【xem bóng đá trực tuyến trực tiếp】Hà Nội thiếu hàng chục ngàn căn hộ, giới đầu tư ‘đỏ mắt’ chờ dự án mới
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) thông tin,àNộithiếuhàngchụcngàncănhộgiớiđầutưđỏmắtchờdựánmớxem bóng đá trực tuyến trực tiếp tính chung năm 2023, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội đạt xấp xỉ 11.000 sản phẩm, bằng 66% so với năm 2022 và xu hướng giảm tiếp tục duy trì trong quý I/2024, khi toàn thị trường này chỉ ghi nhận khoảng 3.000 căn hộ mở bán mới. Như vậy, từ nay đến năm 2025, Hà Nội thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ.
Hệ quả tất yếu của sự khan hiếm này dẫn tới thị trường căn hộ Hà Nội lên “cơn sốt” giá kéo dài thời gian qua. Báo cáo mới đây của CBRE cho biết, 56 triệu đồng/m2 là mức giá trung bình cho một căn hộ chung cư mới tại Hà Nội tính tại thời điểm quý I/2024, con số này tăng 19% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, trên thực tế, mức tăng còn cao hơn nhiều đến xấp xỉ 70 triệu đồng/m2
Theo ghi nhận từ các môi giới, do hầu như không có nguồn cung dự án mới, tại thị trường thứ cấp nên các dự án có thương hiệu đều tăng mạnh trong những tháng đầu năm 2024.
Trên thực tế, nếu như trước đây, với 4 - 5 tỷ đồng, người mua có thể sở hữu một căn hộ chung cư diện tích 70 - 80 m2 tại khu vực nội thành thì hiện nay, với tầm tiền này, việc mua được một căn hộ ưng ý ngoài trung tâm cũng là điều không đơn giản, nên chỉ chờ đợi có dự án ra hàng là khách chốt ngay.
Ông Nguyễn Thạc Cường - Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Mai Việt cho biết, đa số người có ý định mua nhà ở thời điểm này đều xuống tiền rất nhanh khi tìm được sản phẩm phù hợp, thay vì mất nhiều thời gian cân nhắc, chờ đợi giá giảm thêm như giai đoạn trước.
Tư vấn cho khách hàng, đơn vị môi giới này cho rằng, nếu có khoản tài chính tích lũy đủ lớn và nguồn thu nhập ổn định, người mua nên xem xét vay mua nhà lúc này, khi mà mặt bằng lãi suất cho vay đã xuống thấp và các chủ đầu tư đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi bán hàng.
“Trong tương lai, khi thị trường bất động sản thực sự hồi phục, giá nhà nội đô chắc chắn sẽ tăng cao hơn và khi đó, người mua chỉ có thể dịch chuyển tới các khu vực lân cận Hà Nội thì mới có giá thấp hơn”, ông Cường cho hay.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Bất động sản Toàn Cầu (GP-Invest) cũng cho rằng, giai đoạn hiện tại, ai cũng đánh giá lãi suất thấp và kinh tế phục hồi là 2 điểm mấu chốt, từ đó sức mua cũng sẽ tăng lên. Nhưng vấn đề cốt lõi của thị trường là có hàng hay không, bởi vậy vấn đề chi phối hiện tại nằm ở nguồn cung, còn sức cầu vẫn rất cao và ngày một tăng.
Theo ông Hiệp, giá chung cư liên tục leo thang nhưng nhu cầu mua vẫn rất lớn, người dân “đỏ mắt” ngóng trông các dự án ra hàng. Thế nhưng, cái khó ở đây là giai đoạn này các dự án mới ra hàng quá ít, làm cho giá nhà càng sốt. Đó cũng chính là lý do khiến các chủ đầu tư đang hoặc sắp có dự án ra mắt sẽ chiếm được lợi thế lớn.
Đơn cử như dự án Imperia Smart City giai đoạn 2 - The Sola Park được phát triển bởi MIK Group đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội khi dự án này có kế hoạch ra mắt hơn 4000 căn hộ cao cấp thiết kế hợp lý từ 42 - 76m2.
Đặc biệt, với vị trí đắc địa ngay cửa ngõ Đại đô thị thông minh phía tây Hà Nội, hạ tầng sẵn có, giao thông quy hoạch bài bản cùng mức giá được dự kiến cạnh tranh, nhiều chuyên gia và các môi giới địa ốc nhận định, The Sola Park hứa hẹn là một nhân tố giúp giải “cơn khát” của thị trường BĐS trong năm 2024.
Ngọc Minh
(责任编辑:Cúp C1)
- ·Nâng cao năng suất rau từ hệ thống tưới nước tự động
- ·Ukraine đề nghị đổi 'đồng minh' của ông Putin lấy tù binh, hòa đàm Moscow
- ·Thông tư 22: Giáo viên tiếp tục gặp khó khi nhận xét học sinh
- ·Bảo hiểm khoản vay: San sẻ gánh nặng tài chính giúp khách hàng vượt qua khó khăn
- ·Chân lý vĩ đại: “Không có gì quý hơn độc lập, tự do”
- ·Giá thép hôm nay ngày 3/10/2023: Giá thép ổn định; Giá quặng sắt tăng nhẹ
- ·Triều Tiên đánh giá liên minh với Nga nhằm đảm bảo cân bằng quyền lực toàn cầu
- ·Bảo hiểm Bảo Việt ký kết hợp tác với Bệnh viện Hòe Nhai và Bệnh viện E
- ·Giá vàng trong nước và thế giới cùng bật tăng, chênh lệch thu hẹp
- ·Tỷ giá Yen Nhật hôm nay 4/10/2023: Tỷ giá Yen Nhật, Yen VND bất ngờ tăng nhẹ
- ·Triển khai Đề án thí điểm xây dựng vùng nguyên liệu cây ăn quả vùng Đồng Tháp Mười
- ·Hướng đi mới cho học sinh tốt nghiệp THCS
- ·Tỷ giá USD hôm nay 30/9/2023: Giá đô hôm nay, USD VCB quay đầu giảm, USD chợ đen bật tăng mạnh
- ·Hai phương án tính chi phí quản lý bảo hiểm xã hội
- ·Thủ tướng Chính phủ chỉ thị tăng cường công tác truyền thông chính sách
- ·Quy chế trung lập 'kiểu Ukraine' sẽ như thế nào?
- ·Thu hút đầu tư nước ngoài vào giáo dục sẽ thoáng hơn
- ·Tuyển sinh đại học năm 2017: Thí sinh đăng ký hàng chục nguyện vọng
- ·“Quy hoạch điện VIII và cơ hội của PV GAS – Góc nhìn từ thanh niên”
- ·Ga đường sắt Ukraine trúng tên lửa, ít nhất 30 người thiệt mạng