【kết quả oakleigh cannons】Người mua căn hộ ở 8B Lê Trực nguy cơ mất trắng tiền tỉ
Người mua căn hộ theo diện "mua đi bán lại" tại phần phải phá dỡ của dự án 8B Lê Trực có nguy cơ mất toàn bộ khoản tiền chi trả ngoài hợp đồng. Những khách hàng đóng tiền mua từ đầu cũng phải chịu thiệt thòi vì mức giá trong hợp đồng do chủ đầu tư bán ra cách đây mấy năm thấp hơn rất nhiều so với mức giá thực tế trên thị trường hiện nay.
Vị trí toà nhà 8B Lê Trực nhìn từ Quảng trường Ba Đình. |
TheườimuacănhộởBLêTrựcnguycơmấttrắngtiềntỉkết quả oakleigh cannonso tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử PetroTimes, giá bán căn hộ tại toà 8B Lê Trực được xác định để tính toán nộp tiền sử dụng đất là 26,5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, trên các trang rao vặt mua bán nhà đất, giá căn hộ tại dự án 8B Lê Trực hiện đang được rao bán quanh mức 60-80 triệu đồng/m2.
Như vậy, nếu so với mức giá ban đầu xây dựng thì giá bán căn hộ tại dự án 8B Lê Trực hiện đang cao gấp 2-3 lần giá gốc. Vấn đề đặt ra ở đây là phần chênh lệch này ai sẽ phải chịu khi căn hộ rơi vào đúng khu vực buộc phải phá dỡ. Chủ đầu tư, người căn hộ hay người đã chuyển nhượng hợp đồng mua căn hộ.
Trao đổi với phóng viên PetroTimes, Luật sư Nguyễn Văn Tú - Giám đốc Công ty Luật Fanci cho hay, Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là hợp đồng dân sự. Trong hợp đồng mua bán sẽ nêu đầy đủ quyền và trách nhiệm của các chủ thể tham gia hợp đồng, ở đây là quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư, đại diện của đơn vị phân phối và người mua nhà.
Nói như vậy có nghĩa, nếu người mua căn hộ là mua lại của một người khác thì sẽ chỉ nhận được phần giá trị đã thanh toán với chủ đầu tư.
Một trang rao bán căn hộ tại dự án 8B Lê Trực. |
Tuy nhiên, Luật sư Nguyễn Văn Tú cũng lưu ý, tại khoản 5, Điều 424 Luật Dân sự có quy định về trường hợp chấm dứt hợp đồng dân sự như sau: Hợp đồng không thể thực hiện được do đối tượng của hợp đồng không còn hoặc các bên có thể thoả thuận thay thế đối tượng khác hoặc bồi thường thiệt hai.
Điều này có nghĩa, cũng có trường hợp người mua nhà tại dự án hoàn toàn có thể được chủ đầu tư “sắp xếp” cho một căn hộ khác trong cùng dự án và tất nhiên sẽ có thoả thuận khác. Nhưng trong trường hợp đối tượng của hợp đồng, ở đây là căn hộ không còn mà lỗi là do chủ đầu tư thì người mua hoàn toàn có thể khởi kiện chủ đầu tư ra toà dân sự.
Từ những phân tích trên có thể khẳng định, việc mua bán căn hộ giữa chủ đầu tư và người đứng tên hợp đồng mua bán là không có gì phức tạp, quyền lợi và nghĩa vụ của các bên đều được nêu rõ trong hợp đồng theo quy định của Bộ Luật dân sự.
Tuy nhiên, với những người mua lại căn hộ với số tiền chênh nhất định thì xem như là mất trắng. Ở dự án 8B Lê Trực, với mức chênh lệch giữa giá xác định tiền sử dụng đất và giá thị trường hiện nay thì khoản chênh lệch này sẽ lên tới hàng tỉ đồng.
Ghi nhận của phóng viên trên một trang rao bán nhà đất cho thấy, giá căn hộ tại dự án 8B Lê Trực dao động từ 73-79 triệu đồng/m2 và các căn hộ có diện tích từ 90-165m2. Chỉ cần 1 phép tính nhỏ, nếu không may mua lại những căn hộ kiểu này, người mua nhà sẽ có nguy cơ mất trắng từ 4-7,7 tỉ đồng.
Theo Petrotimes
Bộ Xây dựng: 8B Lê Trực là trách nhiệm chủ đầu tư và địa phương
(责任编辑:Cúp C1)
- ·80% bộ, ngành đã thực hiện chia sẻ dữ liệu số
- ·Thăm, chúc mừng Giáng sinh các cơ sở tôn giáo tại Tân An và Thạnh Hóa
- ·Giá vàng hôm nay 14/12: Đến lượt vàng nhẫn giảm nửa triệu đồng
- ·Đòi hỏi rập khuôn nguy hiểm
- ·Mạo danh “con nuôi Thứ trưởng Bộ Công an” để lừa đảo chiếm đoạn tài sản
- ·Triển khai nhiệm vụ công tác báo chí năm 2023
- ·Giá trị của ngày Tổng tuyển cử đầu tiên bầu Quốc hội Việt Nam 6/1/1946
- ·Tại sao quà tặng mạ vàng luôn là xu hướng quà tặng trong nhiều năm ?
- ·Mục tiêu tăng trưởng GDP năm 2019 là 6,8%
- ·Đắk Lắk: Trải nghiệm hái cà phê, cơ hội phát triển du lịch canh nông
- ·Cựu trưởng phòng kinh doanh ngân hàng Đông Á bị truy nã là ai?
- ·Năm 2024: Dịch bệnh được kiểm soát, khống chế tốt, không để lây lan diện rộng
- ·Đổi sân làm ngõ, có bất minh?
- ·Mỹ Sướng Bakery: Điểm đến lý tưởng cho những tín đồ yêu bánh ngọt
- ·Sau dịch COVID
- ·Mẹ chồng... từ chối con dâu tuổi hổ
- ·Bộ trưởng GTVT: Sẽ xây dựng chính sách đột phá trong đầu tư hạ tầng
- ·Khu tái định cư dự án Vành đai 3 qua Long An đã giao 48 lô nền
- ·Quảng Ninh: Phát hiện nam thanh niên tử vong trong tư thế treo cổ ở trong phòng
- ·Khi tình cũ ngỏ lời nối yêu thương