【ty lê ca cuoc bd truc tuyen】Bất động sản giá trị thực vẫn giữ vững đà tăng giá
Bất động sản ở thực - “lửa thử vàng”
Giữa lúc thị trường bất động sản đang trải qua “khúc quanh” khó khăn,ấtđộngsảngiátrịthựcvẫngiữvữngđàtănggiá ty lê ca cuoc bd truc tuyen nhiều chuyên gia nhận định: Những phân khúc như căn hộ trung cấp, bình dân và bất động sản giá trị khai thác thương mại tốt vẫn có nguồn cầu lớn, nên khả năng hạ giá rất khó, nhất là trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm như hiện nay.
Số liệu nghiên cứu thị trường từ Cushman & Wakefield cho thấy, trong quý IV/2022, giá bán sơ cấp căn hộ tại TP.HCM vẫn tăng 21% so với quý trước, với mức trung bình khoảng 3.400 USD/m2. Nguyên nhân của sự tăng giá đến từ tình trạng khan hiếm kéo dài nguồn cung căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực. Cụ thể, theo số liệu từ Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, tổng cung ra thị trường năm 2022 đạt khoảng 48.500 sản phẩm, giảm 10% so với cùng kỳ.
Trong khi đó, nhu cầu nhà ở lại liên tục tăng cao. Bộ Xây dựng cho biết, với tốc độ tăng dân số và nhu cầu nhà ở hiện tại, mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu mét vuông nhà ở đô thị. 2 thành phố lớn có sức hút dân số cao, đòi hỏi phải bổ sung nhanh diện tích nhà ở đô thị là Hà Nội và TP.HCM chiếm khoảng 2/3 lượng cầu nhà ở hằng năm.
Mặc dù nguồn cung căn hộ tại TP.HCM dự kiến sẽ tăng lên 133.400 căn trong năm 2025, nhưng con số này cũng chỉ đáp ứng được khoảng 52% nhu cầu nhà ở theo kế hoạch. Sự chênh lệch cung - cầu nhà ở giá trị thực tạo thành “lực lò xo” nén mạnh mẽ, có thể “bật tung” khi thị trường bất động sản bước vào chu kì phát triển mới.
Cơ hội tốt để mua bất động sản
Trong buổi tọa đàm diễn ra đầu tháng 2, đại diện Savills khẳng định, thời điểm hiện tại đã xuất hiện lợi thế dành cho nhà đầu tư. Bất động sản là “sân chơi” nhiều người nhắm đến vì đây là kênh đầu tư đem lại giá trị trong dài hạn. Hiện, thị trường đang ở trong giai đoạn điều chỉnh, đây sẽ là thời điểm tốt dành cho các nhà đầu tư mua vào khi ít bị cạnh tranh, giá cả ở mức hợp lý. “Trong bối cảnh thị trường như hiện nay, rõ ràng đây là cơ hội tốt nhất để mua bất động sản”, đại diện Savills chia sẻ.
Cùng quan điểm này, chuyên gia từ Chứng khoán BIDV (BSC) cho biết, triển vọng trong dài hạn của nhà ở giá trị thực vẫn tích cực, đặc biệt là khu vực vùng ven TP.HCM. “Chúng tôi kỳ vọng hạ tầng kết nối được phát triển đồng bộ sẽ dần kéo nhu cầu thực từ nội thành sang các khu vực ngoại thành và các tỉnh/thành lân cận, giảm tải áp lực cho các thành phố lớn nơi quỹ đất còn lại rất hạn chế, từ đó thu hẹp mức độ lệch pha giữa cung và cầu”, đại diện BSC nhấn mạnh.
Từ sau Tết Nguyên đán, giao dịch tại một số dự án có không gian sống đáp ứng đúng nhu cầu sinh sống, làm việc của cư dân TP.HCM đã bắt đầu “tăng nhiệt”. Đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) ghi nhận mức giao dịch khá sôi động với lượng khách tham quan, tìm hiểu dự án tương đối cao, trong cả dòng căn hộ sơ cấp lẫn thứ cấp.
Những dự án có không gian xanh trong lành, tiện ích đồng bộ, đẳng cấp đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu của cuộc sống hiện đại và cơ sở hạ tầng, kết nối thuận tiện… vẫn luôn trong “tầm ngắm” của các nhà đầu tư và người mua ở thực.
Thế Định
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
- ·Hiệu quả từ chuyển đổi cây trồng, vật nuôi
- ·Ứng dụng Zalo trong cải cách hành chính
- ·Lại đề xuất hạn chế xe cá nhân
- ·Khánh Bình Tây Bắc chuyển mình
- ·Giá xăng có thể sắp tăng vọt
- ·Những người vượt hơn 50km mỗi ngày để uống Methadone
- ·Binh đoàn 16 Tặng quà hội viên phụ nữ khó khăn
- ·Mức hỗ trợ học nghề đối với người tham gia BHTN
- ·Thủ tướng chỉ thị các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm thúc đẩy phát triển kinh tế
- ·Tiện ích chi trả chế độ chính sách qua thẻ
- ·Công ty Phúc Long vinh dự được chứng nhận Thương hiệu xuất sắc châu Á 2024
- ·Ngày thứ Bảy “làm cho thế giới sạch hơn”
- ·Hạnh phúc của đôi vợ chồng khuyết tật
- ·Thu hồi giấy phép đầu tư của Công ty TNHH chăn nuôi Chí Phú
- ·Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường công tác an toàn, vệ sinh lao động
- ·Tàu hỏa '5 sao' đầu tiên tại Việt Nam
- ·Bùng phát bệnh trên đàn bò hỗ trợ hộ nghèo
- ·Thuế thu nhập cá nhân và những thay đổi cần quan tâm
- ·Giá vàng hôm nay (16/2): Đà giảm chưa có dấu hiệu dừng lại
- ·Bù Gia Mập còn 3.267 sổ đỏ nhân dân chưa đến nhận