【lịch thi đấu bóng đá ngoại hạng đức】Chuyên gia BĐS cảnh báo nhà đầu tư cẩn trọng cơn sốt ‘ảo’ tại vùng ven Hà Nội
Chuyên gia BĐS cảnh báo nhà đầu tư cẩn trọng cơn sốt ‘ảo’ tại vùng ven Hà Nội
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cảnh báo,êngiaBĐScảnhbáonhàđầutưcẩntrọngcơnsốtảotạivùngvenHàNộlịch thi đấu bóng đá ngoại hạng đức thị trường ghi nhận một số khu vực có hiện tượng “tăng giá vô căn cứ”, cần hết sức lưu ý để tránh hình thành các cơn sốt “ảo”.
Mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý I và dự báo quý II/2024.
Theo báo cáo, thị trường ven Hà Nội và gắn liền với khu công nghiệp ghi nhận mức tăng 10-20%. Tuy nhiên, thị trường cũng ghi nhận một số khu vực có hiện tượng tăng giá bất hợp lý.
Trước tình hình đó, VARS cảnh báo cần hết sức lưu ý để tránh hình thành các cơn sốt “ảo”, gây nguy cơ mất an toàn, khi thị trường còn đang trong tiến trình hồi phục.
Cũng theo VARS, thị trường BĐS quý I/2024 đã có sự hồi phục rõ rệt. Đối với phân khúc nhà ở, nguồn cung quý I/2024 đạt 20.541 sản phẩm, trong đó có 4.300 sản phẩm mới hoàn toàn, còn lại là hàng tồn của các giai đoạn mở bán trước đó.
Đồng thời, nhiều dự án BĐS đồng loạt khởi công, với quy mô hàng chục nghìn ha, đến hàng tỷ USD, nhiều doanh nghiệp BĐS cũng đã bắt đầu rục rịch với kế hoạch “bung hàng”.
Về giao dịch, trong quý ghi nhận có 6.200 giao dịch, tăng 8% so với quý IV/2023 và gấp đôi cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ tiếp tục được cải thiện, đạt gần 31%, tăng 5% so với quý IV/2023 và 19% so với cùng kỳ năm trước.
Các dự án căn hộ chung cư có giá dưới 50 triệu đồng/m2 gần như hết hàng ngay khi vừa ra, trong khi các dự án căn hộ chung cư ở phân khúc hạng sang có độ hấp thu chậm hơn. Tại Hà Nội, phân khúc căn hộ chung cư giao dịch rất nhộn nhịp.
Về giá bán, giá bán sơ cấp tiếp tục duy trì xu hướng ổn định với mức tăng khoảng 2-3% so với quý trước. Các dự án thấp tầng, đất nền mới ra có mức giá khá hợp lý, trong khi đó phân khúc căn hộ vẫn giữ được xu hướng tăng giá. Các giai đoạn tiếp theo của dự án căn hộ chung cư có giá bán tăng từ 10% - 20% theo kế hoạch.
Còn với phân khúc đất nền, thông tin của VARS cho thấy, nhiều khu vực ghi nhận lượng giao dịch đất nền tăng “đột biến”, nhất là những lô đất đã tách thửa. Xuất hiện nhiều hơn nhà đầu tư đi “săn” đất, ở những khu vực vùng ven các thành phố lớn, các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao.
Mức giá giao dịch thành công ở phân khúc này giảm từ 20-30% so với đỉnh sốt, nhưng đã đi vào ổn định và không còn dấu hiệu giảm giá. So với quý IV/2023 giá đã tăng khoảng 5%.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đón nhận 9.970 sản phẩm du lịch - nghỉ dưỡng mở bán trong quý 1. Trong đó, hơn 97% là hàng tồn kho của các dự án mở bán trước đó, chỉ có 5 dự án mở bán mới, đưa ra thị trường 326 sản phẩm, giảm 64% so với quý trước và giảm 60% so với cùng kỳ năm 2023.
Bên cạnh đó, thị trường đón thêm điểm tích cực khi ghi nhận 1.035 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, tăng 25,8% so với cùng kỳ 2023 và gấp 2,3 lần so quý IV/2023.
Ngoài ra, thị trường cũng có thêm 921 doanh nghiệp thành lập mới, bằng 98% cùng kỳ. Trong khi đó, doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể chỉ có 331 doanh nghiệp, giảm 2,9% so với quý I/2023.
Hiện 70% chủ đầu tư có sản phẩm đủ điều kiện mở bán cũng đã sẵn sàng bung hàng.
Đối với môi giới bất động sản, đã có 20 - 30% môi giới rời thị trường trong thời gian trước quyết định quay trở lại; 30 - 40% môi giới cho biết sẽ tái nhập cuộc trong quý 2/2024 khi các tín hiệu phục hồi của thị trường rõ nét hơn nữa.
- ·Những cổ phiếu đáng chú ý ngày 11/12
- ·Dàn sao MU bức xúc yêu cầu Sancho xin lỗi HLV Ten Hag
- ·Kỳ họp thứ 9 của HĐND huyện quyết nghị nhiều vấn đề quan trọng
- ·Lịch thi đấu ASIAD 19 của đoàn Việt Nam hôm nay 3/10
- ·6 tháng đầu năm 2024, kinh tế tập thể đạt nhiều kết quả tích cực
- ·100 VĐV tranh tài tại giải vô địch trẻ Trượt băng Quốc gia 2023
- ·Nhận định bóng đá Porto vs Barca, vòng bảng Cúp C1
- ·Giám sát hàng hóa đường hàng không: Hải quan
- ·Tặng quà mẹ người yêu, bị chê là hoang…
- ·Lịch thi đấu bóng đá ASIAD 2023 hôm nay 3/10
- ·Đưa rau sạch đến với người tiêu dùng
- ·HLV Diego Raul tuyên bố đưa tuyển futsal Việt Nam vào World Cup 2024
- ·Mã HS trên C/O khác mã HS trên tờ khai có hợp lệ?
- ·Kết quả bóng đá hôm nay 30/9/2023
- ·Nông dân trồng khoai mỡ kém vui do giá giảm
- ·Đà Nẵng: Lừa góp vốn chuyển nhượng cổ phần công ty, chiếm đoạt gần 40 tỷ đồng
- ·Khánh thành Nhà bia tưởng niệm liệt sĩ thôn Vĩnh Hương
- ·GELEX gần về đích lợi nhuận năm 2024
- ·Hạnh phúc trọn vẹn cùng dịch vụ xây nhà trọn gói
- ·Tuyển Việt Nam vs Trung Quốc: Chuyên gia dự đoán hòa 2