【kết quả bóng đá hạng 2 ý】Tỉnh thành nào là ‘điểm nóng’ tiếp theo cho đầu tư bất động sản công nghiệp?
Tỉnh thành nào là ‘điểm nóng’ tiếp theo cho đầu tư bất động sản công nghiệp?ỉnhthànhnàolàđiểmnóngtiếptheochođầutưbấtđộngsảncôngnghiệkết quả bóng đá hạng 2 ý
Tổng kết thị trường quý I/2024, các chuyên gia của Avison Young cho rằng khi nhu cầu thuê cao nhưng nguồn cung tại ba trung tâm công nghiệp chính gồm TP HCM, Đà Nẵng và Hà Nội không đủ đáp ứng, các khu công nghiệp (KCN) mới ngày càng phát triển về hướng các tỉnh thành lân cận.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp đang chuyển mình, nhiều kế hoạch chuyển đổi các KCN truyền thống sang mô hình KCN hiện đại đang được triển khai.
Tại khu vực phía Bắc, giá thuê hạ tầng trong KCN tại Hà Nội ở mức 214 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 1% so với quý trước và giảm dần về các khu vực xa thủ đô, dao động từ 120-165 USD/m2/chủ kỳ thuê tại Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Vĩnh Phúc.
Theo chuyên gia Avison Young, một số địa phương như Hải Phòng, Quảng Ninh, Thái Bình và Hà Nam có tiềm năng trở thành ‘điểm nóng’ công nghiệp tiếp theo nhờ vị trí giáp biên giới Trung Quốc, duy trì sức hút với các nhà đầu tư từ Trung Quốc, Hong Kong và Đài Loan.
Giá thuê tại các địa phương này dao động từ 90-120 USD/m2/kỳ hạn tính đến cuối quý I/2024.
Tại TP HCM, bên cạnh nguồn cung ổn định, giá thuê trung bình không thay đổi so với quý trước, ở mức 230 USD/m2 /kỳ hạn.
Tại Đồng Nai và Bình Dương, giá thuê bình quân trong quý vào khoảng 170-175 USD/m2/kỳ hạn, ổn định so với cuối năm ngoái.
Chuyên gia Avison Young cũng đánh giá, Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu dự kiến sẽ trở thành điểm đến tiếp theo cho đầu tư bất động sản công nghiệp nhờ giá thuê còn hợp lý ở mức 100-110 USD/m2/kỳ hạn.
Gần đây nhất, Suntory Pepsico Vietnam đã khởi công nhà máy lớn nhất châu Á - Thái Bình Dương tại KCN Hựu Thạnh, tỉnh Long An.
Ở Đà Nẵng, giá thuê không đổi so với quý trước ở mức 95 USD/m2/kỳ hạn và không có nguồn cung mới được ghi nhận trong quý đầu năm. 4/5 KCN hiện hữu tại Đà Nẵng với tổng diện tích hơn 2.500 ha đã cho thuê gần như toàn bộ với tỷ lệ trên 95% nhưng việc triển khai đầu tư ba KCN mới (KCN Hoà Cầm giai đoạn 2, KCN Hoà Ninh và KCN Hoà Nhơn) còn vướng mắc.
Trong giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050, TP Đà Nẵng quy hoạch chuyển đổi KCN Đà Nẵng thành khu phố tài chính quốc tế An Đồn và sẽ chuyển đổi một KCN theo mô hình KCN sinh thái theo tiêu chí quốc gia.
Trong khi đó, Hà Tĩnh và Thừa Thiên Huế sắp có thêm KCN VSIP Bắc Thạch Hà và KCN Gilimex, còn Khánh Hòa vừa phê duyệt chủ trương đầu tư cho dự án KCN Dốc Đá Trắng 288ha trong Khu Kinh tế Vân Phong.
Còn khu vực Đông Nam Bộ có 100 KCN và khu chế xuất với tổng diện tích đất công nghiệp đang được sử dụng cao nhất cả nước tính đến quý I/2024.
- ·TS Nguyễn Đình Cung: Luật Doanh nghiệp cần bắt kịp với kinh tế số
- ·Ảnh hưởng bởi Covid
- ·Chủ tịch Hà Nội ban hành chỉ thị về thực hiện giãn cách xã hội
- ·Anh: Ủy ban 1922 của đảng Bảo thủ ấn định thời điểm bầu Thủ tướng mới
- ·Tăng cường ngăn chặn và đẩy lùi nạn buôn lậu, gian lận trong kinh doanh xăng dầu
- ·Cựu Tổng thống Mỹ Trump có thể sẽ khởi động chiến dịch tái tranh cử
- ·Không thu phí để khuyến khích hòa giải, đối thoại tại Tòa án
- ·Quốc hội Đức phê chuẩn cung cấp vũ khí hạng nặng cho Ukraine
- ·Giấu 431 viên hồng phiến trong người “vi vu” qua cửa khẩu
- ·Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc: Phải có giải pháp công trình và phi công trình mới ngăn được hạn mặn
- ·Nội dung chính thức của Hiệp định đối tác toàn diện và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP)
- ·Hà Nội phân luồng giao thông phục vụ thi công tuyến đường Vành đai 3
- ·Sửa Luật Doanh nghiệp: Tỷ lệ sở hữu cổ phần phổ thông được điều chỉnh thế nào?
- ·Thủ tướng: Phải chốt cứng diện tích trồng lúa và sản lượng lương thực hằng năm
- ·Phòng chống Covid
- ·10 gương mặt trẻ Việt Nam tiêu biểu năm 2019: Lĩnh vực kinh doanh, khởi nghiệp góp mặt
- ·Thổ Nhĩ Kỳ không kích các căn cứ của người Kurd ở Iraq và Syria
- ·Hàn Quốc không loại trừ khả năng Triều Tiên tiếp tục thử hạt nhân
- ·Nguyên Phó Thủ tướng Vũ Khoan cảnh báo về tác động của chiến tranh thương mại với Việt Nam
- ·Dự báo thời tiết hôm nay 6/3: Miền Bắc trưa chiều hửng nắng, miền Nam nắng dịu không mưa