Danh sách các dự án thế chấp ngân hàng được công bố, khiến người mua nhà bị tác động tâm lý và trở nên thận trọng hơn trước khi đưa ra quyết định. Ảnh minh họa: T. Hiền.

Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam, do tâm lý kiêng mua nhà trong tháng 7 âm lịch nên lượng giao dịch trên thị trường BĐS có dấu hiệu chững lại, trong khi đó thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng được nhà đầu tư nhỏ quan tâm. Giá bất động sản tháng 8-2016 không có nhiều biến động so với tháng trước, giá căn hộ chung cư, nhà liền kề và biệt thự vẫn khá ổn định.

Cụ thể, tại thị trường Hà Nội, trong tháng 8, số lượng căn hộ chào bán giảm 37% so với tháng trước, đạt 1.200 căn, chủ yếu tập trung tại những dự án nhà ở trung và cao cấp, chiếm đến hơn 2/3 tổng số căn mở bán mới.

Nhiều chủ dự án cho biết tình hình bán hàng khả quan, nhiều giao dịch thành công. Khách hàng chú trọng đến chất lượng dự án và uy tín chủ đầu tư và giá cả chào bán. Các ông chủ lớn cũng tung ra nhiều chính sách khuyến mãi như mua nhà tặng nội thất, miễn phí bảo trì trong vài năm, hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% trong một thời gian đã giúp thu hút khách hàng.

Tại Tp.HCM, nguồn cung căn hộ trong tháng chủ yếu đến từ các dự án lớn. Số căn hộ mở bán tăng, đạt 1.953 căn, tăng 29% so với tháng trước, nhưng số dự án mở bán giảm so với tháng trước. Lượng giao dịch thành công chững lại, tập trung tại phân khúc căn hộ cao cấp với mật độ xây dựng thấp.

Theo một số chủ đầu tư, việc khách hàng ngại mua nhà trong tháng 7 âm lịch không phải là lý do chính làm số lượng dự án mở bán giảm. Mà chính bởi những chính sách mới, chẳng hạn như gần đây nhất là danh sách các dự án thế chấp ngân hàng đã được công bố, khiến người có ý định mua nhà bị tác động tâm lý và trở nên thận trọng hơn trước khi đưa ra quyết định.

Về tồn kho BĐS, tính đến 20-8-2016, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 34.724 tỷ đồng. Như vậy, nếu so với tháng 12-2015, tồn kho đã giảm 16.165 tỷ đồng (giảm 31,77%). Theo số liệu của Bộ Xây dựng, tồn kho BĐS tính đến 20-7-2016 còn 35.958 tỷ đồng, như vậy, nếu so với tháng 7-2016, tồn kho đã giảm được 1.234 tỷ đồng.

(责任编辑：Nhà cái uy tín)