Hiệp hội bất động sản TP HCM(HoREA) vừa gửi văn bản đề nghị UBND thành phố xem xét, chỉ đạo không thu thêm tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất làm hồ bơi, vườn hoa, lối đi nội bộ, bãi đậu xe nổi… và phần diện tích tầng hầm nằm ngoài ranh diện tích xây dựng khối đế tòa nhà chung cư.

Trước đó,  Sở Tài nguyên & Môi trường đề xuất toàn bộ diện tích đất khuôn viên gồm diện tích đất xây dựng chung cư - khối đế và diện tích đất làm hồ bơi, vườn hoa, sân chơi, lối đi nội bộ, bãi đậu xe nổi... phải được xác định là đất ở, phải tính thu nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong văn bản vừa gửi đi, Hiệp hội không nhất trí với ý kiến này. 

Theo HPREA, kiến nghị này chưa chuẩn xác và không đúng với thực tiễn công tác xác định giá đất, thẩm định giá đất, xác định tiền sử dụng đất dự án theo quy định của pháp luật về đất đai. 

Với phần diện tích tầng hầm nằm ngoài ranh diện tích xây dựng khối đế tòa nhà chung cư, theo HoREA, tương tự như phần diện tích đất làm hồ bơi, vườn hoa..., trong quá trình thực hiện công tác xác định, thẩm định, tính tiền sử dụng đất dự án thì Sở Tài nguyên & Môi trường, Sở Tài chính, Hội đồng thẩm định giá đất thành phố đã tính đúng, tính đủ chi phí và doanh thu của dự án.

Hiệp hội nhận định, không có phát sinh nghĩa vụ tài chínhcủa chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở chung cưvới diện tích tầng hầm nằm ngoài phần xây dựng khối đế nhà chung cư. Do đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA đề nghị UBND thành phố xem xét, chỉ đạo không thu thêm tiền sử dụng đất với các phần diện tích này.