【kết qua bong da truc tuyen】Lãi suất cho vay giảm, có nên vay tiền ngân hàng đầu tư bất động sản?
Anh Quốc Tuấn,ãisuấtchovaygiảmcónênvaytiềnngânhàngđầutưbấtđộngsảkết qua bong da truc tuyen một nhà đầu tư ở Hà Nội đang có sẵn số tiền hơn 1 tỷ đồng gửi tiết kiệm ngân hàng.
Quan sát trên thị trường, anh Tuấn thấy hiện lãi suất cho vay tại nhiều ngân hàng giảm so với thời gian trước. Có ngân hàng đang cho vay để mua nhà đất với mức lãi suất chỉ hơn 8%/năm.
“Giá bất động sản nhiều nơi ‘hạ nhiệt’, cắt lỗ. Lãi suất đang giảm, cùng với số tiền sẵn có, tôi có nên vay thêm tiền ngân hàng để đầu tư bất động sản. Vay ngay lúc này hay chờ đợi lãi suất giảm thêm?”, anh Tuấn băn khoăn.
Không chỉ riêng anh Tuấn, nhiều nhà đầu tư có vốn mỏng cũng cùng chung câu hỏi ở thời điểm này.
Chia sẻ với PV VietNamNet, ông Đỗ Quý Duy, Giám đốc điều hành CLB nhà đầu tư bất động sản NAC cho rằng, tùy lượng tiền mặt của nhà đầu tư sẵn có, nếu có nhiều tiền mà cơ cấu khoảng 20-30% số tiền sẵn có vào đầu tư và chỉ vay ngân hàng dưới 20% thì có thể vào thị trường lúc này.
Tuy nhiên, theo ông Duy, xu thế thị trường chưa rõ. Nếu đầu tư vào năm nay, năm sau nhiều khả năng thị trường vẫn đi ngang hoặc giảm chút. “Đối với phần đông mọi người có lượng tiền vừa phải nên chờ đợi thêm”, ông Duy nêu quan điểm.
Trong khi đó, theo ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, Uỷ viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) dự đoán, đến tháng 10 năm nay, bất động sản sẽ “ấm” trở lại và tương đối sôi động từ tháng 4/2024 trở đi. Đồng thời, lãi suất lúc đó cũng sẽ thấp hơn hiện nay.
Ông Quê cho rằng, sẽ có những gói vay cố định khoảng 7,5 - 8,5%/năm.
“Thời điểm quý IV/2023 sẽ là thời điểm “vàng” để vay đầu tư vì lãi suất thấp, giá bất động sản thấp. Nhất là khi, Nhà nước luôn tìm mọi cách phục hồi thị trường bất động sản, phục hồi kinh tế”, ông Quê dự đoán.
Vị lãnh đạo chia sẻ thêm, mấy năm khó khăn do dịch Covid-19 hay thời gian thị trường bất động sản gặp khó ông đã không vay ngân hàng. Thế nhưng, dự định tháng 10 này, ông Quê sẽ vay vốn vì cho rằng, đây là cơ hội để đầu tư bất động sản ở những thị trường tiềm năng.
Nhận định thêm về các phân khúc phục hồi, ông Đỗ Quý Duy đánh giá, từ nay đến cuối năm, phân khúc cao cấp, dành cho người giàu sẽ phục hồi trước.
Trong khi đó, phân khúc trung cấp và giá rẻ do thiếu nguồn cung nên chưa thể phục hồi, phải đợi đến năm sau. Cùng với đó, đất nền cũng chưa có sự thay đổi trong năm nay.
Quan sát những động thái trên thị trường vừa qua, ông Duy gợi ý, các tòa mặt phố nội đô bán giá rẻ hay chung cư mini, những sản phẩm “hoa hậu” ở đại đô thị… sẽ là những bất động sản có thanh khoản thời gian tới.
Nếu trước đây, nhà đầu tư thường đầu tư “liều” hơn thì hiện có xu hướng đầu tư “ăn chắc” hơn. Do đó, việc lựa chọn những sản phẩm bất động sản có đầy đủ pháp lý là đương nhiên; sản phẩm “lúa non” bị loại đầu tiên.
Song, theo ông Duy, khi giá bất động sản đã hạ, vay ngân hàng cũng thuận lợi hơn… nhà đầu tư cần quan sát xu thế vĩ mô, đây là điều rất quan trọng.
“Sắp tới, sẽ có một phần nhà đầu tư chốt lời chứng khoán chuyển sang bất động sản. Đó là những người có tiền, họ sẽ tham gia đầu tư vào phân khúc nhà ở tại các đại đô thị”, ông Duy nhận định thêm.
Lãi suất giảm, có sẵn tiền tỷ, nên đầu tư bất động sản khu vực nào?
Lãi suất có xu hướng giảm, sẵn tiền tỷ, muốn đầu tư bất động sản nên lựa chọn sản phẩm ra sao, khu vực nào tiềm năng lúc này?(责任编辑:Nhà cái uy tín)
- ·Vietjet nghiên cứu mở đường bay nội địa và quốc tế đến sân bay Vân Đồn
- ·Top legislator wraps up official trip to Cambodia
- ·Vietnamese PM meets with leaders of Dominican Republic’s Congress
- ·Welcome ceremony held for Vietnamese Party chief in Malaysia
- ·Hà Nội bảo đảm nguồn cung thịt lợn dịp Tết Canh Tý
- ·Top Vietnamese legislator pays courtesy visit to Cambodian King
- ·Press release of 13th Party Central Committee’s meeting
- ·13th Party Central Committee convenes meeting in Hà Nội
- ·Thông qua Nghị quyết Hội nghị Trung ương 9
- ·Party leader receives Bulgarian President
- ·Giáo viên trường tư thục, những người mất việc được đề xuất nhận hỗ trợ
- ·Vietnamese NA Chairman receives Cambodia’s highest order
- ·Top legislator starts official visit to Cambodia
- ·Party official welcomes Deputy Chairman of Germany's left
- ·Chương trình hợp tác bảo vệ môi trường của Frieslandcampina Việt Nam
- ·Party chief visits Malaysia’s national oil & gas company
- ·Former President, top legislator, transport ministry disciplined over Party violations
- ·PM receives leader of Dominican Republic’s Modern Revolutionary Party
- ·Hà Nội thực hiện hỗ trợ doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ ứng dụng chuyển giao và đổi mới công nghệ
- ·Việt Nam, Malaysia to promote cooperation in Halal industry, sci