【kèo burnley】Giá đất tăng đột biến tại 4 huyện sắp lên quận ở Hà Nội: Đề phòng sốt ảo đất nền
Giá đất tại huyện Đông Anh quanh Dự ánThành phố thông minh đã tăng mạnh trong thời gian gần đây. Ảnh: Đức Thanh |
“Ăn theo” tin lên quận
Nhan nhản thông tin đăng bán đất nền tại huyện Đông Anh (Hà Nội),áđấttăngđộtbiếntạihuyệnsắplênquậnởHàNộiĐềphòngsốtảođấtnềkèo burnley đặc biệt quanh Dự án Thành phố thông minh triển khai tại các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ.
Rao bán 29 triệu đồng/m2 và quyết không bớt cho mảnh đất 98,6 m2 cạnh hồ Vân Trì, gần Dự án Thành phố thông minh Đông Anh, bà Linh Chi (Vân Trì, Đông Anh) cho biết, mức giá đã tăng 3 triệu đồng/m2 so với 4 tháng trước. Thực tế, mức giá này cao gấp 8 lần mức giá 3,4 - 4,2 triệu đồng/m2 (giá đất ở VT1 tại khu vực Vân Trì và xã Kim Nỗ) theo bảng giá kèm theo Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội.)
Lý giải nguyên nhân tăng giá, bà Chi cho biết: “Thông tin quan trọng nhất là Đông Anh lên quận trong tương lai rất gần. Ngoài ra, mảnh đất này gần khu vực Dự án Thành phố thông minh đang xây dựng, bên kia đường là một doanh nghiệpđang xây dựng triển lãm ô tô”.
Làm môi giới bất động sảnnhiều năm tại khu vực Long Biên và Gia Lâm, ông Nguyễn Văn Hào (quận Long Biên) cho rằng, không lạ gì khi đất nền được thổi lên vài giá sau thông tin huyện sắp lên quận, nhưng đây chỉ là sốt ảo.
Đánh giá về tác động của việc Hà Nội vừa phê duyệt Đề án đầu tưxây dựng các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận đến năm 2025, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn của Savills Hà Nội cho rằng, đây là tin mừng cho thị trường bất động sản của các huyện này.
Theo đó, thị trường bất động sản, nhất là phân khúc đất nền tại Đông Anh và Đan Phượng trở nên hấp dẫn với quy hoạch có điểm nhấn như đô thị thông minh, khu công viên phần mềm, trung tâm mua sắm cao cấp, các khu vui chơi giải trí… Ngoài ra, những động thái đầu tư xây dựng từ huyện lên quận cũng sẽ thúc đẩy hơn nữa tốc độ đô thị hóa của các huyện, phát triển hạ tầng và đem lại tác động tích cực cho thị trường bất động sản khu vực.
Theo bà Hằng, giá bất động sản ở 4 huyện có quy hoạch lên quận có thể tăng, nhưng sẽ theo lộ trình và hiện tượng tăng giá đột biến nhiều khả năng chỉ mang tính nhất thời.
Nhiều bài học đau thương được rút ra cho các nhà đầu tư lướt sóng đối với 2 thị trường lên quận trước đó là Từ Liêm và Long Biên, khi không ít người đầu tư vào đất huyện chờ tăng giá khi lên quận, nhưng đã sớm phải tháo lui do thị trường suy giảm.
“Để mức tăng giá đất bền vững, thị trường tại các địa phương cần hội tụ đầy đủ các yếu tố như quy mô dân số, đầu tư hạ tầng, quy tụ các cơ quan, ban, ngành… Vì vậy, các hiện tưởng thổi giá hay tạo sốt đất ảo, nếu có xảy ra, theo thời gian, sẽ được thị trường điều chỉnh để phản ánh giá trị thực”, bà Hằng khuyến cáo.
Thu hẹp khoảng cách giá
Với mục tiêu “nắn” khung giá đất sát với thị trường, Hà Nội cũng đã “nâng lên, đặt xuống” khung giá đất cho giai đoạn 2020 - 2024 do Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội sẽ hết hiệu lực vào ngày 31/12/2019.
(责任编辑:La liga)
- ·Giá xăng dầu hôm nay 24/4/2024: Thế giới tăng, trong nước ngày mai điều chỉnh thế nào?
- ·Cụ bà liệt nửa người, cụ ông run tay làm đồ thủ công ủng hộ bà con vùng lũ
- ·"Gieo mầm thiện tâm"
- ·Luật sư nêu quan điểm về vụ đoàn xe "ăn bùn thải" ở Đà Nẵng
- ·Quốc hội thảo luận về dự án Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng (sửa đổi)
- ·"Kiếp nạn" quần áo từ thiện: Váy ngủ mỏng tang, quần lót rách te tua
- ·Giám đốc Xuyên Việt Oil bị cấp dưới "trộm" 50.000 USD tiền đi hối lộ
- ·Hơn 200 phần quà tặng trẻ em vùng biên giới dịp tết Trung thu
- ·Các dân tộc, tôn giáo đóng góp cho sự phát triển của tỉnh
- ·Tay đua xe lăn "khét tiếng" lui về ở ẩn, nuôi con thành bác sĩ
- ·Mai Phú Hưng và hành trình trở thành đơn vị phân phối hàng tiêu dùng Thái Lan tại Việt Nam
- ·Nam thanh niên đạp ngã tài xế chở hàng ở TPHCM bị phạt 6,5 triệu đồng
- ·Thả rông chó khiến bà bầu sẩy thai, người đàn ông bị phạt 310 triệu đồng
- ·Giám đốc rởm lừa 37 người đi làm việc ở nước ngoài
- ·Doanh nghiệp liên quan Vạn Thịnh Phát sắp đến hạn trả hàng ngàn tỉ đồng trái phiếu
- ·Đắk Nông chú trọng phát triển kinh tế vùng đồng bào dân tộc thiểu số
- ·Dàn cựu lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh nói rất hối hận và xin giảm nhẹ hình phạt
- ·Đôi vợ chồng bị giam oan, mang thân phận bị can suốt 8 năm
- ·Tăng cường sử dụng năng lượng tiết kiệm
- ·Mức trợ cấp người có công cao nhất 20 năm qua, gần 2,8 triệu đồng/tháng