Bùng phát như “dịch bệnh”

Mới đây, UBND phường Tân Thới Nhất (quận 12, TP.HCM) phát đi thông báo, cảnh báo dấu hiệu lừa đảo tại Dự án “Căn hộ nhà ở xã hội Lê Minh - Bộ Công an” và khẳng định, trên địa bàn phường Tân Thới Nhất không có dự án nhà ở xã hội nào của Công ty Lê Minh được triển khai.

Trước đó, trên các trang mạng xuất hiện nhiều thông tin rao bán căn hộ nhà ở xã hội Lê Minh - Bộ Công an với các nội dung như: dự án tọa lạc tại khu tái định cư 38 ha ở phường Tân Thới Nhất; là khu nhà ở hiện đại dành cho người có thu nhập thấp với hệ thống hạ tầng đồng bộ, nằm trong khu quy hoạch mới hạ tầng đã hoàn thiện…

Trong một diễn biến khác, ông Nguyễn Hữu Huynh, Giám đốc Công ty TNHH Lê Minh (quận Tân Phú, TP.HCM) có đơn gửi các cơ quan chức năng tố cáo một số sàn môi giới mạo danh Công ty Lê Minh để rao bán dự án trên.

Ông Huynh cho biết, Công ty Lê Minh đang triển khai thủ tục pháp lý dự án thành phần xây dựng chung cư tại khu tái định cư 38 ha ở phường Tân Thới Nhất, quy mô 4 block với 1.500 căn. Vừa qua, Công ty phát hiện một số trang web đã quảng cáo dự án căn hộ với tên gọi “Dự án căn hộ Lê Minh - Bộ Công an”, kêu gọi khách hàng đặt chỗ. Qua tìm hiểu, Công ty Lê Minh phát hiện Công ty TNHH Bất động sảnTpGroup (quận Gò Vấp, TP.HCM) đang thực hiện giới thiệu dự án của mình cho khách hàng và nhận tiền đăng ký đặt chỗ dự án.

Không giả danh chủ đầu tưnhư trường hợp trên, Công ty Phát An Gia dùng chiêu “vẽ” ra 5 dự án với gần 200 đất nền để lừa đảo khách hàng. Công an TP.HCM đã khởi tố vụ án, bắt tạm giam ông Hoàng Mạnh Cường, Tổng giám đốc Công ty Phát An Gia về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Ông Phạm Đăng Khoa đã bỏ ra 2,9 tỷ đồng để mua nền đất tại Dự án Central House của Phát An Gia, nhưng không được chủ đầu tư giao nền, giao sổ hồng như cam kết. Yêu cầu Phát An Gia thanh lý hợp đồng, trả lại tiền nhưng công ty này không thực hiện, biết mình bị lừa, ông Khoa đã tố cáo Hoàng Mạnh Cường về tội lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Không riêng ông Khoa, có khoảng 80 người cũng bị lừa mua nền đất tại dự án trên, tổng số tiền khoảng 100 tỷ đồng.

Ngoài TP.HCM, các tỉnh vùng ven cũng đang là điểm nóng về tình trạng lừa đảo bằng chiêu thức bán dự án “ma”. Thông tin từ Công an tỉnh Bình Dương cho biết, đơn vị này đang xác minh hàng loạt đơn thư tố giác tội phạm của người dân liên quan các dự án “ma”, lừa khách hàng mua đất nền giá rẻ khi dự án chưa đủ thủ tục pháp lý.

Điển hình là Dự án Thành Phát City 1 của Công ty Địa ốc Ba Thành Phát tại xã Lai Hưng (huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương). Dự án này đã bị Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương trả hồ sơ do không đủ điều kiện, thủ tục pháp lý để phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, nhưng Công ty Địa ốc Ba Thành Phát vẫn rao bán với giá từ 300 triệu đồng/nền đất 100 m2.

Tương tự, Công ty Bình Dương City Land nhiều năm nay đã “vẽ” ra hàng loạt dự án “ma” để lừa đảo như: Phúc Long City, Happy Home tại huyện Phú Giáo; dự án khu nhà ở Phúc Long 1, Phúc Long 2, Green City tại huyện Bàu Bàng… Hàng trăm khách hàng đã bị lừa mua đất nền của công ty này cũng với giá trên 300 triệu đồng/nền 100 m2.

Thủ đoạn ngày càng tinh vi

Vẽ ra các dự án “ma”, bán dự án khi chưa đủ thủ tục pháp lý là những chiêu không mới, nhưng vẫn được các công ty lừa đảo áp dụng. Các cá nhân, đơn vị môi giới thường đưa ra thông tin về các dự án có vị trí tốt, giá hời, “đánh” vào sự nhẹ dạ và thiếu hiểu biết các quy định về đất đai của khách hàng. Có một điểm chung là các công ty lừa đảo này ngày càng liều lĩnh, thủ đoạn ngày càng tinh vi.