TheịchcănhộtạithànhphốThủĐứcchiếmthịphầncủdự đoán kết quả tây ban nhao báo cáo mới công bố của Savills, trong 5 năm qua, lượng giao dịch căn hộ và tỷ lệ hấp thụ sản phẩm này ở TP Thủ Đức tăng liên tục. Năm 2020, tổng lượng giao dịch ở khu vực này chiếm đến 65% thị phần TP HCM.

Báo cáo lấy số liệu của Cục Thống kê TP HCM, từ năm 2015-2019, dân số của TP Thủ Đức ghi nhận mức tăng 4% mỗi năm, cao hơn 2% so với mức tăng toàn TP HCM. Theo Savills, điều này cho thấy nhu cầu lớn về nhà ở tại khu vực này, nhất là trong bối cảnh nhiều tuyến đường lớn được mở rộng giúp tăng khả năng kết nối như Nguyễn Xiển, Lê Văn Việt, Tô Ngọc Vân, metro số 1, đường vành đai 2....

Đánh giá về thị trường căn hộ TP HCM, Savills chỉ ra nguồn cung sơ cấp năm 2020 đạt mức thấp nhất trong 5 năm với hơn 25.000 căn, giảm 38% theo năm. Nguyên nhân là nguồn cung mới hạn chế và lượng hàng tồn thấp. Căn hộ hạng C tiếp tục chiếm lĩnh nguồn cung cả năm với 65% thị phần.

Khan hiếm nguồn cung theo năm cũng kéo theo lượng giao dịch năm 2020 thấp nhất trong 5 năm qua, chỉ đạt gần 22.700 căn. Tuy nhiên, lực cầu có dấu hiệu tích cực với tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 90%. Hạng C tiếp tục dẫn đầu với 68% lượng giao dịch và đạt 93% tỷ lệ hấp thụ, mức cao nhất trong ba hạng.

Savills dự báo tính đến năm 2024, nguồn cung mới dự kiến có hơn 115.000 căn hộ trong đó năm 2021 chiếm 15%. Lượng hàng tồn thấp và quy trình pháp lý trì trệ đã khiến nguồn cung sơ cấp thiếu hụt kéo dài trong những năm gần đây, tuy nhiên theo đơn vị này, Luật Xây dựng và Luật Đầu tư sửa đổi có hiệu lực từ năm 2021 sẽ góp phần thúc đẩy nguồn cung tương lai.