Khách mua chủ yếu để ở

Hiệp hội Bất động sảnViệt Nam (VNRea) vừa có báo cáo thống kê lượng giao dịch bất động sản tại Hà Nội những tháng đầu năm 2017. Theo đó, giao dịch căn hộ chung cư có mức tăng trưởng khá, tập trung ở phân khúc căn hộ trung cấp, cao cấp có diện tích trung bình, hoặc các dự ánđã, sắp hoàn thành, hay dự án có tiến độ tốt. Khách hàng mua căn hộ hiện nay chủ yếu để ở,  những dự án thuộc phân khúc cao cấp, vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ được một số khách hàng mua để cho thuê.

Cụ thể, trong tháng 4/2017 có khoảng 1.050 giao dịch thành công (tăng 5% so với tháng 3/2017), chủ yếu tại các Quận: Cầu Giấy, Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân và các căn hộ có diện tích 70 - 90 m2 được quan tâm nhiều.

Về giá bán, giá căn hộ chung cư phần lớn ổn định, chỉ căn hộ chung cư tầm trung có xu hướng giảm do nhiều nguồn cung mới. Nhà liền kề, biệt thự, nhà riêng lẻ và đất nền tại một số nơi hạ tầng giao thông tốt có hiện tượng tăng giá.

Theo thống kê của VNRea, loạt dự án căn hộ hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình và trung bình khá ở thời điểm này có thể kể đến: FLC Garden City, FLC Twin towers 265 - Cầu giấy, FLC Star Tower - Quang Trung (Hà Đông), An Bình City, Chung cư Taseco Complex, Eurowindow River Park…

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Online - Baodautu.vn về diễn biến thị trường căn hộ tại Hà Nội những tháng đầu năm 2017, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, khách hàng chính của phân khúc căn hộ hiện nay là  người mua nhà với mục đích để ở. Những khách hàng này có khả năng tài chínhvừa phải, yêu cầu không quá cao về vị trí, nhưng dự án phải đảm bảo các tiện ích cần thiết. Các căn hộ có tầm giá từ 1,5 - 2 tỷ đồng được nhiều người quan tâm.

Nguồn cung tăng đột biến

Thống kê của CBRE Việt Nam trong 3 tháng đầu năm 2017, có 9.398 căn hộ mở bán mới từ 35 dự án trên toàn thành phố. Trong đó, phân khúc trung cấp chiếm lĩnh với 62%. Xếp sau là phân khúc cao cấp và bình dân, trong đó phân khúc bình dân gấp gần 3 lần so với quý IV/2016.