【trực tiếp bings đá】Cho thuê nhà để kinh doanh có cần vốn điều lệ không?
"Tôi có một căn nhà 7 tầng tại phường Tứ Liên (Tây Hồ,ênhàđểkinhdoanhcócầnvốnđiềulệkhôtrực tiếp bings đá Hà Nội) đang muốn cho thuê để kinh doanh nhưng chưa hiểu rõ về các thủ tục cho thuê nhà, mặt bằng và khi cho thuê lại nhà để kinh doanh có cần phải đăng ký vốn điều lệ không? Nhờ quý Báo tư vấn giúp, xin cảm ơn!" - Vũ Thị Yên – Khu tập thể 8/3, Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Chị Yên thân mến!
Những năm gần đây, hoạt động kinh doanh BĐS cho thuê tại Hà Nội phát triển nở rộ cả về quy mô và cách thức, mang lại sự đa dạng về các sản phẩm cho thuê trên thị trường. Tuy nhiên, xoay quanh lĩnh vực cho thuê nhà và thuê nhà rồi cho thuê lại thường phát sinh những rắc rối giữa cả hai bên chủ nhà và khách thuê. Cùng với đó là những thủ tục pháp lý khác liên quan đến hoạt động của khách thuê để kinh doanh.
Căn cứ khoản 2, Điều 4 - Luật Kinh doanh BĐS, cho thuê nhà (kể cả trường hợp cho người trong nước, Việt kiều, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê ở) và cho thuê mặt bằng để kinh doanh (gọi chung là cho thuê nhà) là hoạt động kinh doanh BĐS. Tuy nhiên, theo Nghị định 39/2007/NĐ-CP, việc kinh doanh này lại không thuộc các trường hợp bắt buộc phải đăng ký kinh doanh.
Với các hoạt động cho thuê nhà ở của cá nhân, hộ gia đình thuộc trường hợp kinh doanh BĐS không cần thiết phải thành lập DN. Nội dung này được quy định rõ tại Khoản 7, Điều 5, Nghị định 76/2015/NĐ-CP Luật Kinh doanh BĐS.
Theo quy định tại khoản 1, Điều 8 - Luật Kinh doanh BĐS, người cho thuê nhà phải thành lập DN hoặc hợp tác xã (HTX), phải đăng ký kinh doanh và có vốn pháp định theo quy định. Tuy nhiên, theo quy định tại khoản 1, Điều 92 - Luật Nhà ở, hộ gia đình, cá nhân được phép đăng ký kinh doanh hoạt động cho thuê nhà ở mà không cần phải thành lập DN hoặc HTX và không phải có điều kiện về vốn pháp định.
Như vậy, đối chiếu với quy định của Luật Nhà ở, hộ gia đình, cá nhân trong nước được đăng ký kinh doanh cho thuê nhà ở (không phải thành lập DN hoặc HTX và không cần phải có vốn pháp định).
Nhưng đối với các hoạt động cho thuê nhà còn lại như: Cho thuê nhà không phải là nhà ở, cho thuê mặt bằng để kinh doanh phải thành lập DN hoặc HTX, phải đăng ký kinh doanh và có đủ vốn pháp định theo quy định về kinh doanh BĐS.
Chúc chị thành công!
Theo Kinh tế Đô thị
Đổi số nhà có phải đổi hộ khẩu?
Trong trường hợp thay đổi số nhà, đường phố, công dân có trách nhiệm đến cơ quan đăng ký cư trú tại địa phương để làm thủ tục điều chỉnh trong sổ hộ khẩu.
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
- ·Mới nhận lời yêu 2 tháng mà anh ấy liên tục mượn tiền
- ·Vụ 3 triệu bao thuốc lá lậu, tàu CHUNG CHING có dấu hiệu bị tháo dỡ trái phép
- ·Ứng viên Pita thất bại trong vòng đầu bầu thủ tướng Thái Lan
- ·36,7 triệu người trên thế giới đang sống chung với bệnh AIDS
- ·Khi xa em, anh trót quan hệ cùng người khác!
- ·Nâng cao công tác giám định pháp y tâm thần
- ·Tỷ giá Yen Nhật hôm nay 27/4/2024: Đồng Yen Nhật tiếp tục sụt giảm do BoJ ít hỗ trợ
- ·Tự chủ tài chính: Bệnh viện lo nợ, bệnh nhân lo bị “tận thu”
- ·Nhà thờ tổ tiên nhưng chị âm mưu đòi mua giá rẻ
- ·Agribank khai trương dịch vụ Ngân hàng số Agribank Digital
- ·Hàng loạt biển 'gãy gục' trên Quốc lộ 1A
- ·Nam Định: Tháng 4, vốn đăng ký mới của doanh nghiệp tăng gấp 26,7 lần so với cùng kỳ
- ·Sẽ phải thi để được cấp chứng chỉ hành nghề khám, chữa bệnh
- ·Thị trường hàng hóa hôm nay ngày 2/5: Giá dầu giảm mạnh về mức thấp nhất 7 tuần
- ·Đi làm rồi lại muốn đi nghĩa vụ, có được không?
- ·Bộ Tài chính công khai tình hình thẩm định hồ sơ kinh doanh trò chơi điện tử có thưởng
- ·Bắt giữ trên 20 kg nghi cần sa qua biên giới
- ·Tỷ giá hôm nay ngày 16/8: USD trung tâm tiếp nối đà tăng
- ·Lối thoát nào cho bé ung thư
- ·Bộ Y tế được báo cáo: Nhiều mẫu cá tại Hà Tĩnh nhiễm chất độc xyanua, phenol