【7m vn.net】Nội dung cần có trong hợp đồng đặt cọc mua nhà đất
Nội dung cần có trong hợp đồng đặt cọc
Căn cứ Điều 328 và Điều 385 Bộ luật Dân sự 2015,ộidungcầncótronghợpđồngđặtcọcmuanhàđấ7m vn.net hợp đồng đặt cọc là một loại hợp đồng cụ thể của hợp đồng dân sự, trong đó các bên thỏa thuận xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ khi đặt cọc.
Đây là hợp đồng dân sự nên bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc có quyền thỏa thuận các nội dung của hợp đồng với điều kiện nội dung đó không trái luật, đạo đức xã hội. Thông thường hợp đồng đặt cọc gồm các nội dung như sau:
- Đối tượng của hợp đồng (thông tin về quyền sử dụng đất, nhà ở);
- Thời hạn đặt cọc;
- Giá chuyển nhượng (mặc dù chưa ký hợp đồng chuyển nhượng nhưng các bên thường thỏa thuận giá chuyển nhượng nhà đất để tránh biến động);
- Mức đặt cọc;
- Quyền, nghĩa vụ của bên nhận đặt cọc và bên đặt cọc;
- Phương thức giải quyết khi các bên có tranh chấp;
- Cam kết của các bên (cam kết về tình trạng pháp lý của nhà đất như đất có giấy chứng nhận, không thế chấp, còn thời hạn sử dụng,…);
- Điều khoản thi hành.
Hợp đồng đặt cọc không bắt buộc công chứng
Bộ luật Dân sự năm 2015, Luật Đất đai năm 2013, Luật Công chứng 2014 và văn bản hướng dẫn thi hành không có điều khoản nào quy định hợp đồng đặt cọc bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực mà chỉ quy định công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Tuy nhiên, để tránh tranh chấp hoặc các rủi ro khác thì các bên nên công chứng hoặc chứng thực hoặc có người làm chứng.
Theo Lao động
4 khoản tiền cần nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021
Trong 4 khoản tiền phải nộp, tiền sử dụng đất là lớn nhất và cách tính phức tạp nhất.
(责任编辑:Nhà cái uy tín)
- ·Tour Tết Dương lịch Đà Nẵng 2024 mới mở bán của DANAGO
- ·Doanh nghiệp bị phạt khi không đăng ký nội quy lao động
- ·Bố chết, mẹ ung thư, con có nguy cơ thất học
- ·Mẹo làm bếp vạn người mê
- ·Trao tặng sổ BHXH, thẻ BHYT cho người dân khó khăn, mang Tết ấm đến với người nghèo Xuân Giáp Thìn
- ·Bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn 10 ngày giữa tháng 7/2018
- ·Tia hy vọng mong manh của bé gái mắc bệnh ung thư máu
- ·Bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn 10 ngày đầu tháng 12/2018
- ·Công ty Nano Vina
- ·Vật lộn với ung thư, cậu bé 3 tuổi đang mất dần sự sống
- ·Cần sớm mở rộng cao tốc TP.HCM
- ·Không tiền chữa bệnh, hai vợ chồng nghĩ đến chuyện quyên sinh
- ·Em Phạm Thị Trang bị u não nhận được sự giúp đỡ của bạn đọc
- ·Con mếu máo kêu cứu trong nỗi bất lực của người mẹ
- ·Cảnh giác trước những thủ đoạn tinh vi về sản xuất hàng giả, gian lận thương mại dịp cuối năm
- ·MÙ U NGƯỢC MÙA
- ·EM GỬI VÀO MÂY TRẮNG
- ·Cha bệnh nặng, lấy ai kiếm nấm đong gạo cho con
- ·Thủ tướng gặp mặt đại diện nữ lãnh đạo, quản lý các cơ quan TW và trao giải thưởng Kovalevskaia
- ·Chị Hồ Liễu Hương được bạn đọc giúp 150 triệu đồng ghép tim