会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【nhận định arsenal vs chelsea】Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền cọc không quá 5% giá bán!

【nhận định arsenal vs chelsea】Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền cọc không quá 5% giá bán

时间:2024-12-25 10:41:04 来源:Nhà cái uy tín 作者:Ngoại Hạng Anh 阅读:727次

Sáng 28/11,ủđầutưdựánbấtđộngsảnchỉđượcthutiềncọckhôngquágiábánhận định arsenal vs chelsea với 465/469 đại biểu biểu quyết tán thành (chiếm 94,13%), Quốc hội đã thông qua Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi.

Trước khi Quốc hội biểu quyết thông qua, thay mặt Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, dự thảo luật có quy định mới trong đặt cọc và thanh toán đối với mua bán nhà ở hình thành trong tương lai (trên giấy).

Cụ thể, chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng từ khách hàng khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của luật này.

Đây là quy định mới so với luật hiện hành khi không đưa ra các quy định cụ thể về tiền cọc với mua bán, thuê bất động sản hình thành trong tương lai.

Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

281120230803 z4921856234304 e1c817bb9bc1c9f8b38e99700cc1de8a.jpg
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh trình bày báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, bảo đảm thể hiện đúng bản chất của việc đặt cọc, đồng thời hạn chế rủi ro cho bên mua, thuê mua, thường là bên yếu thế trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Vì đặt cọc là bước đầu tiên trong tiến trình mua bán, được thực hiện trước khi giao kết hợp đồng, cần được giám sát để tránh thu tiền cọc quá lớn, có thể phát sinh hành vi lừa đảo gây thiệt hại cho người mua.

Về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, qua rà soát, Ủy ban Thường vụ Quốc hội chốt chọn phương án nếu bên mua, bên thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng. 

Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, bên thuê mua.

Theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, phương án này nhằm bảo đảm sự ổn định của chính sách hiện hành; khách hàng được giữ lại một phần giá trị hợp đồng trong thời gian chờ được cấp giấy chứng nhận.

Quy định đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Luật mới cũng nêu rõ người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam theo quy định của pháp luật về quốc tịch có quyền kinh doanh bất động sản, được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng như công dân Việt Nam ở trong nước.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật.

Riêng đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam (tức không mang quốc tịch Việt Nam) thì chỉ được kinh doanh bất động sản theo các hình thức như luật hiện hành.

281120230830 3.jpg
Các đại biểu Quốc hội bấm nút biểu quyết thông qua dự án luật.

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài không phải là công dân Việt Nam được đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng gắn với quyền sử dụng đất để bán, cho thuê, cho thuê mua thông qua dự án bất động sản thực hiện theo đúng hình thức, mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài không phải là công dân Việt Nam đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật thực hiện theo đúng hình thức, mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai…

Quốc hội thông qua Luật Nhà ở, không quy định thời hạn sở hữu chung cư

Quốc hội thông qua Luật Nhà ở, không quy định thời hạn sở hữu chung cư

Luật Nhà ở (sửa đổi) được thông qua đã không quy định thời hạn sở hữu, chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư trên cơ sở kế thừa Luật Nhà ở hiện hành.

(责任编辑:Cúp C1)

相关内容
  • Dự báo thời tiết 10 ngày tới: Miền Bắc nắng đẹp ngày đầu năm mới, nền nhiệt tăng
  • Hội Doanh nghiệp TP. Thái Bình góp phần quan trọng phát triển kinh tế
  • Sinh viên có IELTS cũng "khóc", trường đại học ra quyết định điều chỉnh
  • Ðại hội chi bộ điểm của huyện Phong Ðiền
  • Hà Nội đề xuất miễn phí cấp phiếu lý lịch tư pháp qua VNeID
  • ASEAN 2020: Thúc đẩy hợp tác ASEAN trong phòng, chống dịch COVID
  • Bão Nakri có thể vào Nam Trung Bộ
  • World Bank: Kinh tế Việt Nam tiếp tục phục hồi mạnh mẽ
推荐内容
  • Bộ GTVT khẳng định không có chuyện khai khống tổng mức đầu tư dự án BOT
  • Chứng khoán 11/10: 223 mã giảm sàn, VN
  • Nga bắt đầu lễ duyệt binh hoành tráng kỷ niệm 75 năm Chiến thắng Phát xít
  • Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 11
  • Thông tin mới nhất về phương án 'cấp cứu' cầu Long Biên có nguy cơ bị sập
  • Phê phán luận điệu xuyên tạc về tính khoa học, tính cách mạng của chủ nghĩa duy vật lịch sử