会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【lịch đá banh hôm qua】Bất động sản hút vốn đa kênh!

【lịch đá banh hôm qua】Bất động sản hút vốn đa kênh

时间:2024-12-23 19:59:36 来源:Nhà cái uy tín 作者:Nhà cái uy tín 阅读:354次
Ông Huỳnh Bửu Sơn,ấtđộngsảnhútvốnđakêlịch đá banh hôm qua Chuyên gia ngân hàng- tài chính

Mặc dù thị trường bất động sản phục hồi mạnh mẽ, song theo số liệu của ngành ngân hàng, tín dụng bất động sảnđang có xu hướng giảm. Tín dụng bất động sản hiện chỉ tăng trên dưới 8% và chỉ còn chiếm khoảng 6,5% tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế, giảm mạnh so với con số 10% của 2 - 3 năm trước đây.

Điều tích cực nhất trên thị trường bất động sản là nguồn vốn tư nhân đổ vào lĩnh vực này đang ngày càng nhiều, thể hiện ở chỉ số đòn bẩy tài chính của nhiều công ty bất động sản có dấu hiệu tăng. Thêm vào đó, Nghị quyết 42/2017/QH14 về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng đi vào cuộc sống mạnh mẽ hơn, hoạt động mua bán, chuyển nhượng dự ánbất động sản diễn ra sôi động.

Trong thời gian tới, chắc chắn sẽ có thêm một lượng tiền lớn tư nhân đổ vào thị trường này, qua đó kênh cấp vốn sẽ đa dạng hơn, giúp thị trường bất động sản phát triển mạnh hơn, giảm rủi ro cho cả doanh nghiệplẫn ngân hàng.

Tuy nhiên, với nhu cầu tín dụng bất động sản, tín dụng trung và dài hạn, cần có những giải pháp phát triển thị trường vốn, giúp doanh nghiệp, trong đó có chủ đầu tưdự án, huy động vốn nhiều hơn trên thị trường này, giảm phụ thuộc vào tín dụng.

Trên thực tế, tín dụng ngân hàng vẫn hướng vào bất động sản, nhất là đối với phân khúc khách hàng cho vay mua nhà. Cũng phải nhìn nhận, nhờ thị trường bất động sản ấm lên, ngân hàng mới xử lý được nợ xấu, từ đó khơi dòng chảy tín dụng. Tuy nhiên, do thị trường này luôn “ngốn” nguồn vốn lớn, trong khi không phải chủ đầu tư nào cũng có tiềm lực tài chính mạnh, nên nhiều chuyên gia lo lắng tín dụng chảy vào bất động sản sẽ làm phát sinh thêm nợ xấu cho ngân hàng.

Thị trường cần sàng lọc và cơ hội cho chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh sẽ tồn tại, phát triển bền vững hơn. Ngược lại, các chủ đầu tư kinh doanh chủ yếu dựa vào vốn vay ngân hàng sẽ khó có thể tồn tại được lâu dài. Đó cũng là lý do cần phải có sự bảo lãnh của ngân hàng đối với các dự án bất động sản. Cùng với chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước và rủi ro khi đổ vốn vào lĩnh vực này, nhiều nhà băng đã thận trọng hơn khi cho vay.

Mặc dù chưa có dấu hiệu “bong bóng tín dụng bất động sản” khi tỷ trọng cho vay bất động sản của toàn hệ thống ngân hàng hiện chỉ đạt 6-7% tổng dư nợ của nền kinh tế, trong khi mức an toàn là 8 - 10%, song do dư nợ tín dụng tiêu dùng tăng ở mức cao và không loại trừ vốn tiêu dùng chảy sang bất động sản, nên cần kiểm soát chặt dòng tiền vào lĩnh vực này để tránh tình trạng nợ xấu cao lặp lại.

(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)

相关内容
  • Hà Nội: Bắt buộc các cơ sở kinh doanh được mở cửa phải có điểm quét mã QR
  • Giá vàng 'hưng phấn' trong bao lâu?
  • Điều kiện để được miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp
  • Giá heo hơi tăng người chăn nuôi nhẹ lòng
  • Thứ trưởng Bộ KH&ĐT: Quyết liệt triển khai đồng bộ các giải pháp thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công
  • Nuôi cá bống tượng trên vùng đất mặn
  • Doanh nghiệp phải công khai báo cáo tài chính
  • Bộ GTVT xin Chính phủ gỡ khó cho vận tải do cước 3G tăng
推荐内容
  • Giá vàng trong nước tăng mạnh, vượt mốc 67 triệu đồng/lượng
  • Anh hùng Quách Văn Phẩm
  • 2 tháng, 175 doanh nghiệp đăng ký hoạt động
  • Ðịa chỉ tin cậy của những mảnh đời bất hạnh
  • Các chính sách mới có hiệu lực từ tháng 3/2022
  • Đáp ứng nhu cầu cấp thiết cung điện cho miền Nam