Theo thông báo đấu giá quyền sử dụng đất tại nhiều huyện ngoại thành Hà Nội, các lô đất có giá thấp nhất từ 18,2 triệu cho đến 51 triệu đã được đưa ra đấu giá.

Đơn cử như tại thôn Dược Thượng (xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn) 26 thửa đất sẽ được đưa ra đấu giá vào ngày 11/3 tới. Diện tích các thửa đất là 85,3-200 m2/thửa, với mức giá khởi điểm 45-50 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng đất là đất ở với thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài.

Còn tại thôn Hương Đình (xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn), 25 thửa đất có diện tích 95-340m2/thửa tại khu đất đấu giá số 1 dự kiến được đưa ra đấu giá vào ngày 25/3 tại hội trường UBND huyện với mức giá khởi điểm từ 23 triệu đến 31,6 triệu đồng/m2.

29 thửa đất ở tại khu Mái Sau (thôn Quyết Tiến, xã Hữu Văn, huyện Chương Mỹ) với diện tích từ 104-208m2/thửa cũng được đưa ra đấu giá trong cùng ngày với mức giá khởi điểm 18,2-31 triệu đồng/m2.

Còn tại huyện Đan Phượng, vào ngày 10/3 tới, 61 thửa đất ở nông thôn tại khu trục đường N1 (xã Hạ Mỗ) sẽ được đưa ra đấu giá tại hội trường UBND xã Phương Đình. Các thửa đất có diện tích 61,9-80m2/thửa với giá khởi điểm 44-51 triệu đồng/m2. Tiếp đó, phiên đấu giá 19 thửa đất ở lâu dài tại khu Bút Chỉ (xã Thọ An) sẽ diễn ra ngày 24/3. Các thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích 80,6-81,9m2/thửa, với mức giá khởi điểm 21-23 triệu đồng/m2.

Còn ghi nhận tại huyện Đông Anh, 50 thửa đất ở thuộc khu đất X6, thôn Hà Lỗ (xã Liên Hà) với diện tích các thửa đất dao động 90-154,78m2/thửa với mức giá khởi điểm 30,3-33,3 triệu đồng/m2 sẽ được đưa ra đấu giá trong tháng 3.

Trước đó vào các năm 2021 và 2022, các phiên đấu giá đất tại các huyện vùng ven Hà Nội đều ghi nhận mứ giá trung cao kỉ lục. Cụ thể tại huyện Đông Anh, có những lô đất có mức giá trúng lên tới gần 170 triệu đồng/m2. Trong khi giá khởi điểm chỉ là 69 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong quý IV/2022, bất động sản vùng ven Hà Nội liên tục xảy ra tình trạng cắt lỗ, đặc biệt là phân khúc đất nền do tình trạng thiếu dòng tiền của thị trường. Trong đó, giá đất nền thứ cấp tại các huyện vùng ven đã giảm 15-35% so với đầu năm 2022, đất nền dự án cũng giảm từ 8-15%.

Nói về việc tăng nóng của thị trường đất nền tại các khu vực vùng ven Hà Nội trong những năm trước, một số chuyên gia cho rằng đó là ảnh hưởng bởi các tin tức liên quan đến hạ tầng và việc sắp sửa lên quận ở một số huyện. Đồng thời có sự đẩy giá của giới đầu cơ khiến thị trường tăng mạnh trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, khi dòng tiền không còn, giá đất sẽ hạ nhiệt về với đúng giá trị thực, thậm chí còn thấp hơn do biến động đi xuống của thị trường.