【tỷ lệ bóng đá tivi】Trường hợp nào được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa ?
Luật Đất đai năm 2024 (hiệu lực từ ngày 1-8-2024) cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng,ườnghợpnođượcnhậnchuyểnnhượngđấttrồtỷ lệ bóng đá tivi tặng cho đất trồng lúa. Đây là một trong những quy định mới được rất nhiều người dân quan tâm.
Luật Đất đai hiện hành cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng, tặng cho đất trồng lúa.
Đất trồng lúa là đất trồng từ một vụ lúa trở lên hoặc trồng lúa kết hợp với các mục đích sử dụng đất khác được pháp luật cho phép nhưng trồng lúa là chính. Đất trồng lúa bao gồm: đất chuyên trồng lúa và đất trồng lúa còn lại, trong đó đất chuyên trồng lúa là đất trồng từ 2 vụ lúa trở lên.
Để bảo vệ đất trồng lúa, người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, tại khoản 2, Điều 191, Luật Đất đai năm 2013 quy định, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa. Tuy nhiên, vấn đề này đã làm hạn chế quyền được sử dụng đất trồng lúa và các quyền nhận chuyển nhượng, tặng cho đất trồng lúa của người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp trong thời gian dài.
Trong đó, người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, theo Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn là: công chức; viên chức; người hưởng lương hưu; người nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp bảo hiểm xã hội hàng tháng…
Nhằm tháo gỡ vấn đề này, tại khoản 7, Điều 45, Luật Đất đai hiện hành đã quy định lại, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa quá hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật Đất đai năm 2024 thì phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất trồng lúa bao gồm các nội dung theo quy định tại khoản 6, Điều 45, Luật Đất đai năm 2024 và được UBND cấp huyện phê duyệt, trừ trường hợp người nhận tặng cho là người thuộc hàng thừa kế.
Ngoài ra, tại khoản 8, Điều 45, Luật Đất đai hiện hành quy định các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, đã không còn trường hợp cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa như trước đây tại Luật Đất đai năm 2013.
Theo ông Phạm Mạnh Phương, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, như vậy, theo Luật Đất đai năm 2024, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp có thể được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa. Tuy nhiên, trong trường hợp nhận chuyển nhượng, tặng cho quá hạn mức quy định thì phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất được UBND cấp huyện chấp thuận.
Trong đó, phương án sử dụng đất nông nghiệp (áp dụng với cả chủ thể là cá nhân và tổ chức kinh tế) phải có các nội dung chính: Địa điểm, diện tích, mục đích sử dụng đất; kế hoạch sản xuất, kinh doanh nông nghiệp; vốn đầu tư; thời hạn sử dụng đất; tiến độ sử dụng đất.
Tuy nhiên, dù Luật Đất đai năm 2024 cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đất trồng lúa, nhưng luật cũng theo Luật Đất đai năm 2024, những trường hợp sau cũng không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nói chung, trong đó có đất trồng lúa: tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.
B.B
(责任编辑:Cúp C2)
- ·Giá xăng dầu hôm nay 13/3/2023: Xăng trong nước chiều nay tăng hay đứng yên?
- ·Những ai vì Út 'trọc' mà 'liên lụy'?
- ·2 nghi phạm cứa cổ tài xế taxi ở Bắc ninh bị bắt
- ·Điều tra bổ sung vụ sếp ngân hàng cho Vũ nhôm vay 200 tỷ
- ·Toàn văn phát biểu bế mạc Hội nghị Trung ương 11 của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Nguyễn Phú Trọng
- ·Ai sẽ hầu tòa cùng Vũ nhôm trùm bất động sản khét tiếng Đà Nẵng?
- ·Các bị cáo 'tố' bà Hứa Thị Phấn là nguyên nhân gây đại án
- ·Chân tướng kẻ được cả Dung Hà, Năm Cam ưu ái
- ·Gala trao giải bóng đá Doanh nhân trẻ Long An – Cúp Nha khoa Sài Gòn Thiện Tâm lần II năm 2023
- ·Nữ 8X mua ngà voi lậu chế tác nhẫn bán kiếm lời
- ·EC đánh giá cao những nỗ lực của Việt Nam liên quan đến chống khai thác IUU
- ·Tin pháp luật số 43: Thuê người chém chồng giá 1 tỷ đồng
- ·Hàng trăm nữ tiếp viên sexy phục vụ khách trong nhà hàng, karaoke không phép
- ·Bênh bạn, chú rể giết người trong ngày cưới
- ·Hợp tác xã
- ·Nghi án tài xế bị cắt cổ, cướp ô tô ở Hải Dương
- ·Gã dượng đồi bại nhiều lần cưỡng dâm bé gái trong phòng trọ
- ·Gã trai cuồng ghen đâm chết bạn gái, đốt phòng trọ
- ·Sản phẩm OCOP mắm cá lóc Bà Năm Nô
- ·Gian lận thi cử ở Hòa Bình: Khởi tố, bắt tạm giam 2 cán bộ sửa điểm thi ở Hòa Bình