【soi kèo trận real madrid】Một số trường hợp bị hạn chế quyền sang tên Sổ đỏ
Ảnh minh họa. |
1. Trường hợp người dân tộc thiểu số được giao đất
Theo Điều 48 Luật Đất đai 2024, cá nhân là người dân tộc thiểu số được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất theo quy định đặc thù chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người thuộc hàng thừa kế hoặc người thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo trong cộng đồng dân tộc thiểu số và miền núi.
Điều này nhằm đảm bảo đất đai không bị phân tán ra ngoài cộng đồng và hỗ trợ ổn định cuộc sống của các hộ gia đình dân tộc thiểu số, phù hợp với phong tục, tập quán và điều kiện văn hóa vùng miền.
Cụ thể, đất giao cho người dân tộc thiểu số sẽ chỉ được chuyển nhượng, thừa kế, hoặc tặng cho những người có cùng hoàn cảnh, đảm bảo không chuyển đất ra ngoài cộng đồng. Nếu người thừa kế không đáp ứng điều kiện, Nhà nước sẽ thu hồi đất và bồi thường theo quy định.
2. Trường hợp người sử dụng đất chuyển khỏi địa bàn
Người sử dụng đất là cá nhân người dân tộc thiểu số, nếu chuyển ra khỏi địa phương hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất, sẽ không được phép chuyển nhượng đất cho người ngoài cộng đồng. Nhà nước có quyền thu hồi đất và bồi thường tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật. Đất thu hồi sẽ tiếp tục được giao cho các cá nhân dân tộc thiểu số khác có nhu cầu sử dụng.
3. Trường hợp sử dụng đất nông nghiệp
Theo Điều 47 Luật Đất đai 2024, đối với đất nông nghiệp do cá nhân được giao, nhận chuyển nhượng hoặc thừa kế, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện trong cùng đơn vị hành chính cấp tỉnh. Điều này nhằm tránh việc đất nông nghiệp bị sử dụng sai mục đích hoặc phân tán ra ngoài vùng canh tác.
4. Các trường hợp không được sang tên Sổ đỏ
Khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 cũng quy định rõ các trường hợp không được sang tên Sổ đỏ, bao gồm:
Tổ chức kinh tếkhông được nhận chuyển nhượng đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng trừ khi có quy hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt.
Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụngkhông được nhận chuyển nhượng đất trong khu vực này.
Tổ chức, cá nhân không thuộc quy định của pháp luậtkhông được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, như người gốc Việt định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Những quy định về hạn chế sang tên Sổ đỏ trong Luật Đất đai 2024 nhằm bảo đảm quản lý chặt chẽ tài nguyên đất đai, đặc biệt là trong các khu vực có điều kiện đặc thù như rừng phòng hộ, vùng dân tộc thiểu số. Người dân cần nắm rõ các quy định này để thực hiện chuyển nhượng đất đai đúng pháp luật và tránh các rủi ro không mong muốn.
Định mức chi phí lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất Hỏi: Tôi được biết, Chính phủ vừa ban hành Nghị định hướng dẫn Luật Đấu thầu 2023 về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện ... |
Có được chuyển mục đích sử dụng đất khi bị dính quy hoạch? Trong quá trình sử dụng đất, không ít trường hợp người dân gặp phải vấn đề liên quan đến đất dính quy hoạch. Câu hỏi ... |
(责任编辑:Cúp C2)
- ·Điều chỉnh lượng muối trong bữa ăn hàng ngày nhằm bảo vệ sức khỏe của trẻ nhỏ
- ·Tìm giải pháp ứng phó biến đổi khí hậu
- ·3 đội toàn thắng sau ngày thi đấu thứ 5
- ·Gỡ “nút thắt” cho từng nguồn thu
- ·Cảnh báo giả danh cán bộ an ninh mạng để lừa đảo
- ·Bù Đăng: 600 người tham gia hiến máu tình nguyện
- ·Tiết kiệm từ món tiền nhỏ
- ·Nhìn lại để bước tiếp
- ·Tăng cường kiểm tra, hậu kiểm các cơ sở sản xuất, kinh doanh mỹ phẩm
- ·70 chủ hộ biên giới Lộc Ninh được cập nhật kiến thức quốc phòng
- ·Nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý hoạt động trong lĩnh vực tiêu chuẩn, chất lượng
- ·Nỗi lo sạt lở
- ·Từ 1/7/2018, hộ kinh doanh nộp thuế qua bưu điện
- ·Thời tiết ngày 30
- ·BHXH Việt Nam: Tổ chức nhiều hoạt động ý nghĩa chào mừng Ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh
- ·Bền vững nuôi tôm quảng canh cải tiến
- ·Sôi động thị trường hoa kiểng
- ·Được mùa lúa
- ·Nhìn lại những điểm sáng của kinh tế Việt Nam 6 tháng đầu năm
- ·Bù Đốp: 13 đảng viên được tặng huy hiệu đảng đợt 2