【hạng 2 đức hôm nay】Thị trường bất động sản phía Nam: Lượng giao dịch cải thiện
Thị trường BĐS TP.HCM và vùng phụ cận (Bình Dương,ịtrườngbấtđộngsảnphíaNamLượnggiaodịchcảithiệhạng 2 đức hôm nay Long An, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu) có lượng giao dịch cải thiện dù chưa đột biến về thanh khoản.
Ngày 11/10, DKRA Consulting (DKRA Group) có báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận quý 3/2024. Báo cáo đã chỉ ra những con số đáng chú ý về thị trường bất động sản phía Nam.
Cụ thể, trong quý 3, thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận có 108 dự án căn hộ cung cấp hơn 13.400 sản phẩm, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt gần 2.700 căn, giảm 39% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ tiêu thụ bằng 20% tổng nguồn cung.
Theo DKRA Consulting, các giao dịch tập trung chủ yếu ở những dự án tầm trung có mức giá từ 40 - 55 triệu đồng/m2 tại TP.HCM và từ 30 - 35 triệu đồng/m2 tại Bình Dương. Phần lớn các dự án này đều đã hoàn thiện pháp lý và có tiến độ xây dựng nhanh chóng.
Đối với phân khúc nhà phố, biệt thự, đơn vị nghiên cứu ghi nhận có 80 dự án với nguồn cung gần 5.400 căn, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 589 căn, bằng 11% tổng nguồn cung.
DKRA Consulting đánh giá, sức cầu về nhà phố, biệt thự có tín hiệu tăng tích cực so với cùng kỳ năm ngoái. Thế nhưng, lượng tiêu thụ chung của thị trường vẫn duy trì ở mức thấp. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với hồi đầu năm.
Trả lời PV Báo điện tử VTC News, ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng giám đốc phụ trách DKRA Consulting cho biết, hơn 70% nguồn cung nhà phố, biệt thự là từ TP.HCM và Đồng Nai. Sức cầu yếu nên các chủ đầu tư đã tung ra các chính sách chiết khấu, giảm giá, ưu đãi ngày mở bán nhằm tăng thanh khoản.
"Dù lượng giao dịch trên thị trường có cải thiện nhưng tôi nghĩ sẽ khó có những đột biến về thanh khoản trong ngắn hạn”,ông Thắng nói.
Về phân khúc đất nền, DKRA Consulting ghi nhận có 91 dự án cung cấp hơn 7.000 nền, tăng 11% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 362 nền, tức đạt 5% tổng nguồn cung. Bình Dương vẫn là nơi có nguồn cung đất nền khá dồi dào, chiếm tới 52% tổng nguồn cung.
DKRA Consulting nhận định, phân khúc đất nền có hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ vẫn được nhà đầu tư và người dân đón nhận. Giá đất nền trung bình dưới 50 triệu đồng/m2 ở TP.HCM hay dưới 22 triệu đồng/m2 ở vùng phụ cận được nhà đầu tư quan tâm nhất.
DKRA Consulting dự báo, trong quý 4/2024, phân khúc căn hộ, nhà phố, biệt thự sẽ có nguồn cung tốt hơn do nhiều dự án đang làm truyền thông để chuẩn bị mở bán. Nguồn cung tập trung chủ yếu ở TP.HCM và Bình Dương.
DKRA Consulting đánh giá Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực sớm và lãi suất cho vay tiếp tục duy trì ở mức thấp. Đây là những yếu tố ảnh hưởng tích cực lên sức cầu thị trường. Thanh khoản và giá bán thị trường thứ cấp được kỳ vọng sẽ tiếp tục có những chuyển biến tích cực trước nhu cầu mua nhà tăng cao vào cuối năm.
ĐẠI VIỆT(责任编辑:World Cup)
- ·Tập trung nguồn lực chống khai thác hải sản bất hợp pháp, quyết tâm gỡ cảnh báo “Thẻ vàng” trong năm
- ·Bí thư, Chủ tịch Hà Nội tặng hoa tiễn tân binh lên đường nhập ngũ
- ·Chủ tịch Quốc hội: Bảo đảm quyền vận động bầu cử bình đẳng, dân chủ
- ·Lan tỏa ý thức, trách nhiệm về độc lập, chủ quyền lãnh thổ quốc gia
- ·BHXH Việt Nam cung cấp 100% các dịch vụ công mức độ 4 cho các thủ tục hành chính
- ·Trình Quốc hội miễn nhiệm chức vụ Thủ tướng đối với ông Nguyễn Xuân Phúc
- ·Tổng Bí thư, Chủ tịch nước phát biểu bế mạc hội nghị Trung ương 2
- ·Hai Thứ trưởng Ngoại giao được giới thiệu ứng cử Quốc hội khóa XV
- ·Phụ huynh, học sinh chật vật tìm mua sách giáo khoa cho năm học mới
- ·Bỏ yêu cầu xét nghiệm âm tính trước khi bay từ các địa phương có dịch cấp 4, vùng phong toả
- ·Phòng chống Covid
- ·Những nội dung chính của Hội nghị lần thứ năm Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII
- ·Thủ tướng động viên đoàn thể thao Việt Nam, kiểm tra công tác chuẩn bị SEA Games 31
- ·Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc phát biểu tại phiên họp Hội đồng Bảo an
- ·Cần biện pháp xử lý mạnh các vụ vi phạm công trình thủy lợi
- ·Dự án đường Hồ Chí Minh qua 4 nhiệm kỳ, cần “chốt” thời gian thông toàn tuyến
- ·Làm rõ tính khả thi khi triển khai đồng loạt nhiều dự án giao thông
- ·Hình ảnh Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị về phục hồi và phát triển kinh tế
- ·Luật Dầu khí sửa đổi: Cần có quy định về lựa chọn nhà thầu cung cấp hàng hóa, dịch vụ dầu khí
- ·Cửa trời vẫn đường mây rộng mở