会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【kêt quá bóng đá】Thị trường bất động sản cuối năm 2022: Trong nguy luôn có cơ!

【kêt quá bóng đá】Thị trường bất động sản cuối năm 2022: Trong nguy luôn có cơ

时间:2024-12-23 23:29:53 来源:Nhà cái uy tín 作者:Ngoại Hạng Anh 阅读:795次

Đây là nhận định chung của các chuyên gia,ịtrườngbấtđộngsảncuốinămTrongnguyluôncócơkêt quá bóng đá lãnh đạo doanh nghiệptại Hội thảo “Thị trường bất động sảncuối năm 2022: Xu hướng và cơ hội đầu tư, vừa được tổ chức tại TP.HCM.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, hiện nay, các ngân hàngđang rà soát khả năng cho vay bất động sản. Nếu những chính sách vĩ mô như chính sách tài khóa, tiền tệ thay đổi và vướng mắc pháp lý của dự ánđược giải quyết thì thị trường mới có tín hiệu tích cực hơn.

Nguyên do vì, để phát triển một dự án bất động sản, chủ đầu tư cần vốn chủ sở hữu, vốn vay từ ngân hàng, vốn từ các đối tác và vốn nhận thu trước từ khách hàng. Đây là những nhóm vốn chính để triển khai dự án bất động sản nhà ở. Trong đó, phần lớn nguồn vốn đến từ vay ngân hàng. Khi ngân hàng siết chặt tín dụng, bên cạnh các doanh nghiệp bất động sản thì người mua nhà cũng là đối tượng bị ảnh hưởng không kém. Đặc biệt là đối tượng có nhu cầu ở thực, mua nhà lần đầu, hoặc các cặp vợ chồng trẻ từ quê lên thành phố lập nghiệp.

“Nhu cầu an cư của các cặp gia đình trẻ, lao động trẻ tại các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội là rất lớn. Ai cũng vậy, an cư rồi mới lạc nghiệp. Do đó, đối tượng khách hàng này cần được tạo điều kiện và quan tâm hơn”, ông Khương nói.

Toàn cảnh cuộc Hội thảo.


Nhận định về thị trường trong thời gian tới và “mách nước” cho người có nhu cầu mua bất động sản, ông Khương cho biết, từ nay đến cuối năm 2022, sẽ không có nhiều biến động, nguồn cung mới cũng không nhiều. Những nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chínhlớn sẽ phải tìm cách đẩy hàng ra, đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư có sẵn tiền hoặc sử dụng đòn bẩy với tỷ lệ thấp. 

Còn đối với những khách hàng trẻ, nguồn lực chưa đủ lớn thì có thể tìm đến các thị trường vùng ven như Bình Dương, Long An, Đồng Nai…

“Nguồn cung tại TP.HCM và Hà Nội sẽ không đột biến, tính thanh khoản cũng thấp…, nhưng giá nhà sẽ tiếp đà tăng. Đây sẽ là yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản vùng ven, giải quyết bài toán nhà ở cho phần lớn người lao động”, ông Khương nói.

Dưới góc độ vĩ mô, TS.Lê Sĩ Trí, chuyên gia kinh tếcho biết, thách thức đối với thị trường bất động sản vẫn luôn hiện hữu trong những tháng cuối năm, bên cạnh đó vẫn luôn có cơ hội. Cụ thể, 3 chính sách lớn của Nhà nước (Nghị định 44/2022; Nghị quyết 18; Nghị định 65/2022) dần đi vào cuộc sống. Đây được ví như ánh sáng cuối đường hầm để tạo niềm tin với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, thị trường cũng đang dần minh bạch và lành mạnh hơn. Các đòn bẩy về tài chính sẽ được cải thiện, room tín dụng cũng sẽ được nới trong thời gian tới. Đặc biệt, tầng lớp trung lưu cũng tăng, từ 20 triệu người (năm 2019) tăng lên 24 triệu người (2021), dự kiến tăng lên 27 triệu người trong năm 2025. 

“Khi tầng lớp này tăng thì thì tăng nhu cầu chi tiêu cũng sẽ tăng, theo đó, mặt hàng bất động sản cũng sẽ được hưởng lợi khi thu nhập và nhu cầu mua sắm tăng. Chưa kể, tốc độ đô thị hóa cũng tăng từ 35% (2019) lên 37% (2021), dự kiến sẽ lên 40% (2025). Với những yếu tố này thì hy vọng thị trường bđs sẽ bớt ảm đạm trong thời gian tới”, TS.Lê Sĩ trí nhận định.

Ở góc độ một nhà môi giới bất động sản, ông Trần Minh Hoàng, Phó tổng thư ký Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, để ứng phó với những biến đổi phức tạp của thị trường, các môi giới cần kịp thời nắm bắt các quy định hành nghề mới. Tập trung nâng cao năng lực chuyên môn, đạo đức hành nghề của nhân viên, tăng cường hiểu biết pháp luật. Hướng đến lợi ích khách hàng bền vững thay cho việc quá chú trọng doanh số, thu nhập trong ngắn hạn mà bỏ rơi quyền lợi khách hàng trong dài hạn.

(责任编辑:Nhà cái uy tín)

相关内容
  • TP.HCM huy động được hơn 1,6 tỷ hỗ trợ nạn nhân vụ cháy chung cư Carina Plaza
  • Doanh thu hợp nhất của Bảo Việt tăng trưởng 10,2%
  • MSI Modern 14: Laptop văn phòng cấu hình khủng cho tân sinh viên
  • Apple phát hành iOS 16
  • Cao tốc ‘chi chít ổ gà’ 34.000 tỷ Đà Nẵng
  • Meta thành lập nhóm mới có nhiệm vụ tìm ra các cách thu tiền người dùng
  • Tập đoàn Hưng Thịnh ủng hộ đồng bào miền Trung hơn 5 tỷ đồng
  • So sánh thiết kế iPhone 14 vs iPhone 13
推荐内容
  • Nâng cao hiệu quả thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông
  • HP Pavilion Desktop PC: Nâng tầm trải nghiệm máy tính để bàn
  • FECON trúng thầu nhiều dự án lớn
  • 'Tâm thư' 1.000 từ tỷ phú sáng lập Shopee gửi cho nhân viên trước đợt sa thải
  • Chống dịch Covid
  • VNG Cloud đạt Top 10 Doanh nghiệp cung cấp Hạ tầng số, dịch vụ điện toán đám mây