Ảnh T.L minh họa

TheơchếđềnbùkhithuhồiđấtHàNộinênhọccáchlàmcủaTPHồChíbảng xếp hạng hạng 4 anho Ban KT-NS HĐND thành phố Hà Nội, trong những năm gần đây, Hà Nội thực hiện GPMB ở mức độ cao, đi kèm là chính sách xây dựng nhà tái định cho các hộ có diện tích đất bị thu hồi. Trong khi nhà nước xây dựng nhà tái định cư rất khó khăn trong việc hạch toán đầy đủ chi phí, thì không phải hộ dân nào cũng có nhu cầu ở nhà tái định cư.

“Qua trao đổi kinh nghiệm với TP. Hồ Chí Minh, Ban KT-NS kiến nghị với Thành ủy, HĐND, UBND thành phố Hà Nội nên áp dụng cơ chế đền bù để người dân tự thực hiện xây dựng nhà ở định cư”, văn bản nêu rõ.

Ban KT-NS cũng cho biết, tại TP.Hồ Chí Minh việc tạo quỹ đất, quỹ nhà tái định cư đều giao UBND các quận, huyện tạo quỹ đất ở, quỹ nhà ở theo quy định của thành phố để bố trí tái định cư cho người bị thu hồi đất đủ điều kiện hoặc giới thiệu cho người bị thu hồi đất các dự án xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố để người dân tự lựa chọn cho phù hợp với nhu cầu.

Cách làm trên vừa tạo được chủ động quỹ nhà cho bố trí tái định cư của các quận huyện trong thực hiện nhiệm vụ GPMB trên địa bàn, vừa gắn trách nhiệm của chính quyền quận, huyện với nhân dân tái định cư trên địa bàn.

Còn tại Hà Nội, việc tạo quỹ đất, quỹ nhà tái định cư hiện chủ yếu do các cơ quan của thành phố lo xây dựng quỹ nhà tái định cư. Điều này chưa tạo được sự gắn kết của chính quyền quận, huyện với nhân dân phải tái định cư trên địa bàn và không đáp ứng yêu cầu quỹ nhà tái định cư của các dự án.

Đáng lưu ý, giá đất nền và giá căn hộ tái định cư tại TP. Hồ Chí Minh được xác định theo giá giao dịch thực tế trên thị trường. Trường hợp người bị thu hồi đất không có nguyện vọng được tái định cư vào quỹ nhà, quỹ đất của Nhà nước thì UBND quận, huyện giới thiệu cho người bị thu hồi đất các dự án có nhà ở, đất ở bán trên địa bàn thành phố; giá bán nhà ở, đất ở trong trường hợp này theo thỏa thuận giữa các bên.

Theo thống kê của TP.Hồ Chí Minh, áp dụng mức giá như trên, đa số người dân đồng thuận nhận tiền bồi thường để tự lo nơi ở mới. Do giá bán nhà tái định cư bằng giá thị trường nên đa phần người dân có xu hướng nhận tiền để tự lo chỗ ở phù hợp (cả về địa bàn, diện tích, chất lượng nhà...).

Còn ở TP Hà Nội, hiện vẫn bán nhà tái định cư theo giá thấp hơn giá thị trường (do giá đền bù GPMB chưa xác định sát giá thị trường). Cách làm này của Hà Nội đã khuyến khích người dân tìm mọi cách để được nhận nhà tái định cư cho dù không thực sự có nhu cầu về nhà ở (do giá thấp). Nhiều người nhận nhà cốt để bán lấy chênh lệch rồi đi mua nhà chỗ khác để ở (do chất lượng nhà tái định cư thấp, do chỗ ở không phù hợp...) gây căng thẳng trong chuẩn bị quỹ nhà tái định cư của thành phố, gây lãng phí xã hội (do nhiều nhà tái định cư không có người ở).

Theo đó, Ban KT-NS HĐND thành phố Hà Nội đề xuất, kiến nghị Thành ủy, HĐND, UBND nên áp dụng, chỉ đạo thực hiện việc xác định giá đền bù khi nhà nước thu hồi đất và giá thu tiền sử dụng đất, giá bán nhà tái định cư sát giá thị trường trong điều kiện bình thường, nhằm tạo đồng thuận của nhân dân trong GPMB, giảm bớt nhu cầu tái định cư ảo, giảm áp lực cho công tác chuẩn bị quỹ nhà ở, đất ở tái định cư.

UBND thành phố cũng xem xét phân cấp mạnh hơn cho UBND các quận, huyện, thị xã chủ động lập và thực hiện các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định (đền bù bằng đất ở), chuẩn bị quỹ nhà tái định cư để phục vụ GPMB trên địa bàn quận, huyện. Đặc biệt, phân cấp cho quận, huyện quyết định giá bán nhà tái định cư theo giá thị trường...

Đồng thời, yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh nhà ở thương mại đăng ký thông tin để các chủ đầu tư, các cơ quan có thẩm quyền có thể giới thiệu cho người bị thu hồi đất mua trực tiếp của doanh nghiệp theo cơ chế tự thỏa thuận./.

H.C

(责任编辑：Cúp C2)