cho biết, trên địa bàn quận có 123 chung cư cao tầng đã thành lập 89 BQT, còn lại 31 chung cư chưa có BQT, trong đó có 13 ban quan trị của các chung cư thương mại, 18 ban quan trị của các chung cư tái định cư. Các chung cư chưa thành lập được BQT là do các chủ đầu tư vẫn đang trì hoãn. Bên cạnh đó, hầu hết các nhà tái định cư không có quỹ bảo trì, đảm bảo tài chính duy tu nên cư dân không muốn thành lập BQT. Trong thời gian tới, quận sẽ phối hợp với các đơn vị để thành lập BQT.

(责任编辑：Nhà cái uy tín)