会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【yokohama – nagoya】TPHCM: Gần 32.000 căn hộ được bán trong năm 2018!

【yokohama – nagoya】TPHCM: Gần 32.000 căn hộ được bán trong năm 2018

时间:2024-12-23 21:22:22 来源:Nhà cái uy tín 作者:Thể thao 阅读:989次

tphcm gan 32000 can ho duoc ban trong nam 2018

Tình hình tiêu thụ của thị trường căn hộ bán tại TPHCM trong năm 2018 khả quan. Ảnh: Nguyễn Huế

Tổng lượng căn bán được trong năm 2018 đạt 31.083 căn,ầncănhộđượcbántrongnăyokohama – nagoya cao hơn tổng nguồn cung chào bán mới cả năm mặc dù giảm 12% so với năm trước. Lượng giảm đáng kể này một phần do ảnh hưởng từ vụ cháy chung cư Carina vào cuối quý 1.

Lượng tiêu thụ trung bình của các dự án mới chào bán đạt 75%. Tỷ lệ tiêu thụ cao đạt 90% đến 100% được ghi nhận tại một số dự án của các chủ đầu tư uy tín và vị trí tốt như Empire City, Midtown, Metropole,... Xét về phân khúc, phân khúc trung cấp chiếm 54% số căn bán được trong năm 2018.

Về nguồn cung, trong năm 2018, thị trường căn hộ bán trong năm 2018 ghi nhận những điều chỉnh liên tục trong việc triển khai dự án của chủ đầu tư với số căn chào bán duy trì ở mức cao gần bằng năm 2017. Trong Quý 4/2018 thị trường đón nhận thêm 8.112 căn hộ, tăng 28% so với quý trước, đưa tổng nguồn cung cả năm đạt 30.792 căn. Nhìn chung, cơ cấu và loại sản phẩm đa dạng giúp cho khả năng hấp thụ của thị trường vẫn tốt trong khi giá bán trung bình tăng.

Trong năm 2018, tỷ lệ phân khúc trung cấp và bình dân (trên tổng nguồn cung mới) giảm so với năm 2017; Phân khúc trung cấp chiếm 52% tổng nguồn cung mới năm 2018 (2017: 64%) và phân khúc bình dân chiếm 2% (2017: 15%). Tại phân khúc bình dân, mặt bằng giá đã tăng lên đáng kể sau giai đoạn phát triển vừa qua, và hiện không có nhiều dự án căn hộ mới được chào bán dưới 800USD/m2. Phân khúc trung cấp ghi nhận sự điều chỉnh thời gian chào bán của một vài dự án lớn sang năm 2019. Trong khi đó, phân khúc hạng sang quay trở lại với dự án Cove Residence (giai đoạn 3 của Empire City) được chào bán trong Quý 2, và tiếp đến là một loạt các dự án như The Vertex Private Residence, Apha Hill, Grand Manhattan và Metropole.

Xét về vị trí, phía Nam đứng đầu về lượng nguồn cung trong năm 2018 (53%) nhờ các dự án trung và cao cấp tại các Quận 7, 8 và Bình Chánh. Khu Đông chiếm 29% chủ yếu tại khu vực Quận 2.

Giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp trong Quý 4/2018 ghi nhận ở mức 1.709 USD/m2, tăng 6% so với quý trước và 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng đáng kể này, so với năm ngoái, là do nguồn cung phân khúc hạng sang tăng trong Quý 4/2018 đồng thời mức giá của các dự án này cao hơn hẳn mặt bằng giá hiện tại. Phân khúc hạng sang ghi nhận mức giá của một vài dự án lên tới 7.000-8.000 USD/m2 hoặc hơn.

Dự đoán trong năm 2019, sản phẩm trung cấp tiếp tục chiếm đa số nhờ các dự án quy mô lớn như VinCity GRANDPARK (khoảng 44.000 căn), Akari City (khoảng 3.400 căn) và Safira Khang Điền (khoảng 1.500 căn). Về khu vực, phía Đông sẽ là điểm nóng của thị trường trong năm tới đặc biệt là khu vực Quận 9. Giá bán trong năm 2019 được kỳ vọng sẽ tăng trung bình là 3%, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, phân khúc bình dân và trung cấp được dự báo có mức tăng thấp hơn là 1%.

(责任编辑:La liga)

相关内容
  • Bộ Giao thông Vận tải: Công bố hướng dẫn đi lại trên toàn từ quốc từ ngày 1/10
  • Đến năm 2030, kinh tế thuần biển đóng góp 10% GDP cả nước
  • Làm giàu từ gỗ và dược liệu quý
  • Hội nghị Thủ tướng Chính phủ với doanh nghiệp
  • Cư dân chung cư Linh Đàm bất ngờ khi về quê nghỉ Tết 9 ngày, tiền điện vẫn tăng 60%
  • Chưa phát hiện chủng virus cúm biến đổi gen ở Việt Nam
  • Bế mạc phiên họp thứ 26 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội
  • Đồng Xoài tăng cường quản lý, sử dụng hiệu quả quỹ đất công
推荐内容
  • Cận cảnh hệ thống chiếu sáng tại bệnh viện 500 giường điều trị Covid
  • Lộc Ninh có 3.061 hội viên nông dân giỏi
  • Những nữ đại biểu dân cử vì dân
  • Chim đậu đất lành
  • Đến năm 2030: Thiệt hại về kinh tế do thiên tai gây ra không vượt quá 1,2% GDP
  • Quy hoạch KCN Ledana diện tích khoảng 424,54 ha