【số liệu thống kê về tottenham gặp brentford】Đất khu công nghiệp chuyển nhượng ra sao?
Luật sư tư vấn:
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là việc người sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất đó cho người được chuyển nhượng.
Thứ nhất:Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp.
Khoản 2 Điều 149 Luật đất đai 2013 quy định:
“…2. Nhà nước cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế,Đấtkhucôngnghiệpchuyểnnhượsố liệu thống kê về tottenham gặp brentford người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất. Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm; đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hàng năm”.
Ảnh minh họa |
Theo đó, các doanh nghiệp đầu tư sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp có thể thuê lại đất của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và trả tiền thuê một lần thì có các quyền nghĩa vụ theo khoản 3 Điều 149 Luật đất đai 2013 quy định về quyền, nghĩa vụ của các doanh nghiệp thuê lại đất này như sau:
“a) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 174 của Luật này;
b) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất hàng năm thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 175 của Luật này.”
Theo đó, điểm a Khoản 2 Điều 174 Luật đất đai 2013 quy định tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền: “Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất”.
Như vậy, chỉ riêng đối với trường hợp doanh nghiệp thuê lại đất trong khu công nghiệp mà trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Thứ hai:Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong cụm khu công nghiệp.
Bạn thực hiện theo Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP sửa đổi bổ sung tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai quy định trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Có được dùng thời gian thử việc để tính ngày nghỉ phép năm?
Trong tháng 7/2020 tôi xin nghỉ phép năm có việc riêng, Phòng HCNS thông báo tôi chỉ được tính 02 ngày phép từ 01/06 đến 31/07, còn 2 tháng thử việc trước đó không có ngày phép cho NLĐ.
(责任编辑:Nhà cái uy tín)
- ·Vắng nhà, chồng 'vui vẻ' với osin
- ·Sắt thép phế liệu nhập khẩu từ Đài Loan tăng mạnh trong tháng 4
- ·Tưởng bị bệnh trĩ nhưng nhận kết quả mắc ung thư khi có máu đỏ lẫn trong phân
- ·6 thói quen giúp giảm cân và có bụng siêu phẳng khi uống
- ·Kêu gì cho nỗi tuyệt vọng của gia đình Trần Trung Sơn…
- ·Kiểm tra chặt nguyên liệu thực phẩm Anhydrous Milk Fat nhập từ New Zealand
- ·Hàng loạt dự án BOT có nguy cơ vỡ kế hoạch tài chính, vì sao ?
- ·Tự ti vì tay, chân lạnh toát
- ·Sốc vì vợ trốn chồng đi làm ngực
- ·Bệnh nhân ung thư ở TP.HCM không còn phải “chui gầm giường ngủ”
- ·Xót lòng mẹ đơn thân nuôi con bị tim bẩm sinh
- ·Chàng trai đột ngột tử vong hơn 1 ngày sau khi bị sổ mũi, đau đầu
- ·Triệu chứng của uống cà phê quá liều
- ·Ai không được uống nước gừng, sả để làm ấm cơ thể?
- ·Cảnh báo kẻ xấu lợi dụng báo VietNamNet để lừa đảo
- ·Vụ sập cửa hàng tiện lợi Circle K tại TP.HCM đã có 1 phụ nữ tử vong
- ·Đấu thầu dự án cao tốc Bắc – Nam: Sẽ loại “nhà đầu tư 0 đồng”
- ·Xuất khẩu dăm gỗ: Đứng đầu thế giới nhưng không “cầm trịch”
- ·Thư gửi chồng tương lai của một gái ế
- ·Chuyên gia khuyến cáo 5 điều người hay say tàu xe cần tránh