Thị trường bất động sản vẫn có dư địa tốt khi nhu cầu mua nhà luôn tăng. Ảnh minh họa: H.Anh.

Ông Hồ Bảo Hùng,ịtrườngbấtđộngsảnsẽtăngtrưởngtốbang xep hang nhat Giám đốc bộ phận Định giá & phân tích tài chính Savills Hà Nội cho biết, lượng giao dịch trong năm 2016 đã tăng do có nhiều chính sách hỗ trợ người mua bất động sản, lãi suất trong năm vừa rồi khá hấp dẫn. Năm 2016 thị trường khá sôi động, đến thời điểm cuối năm thị trường có dấu hiệu chững lại do nguồn cung trung và cao cấp lớn và có nhiều nhà đầu tư đã có thay đổi định hướng chuyển sang dòng sản phẩm nhà giá rẻ.

Nhận định về những yếu tố tác động tới thị trường bất động sản 2017, ông Hùng cho biết, tình hình chính trị tại Việt Nam ổn định, phần đông trong 90 triệu dân là dân số trẻ, do đó có dư địa tốt khi nhu cầu mua nhà luôn tăng. Bên cạnh đó, bình quân thu nhập đầu người của Việt Nam được cải thiện tốt. Từ những nền tảng đó, ông Hồ Bảo Hùng cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam phát triển rất tốt trong 2017.

Ông Hùng cũng nhận định, thị trường bất động sản năm 2017 phụ thuộc vào yếu tố vĩ mô của năm 2017, đặc biệt là chính sách tín dụng. “Nhìn chung, tôi đánh giá sự tăng trưởng của năm 2017 là tốt nhưng người mua nên thận trọng khi định hướng mua để có thể đáp ứng nhu cầu của mình”, ông Hùng lưu ý.

Cùng quan điểm, TS. Hương Trần Kiều Dung, Tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn FLC cho rằng năm 2017 vẫn là một năm vàng cho những ai muốn sở hữu bất động sản.

Theo đại diện Tập đoàn FLC, 2 năm vừa qua thị trường chứng kiến sự thanh lọc, những chủ đầu tư làm ăn không nghiêm túc đã bị thải loại, phần lớn các nhà đầu tư còn lại đều là những nhà đầu tư có khả năng thật sự. Năm 2017, các chính sách về lãi suất tín dụng sẽ tiếp tục có nhiều ưu đãi, đặc biệt với khách hàng mua nhà. Ở đây sẽ có cạnh tranh giữa các tổ chức tín dụng và nếu kênh này triển khai tốt thì thị trường bất động sản năm 2017 vẫn phát triển thuận lợi.

Về giá cả, có thể thấy thị trường bất động sản đã ổn định. Dự án tốt, chủ đầu tư tốt, chắc chắn thị trường sẽ tiếp nhận và khi chứng khoán có sự gia tăng thì nhiều dòng tiền từ chứng khoán sẽ được chuyển sang.

Theo bà Dung, trên thị trường hiện có ba đối tượng mua bất động sản. Một là khách hàng giàu có trên 40 tuổi. Họ quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là biệt thự nghỉ dưỡng. Nhóm thứ 2 có tiền tiết kiệm khoảng 2 – 3 tỷ, nhóm này quan tâm tới phân khúc condotel (căn hộ khách sạn) hoặc bất động sản trung cấp ở thành phố lớn. Nhóm 3 là nhóm có ít tiền và có nhu cầu ở thật thì quan tâm tới bất động sản trung cấp và bình dân.

“Sắp tới nếu Chính phủ có những hỗ trợ tiếp theo với phân khúc nhà ở xã hội thì sẽ thu hút được nhiều khách hơn. Còn nếu không có chính sách hỗ trợ sẽ gặp khó khăn để nhà ở phân khúc này đến được tay người có nhu cầu ở thật”, bà Dung nhấn mạnh.

Liên quan đến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, bà Hương Trần Kiều Dung cho hay, theo định hướng của Chính phủ khuyến khích tập trung du lịch thì đây là lĩnh vực có tiềm năng lớn. Năm 2016 vừa qua cho thấy sự phát triển rõ nét của bất động sản nghỉ dưỡng, bên cạnh phân khúc bất động sản thương mại. Do đó, chắc chắn trong tương lai sẽ còn nhiều sản phẩm nghỉ dưỡng mang tính pha trộn, mang đến những sản phẩm mới cho thị trường.

(责任编辑：Ngoại Hạng Anh)