会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【kết quả bóng đá leipzig】Toà bác đơn vụ người mua căn hộ tại TP.HCM kiện không được cấp sổ hồng!

【kết quả bóng đá leipzig】Toà bác đơn vụ người mua căn hộ tại TP.HCM kiện không được cấp sổ hồng

时间:2024-12-23 18:38:20 来源:Nhà cái uy tín 作者:Cúp C2 阅读:732次

Kết thúc phiên xử sơ thẩm chiều 20/3,àbácđơnvụngườimuacănhộtạiTPHCMkiệnkhôngđượccấpsổhồkết quả bóng đá leipzig Hội đồng Xét xử TAND TP.HCM đã tuyên bác yêu cầu của bà N.V.T, người mua căn hộ tại chung cư Lexington Residence, TP.Thủ Đức, về việc đòi Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng). 

Theo nội dung vụ án, chung cư Lexington Residence do Công ty CP Bất động sản Nova Lexington (Công ty Nova Lexington) làm chủ đầu tư. Năm 2015, bà T. mua căn hộ tại chung cư này và đã thanh toán đủ tiền cho chủ đầu tư. 

W-lexington-residence-2.jpg
Chung cư Lexington Residence. Ảnh: C.T.V

Nhận bàn giao nhà và sinh sống tại chung cư Lexington Residence từ năm 2016 nhưng đến nay bà T. vẫn chưa được cấp sổ hồng. Cho rằng việc Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM chưa cấp sổ hồng làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp nên bà T. đã khởi kiện cơ quan này. 

Bà T. cho biết, hàng ngàn cư dân tại chung cư Lexington Residence cũng đã nhận nhà, sinh sống ổn định nhiều năm qua nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng. 

Tại phiên xử sơ thẩm, Hội đồng Xét xử TAND TP.HCM cho biết dự án chung cư Lexington Residence có điều chỉnh về chỉ tiêu quy hoạch, Công ty Nova Lexington vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với toàn dự án. 

Hiện chủ đầu tư này mới chỉ nộp tạm ứng 83 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Do chưa đáp ứng đầy đủ thủ tục pháp lý nên chung cư Lexington Residence chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng. 

Trên cơ sở đó, hội đồng xét xử TAND TP.HCM bác yêu cầu khởi kiện của bà T. về việc đòi Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cấp sổ hồng cho căn hộ của bà. 

Về phía bị đơn, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cho rằng Công ty Nova Lexington chưa hoàn tất pháp lý sử dụng đất, chưa có quyết định giao đất bổ sung đối với một phần đất và chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính với phần đất này. 

Cụ thể, theo phê duyệt, dự án chung cư Lexington Residence có tổng diện tích 21.000m2. Trong đó, 17.500m2 đất đã được cấp giấy chứng nhận và chủ đầu tư đã xây dựng chung cư trên diện tích đất này. 

3.900m2 đất còn lại của dự án được quy hoạch công viên cây xanh. Đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn tất thủ tục chủ chuyển nhượng từ Nhà nước. Đây là diện tích đất thuộc quy hoạch dự án, được tính vào mật độ xây dựng của dự án, không thể tách rời. 

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, khi cư dân Lexington Residence được cấp sổ hồng, ngoài diện tích căn hộ sở hữu riêng, cư dân còn có quyền sử dụng diện tích đất chung của toàn dự án, bao gồm cả 3.900m2 đất công viên cây xanh. 

Từ những căn cứ trên, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cho rằng cơ quan này chưa có cơ sở để cấp sổ hồng cho bà T. nói riêng và cư dân chung cư Lexington Residence nói chung. 

Tìm hiểu của PV VietNamNet, 3.900m2 đất công viên cây xanh thuộc dự án Lexington Residence nằm trong hành lang dọc đường Mai Chí Thọ, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Q.2 (nay là TP.Thủ Đức). 

Ban đầu, TP.HCM có chủ trương bán đấu giá đất hành lang dọc đường Mai Chí Thọ. Sau đó, Thành phố muốn sử dụng đất hành lang dọc đường này để xây dựng nhà tái định cư. 

Đến năm 2008, UBND TP.HCM lại thống nhất chủ trương chuyển nhượng đất hành lang dọc đường Mai Chí Thọ cho các chủ đầu tư dự án liền kề phía trong để làm công viên cây xanh, giá chuyển nhượng theo giá thị trường. 

Khi thực hiện dự án Lexington Residence, Công ty Nova Lexington đã nhận chuyển nhượng 3.900m2 đất hành lang dọc đường Mai Chí Thọ để làm công viên cây xanh. Đến năm 2017,  việc thanh tra dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm diễn ra nên thủ tục chuyển nhượng phần đất này vẫn chưa hoàn tất. 

Kế hoạch ‘chưa từng có’ của TP.HCM và hơn 22.000 căn nhà được cấp sổ hồngTrước khi ban hành kế hoạch, TP.HCM còn hơn 81.000 căn nhà ở thương mại chưa được cấp sổ hồng. Sau khi có kế hoạch, công tác này đã được đẩy nhanh và hết năm 2023 có hơn 22.000 căn nhà được cấp sổ hồng.

(责任编辑:Nhà cái uy tín)

相关内容
  • Thị trường kỳ vọng VN
  • Video: Hướng dẫn cách xử khi lý ô tô đang chạy bị kẹt chân ga
  • Xe đua Ferrari huyền thoại được Michael Schumacher cầm lái giá 154 tỷ đồng
  • Siêu xe McLaren 720S giá 27 tỷ của đại gia Đà Nẵng cập bến Việt Nam
  • Chủ động xúc tiến thương mại, nâng tầm vị thế trái cây Việt Nam tại thị trường Trung Quốc
  • TP Hồ Chí Minh đề xuất miễn học phí cho học sinh ở tất cả các cấp học
  • Công an vào cuộc vụ tài xế taxi Thanh Nga dọa đốt xe Camry đang dừng đèn đỏ
  • Khung xe gặp vấn đề, Suzuki Việt Nam triệu hồi Raider lần thứ 2
推荐内容
  • BHXH Việt Nam: Quyết liệt thực hiện nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm
  • Đi xe số sàn có nên nhảy số, bỏ số?
  • Lừa bán ôtô 'ma', chủ đại lý xe bị FBI truy nã suốt 5 năm
  • Rốt ráo soi kỹ ô tô nhập khẩu sau vụ cài bản đồ 'đường lưỡi bò'
  • Giá vàng nhẫn giảm 250.000 đồng, vàng miếng giữ 'phong độ' 17 phiên liên tiếp
  • Giá xe ô tô giảm sâu nhất 200 triệu đồng cuối tháng 10