【đội hình rc lens gặp marseille】Vay quá nhiều tiền mua nhà: Tưởng an cư hoá ra gánh hoạ
Xét khả năng mua nhà
Một trong những sai lầm lớn nhất mà người mua nhà lần đầu mắc phải là mua căn nhà nhiều tiền hơn khả năng thanh toán. Barbara Corcoran - bà trùm bất động sản Canada và các chuyên gia về tiền bạc khuyên người mua nhà nên chi không quá 30% số tiền kiếm được.
Người mua cần nhớ 30% này không chỉ bao gồm mức giá bán của căn nhà mà gồm các chi phí như lãi suất vay thế chấp,ánhiềutiềnmuanhàTưởngancưhoáragánhhoạđội hình rc lens gặp marseille thuế, tiền bảo hiểm, phí bảo trì và chi phí cải tạo nhà sau khi mua.
Người mua nhà nên chi không quá 30% số tiền kiếm được. |
Nhiều chuyên gia cũng nêu quy tắc 28-36, bạn nên chi không quá 28% tổng thu nhập mỗi tháng cho tiền nhà ở và không quá 36% cho tổng nợ bao gồm nợ mua nhà và các khoản nợ khác như vay thời sinh viên hay vay mua ô tô.
Bên ngân hàng cho vay cũng dùng quy tắc này để đánh giá khả năng vay và trả của bạn. Nếu tỷ lệ nợ trên thu nhập vượt quá các giới hạn này, bạn có thể không được cho vay.
Các khoản phí trước khi giao nhà
Ngoài quan tâm đến khoản tiền trả trước 10-20% tiền mua nhà thì những người mua nhà lần đầu mắc phải lỗi quên các chi phí khác. Các khoản phí phụ thuộc vào nơi bạn sống hay các khoản vay, nhưng chúng có thể làm tăng 2-7% tổng giá trị căn nhà. Các loại phí bạn có thể phải đóng như thuế đất, bảo hiểm nhà, tiền lãi cho vay...
Chú ý khoản tiền trả trước
Không phải lúc nào bạn cũng phải trả trước khi mua nhà và số tiền thanh toán trước có thể là quyết định cá nhân. Nếu số tiền trả trước càng nhỏ nhưng khoản vay thế chấp càng lớn thì tiền lãi trả hàng tháng càng nhiều hơn. Nhiều chuyên gia cho rằng 20% là số tiền trả trước hợp lý.
Kiểm tra điểm tín dụng
Trước khi mua nhà, người mua nên kiểm tra điểm tín dụng cá nhân để xem khả năng tài chính đang như thế nào. Điểm tín dụng cũng là con số để ngân hàng xem khách hàng có đủ điều kiện để vay tiền mua hay không và số tiền vay mà khách sẽ nhận được. Ở một số nước, điểm tín dụng càng cao thì lãi suất vay thế chấp càng thấp. Mức llãi suất thấp hơn có nghĩa là tiền bạn phải thanh toán hàng tháng thấp hơn đáng kể.
Chọn nơi ở phù hợp
Trang Realtor cho biết người mua không chỉ mua căn nhà đang xem mà mua cả khu phố xung quanh căn nhà. Cho nên đó là lý do người mua phải chắc chắn cảm thấy có thiện cảm và tiện nghi với môi trường xung quanh.
Các chuyên gia khuyên bạn chỉ nên mua căn nhà đó nếu dự định ở vài năm. Khách mua phải xem xét các địa điểm như trường học, nơi để xe, bệnh viện, giao thông công cộng, cửa hàng... Trước khi mua, khách nên đi bộ, lái xe xung quanh cả ban ngày và buổi tối để xem xét.
Tố Quyên (Theo Make)
Nóng ruột mua nhà thoát kiếp ở thuê và điều tồi tệ chực chờ
- Mua nhà để thoát cảnh thuê nhà có thể khiến bạn lâm vào cảnh chật vật nếu như không đánh giá chính xác khả năng tài chính.
(责任编辑:Cúp C1)
- ·Chăm lo tốt đời sống vật chất, tinh thần cho công nhân
- ·Bộ trưởng Bộ Tư pháp: Chính phủ dành nhiều sự quan tâm cho công tác thể chế
- ·Đối tác xanh cho một nền nông nghiệp mới
- ·Phản đối Đài Loan tập trận, yêu cầu Trung Quốc hủy tour du lịch ở Biển Đông
- ·Thuê xe đi Tây Ninh: Lựa chọn nào tốt cho gia đình?
- ·Công ty Nhiệt điện Cần Thơ tổ chức huấn luyện PCCC cho đội cơ sở
- ·Quân khu 7 đón nhận Huân chương Bảo vệ Tổ quốc hạng Nhất
- ·Sau Ủy viên Trung ương, Đại biểu Quốc hội phải là tinh hoa của dân tộc
- ·Trên 1,28 triệu cán bộ, đảng viên tham dự Hội nghị quán triệt Quy định số 144
- ·Giã biệt lo âu, bắt đầu tăng tốc
- ·Trong mê hồn trận sản phẩm sữa, không biết thứ nào là sữa thật
- ·Nhà vô địch SEA Games Triệu Thị Phương Thuỷ thắng áp đảo
- ·Bộ Tài chính tổ chức Hội nghị kiểm điểm Ban Cán sự đảng năm 2021
- ·Cơ hội cho doanh nghiệp đường?
- ·7 địa phương cơ bản hoàn thành chỉnh lý biến động đất đai
- ·Đại biểu Quốc hội: Ngành Hải quan và Thuế luôn sát cánh với doanh nghiệp
- ·'Làm từ thiện phải có văn hoá, đừng mang danh để đánh bóng tên tuổi'
- ·Hơn 100 vận động viên tham gia giải trẻ Pickleball châu Á mở rộng năm 2024
- ·Sento App
- ·Chủ tịch Quốc hội thăm và làm việc với Quân khu 4