会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【ti le tai xiu】Giá thuê văn phòng tại Hà Nội bật tăng mạnh!

【ti le tai xiu】Giá thuê văn phòng tại Hà Nội bật tăng mạnh

时间:2024-12-23 19:02:59 来源:Nhà cái uy tín 作者:Nhận Định Bóng Đá 阅读:363次
 Công bố mới nhất của CBRE cho thấy,áthuêvănphòngtạiHàNộibậttăngmạti le tai xiu giá thuê văn phòng tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh trong quý IV

Theo báo cáo của CBRE, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội không ghi nhận nguồn cung mới nào trong quý III/2018,. Tuy nhiên tới cuối năm 2018, thị trường sẽ ghi nhận thêm 96.000m2 diện tích sàn văn phòng cả hạng A và hạng B. Do sự hạn chế của nguồn cung, tỷ lệ lấp đầy của các toà nhà trong quý III tiếp tục cải thiện.

“Chúng tôi quan sát thấy giá thuê có những diễn biến tích cực ở cả hai phân khúc hạng A và hạng B, đặc biệt khối văn phòng hạng A. Giá thuê hạng A tiếp tục trên đà tăng nhẹ 0,3% theo quý và 4,2% so với cùng kỳ năm ngoái , trong khi đó giá thuê hạng B chứng kiến mức tăng ổn định 0,3% theo quý và theo năm”, CBRE cho biết.

Cũng theo báo cáo của CBRE, mức hấp thụ của toàn thị trường văn phòng Hà Nội quý III đạt 16.400 m2; tỷ lệ trống của phân khúc hạng A và hạng B lần lượt là 6,2% và 11,4%. Nhu cầu thuê chủ yếu đến từ các ngành chủ đạo có nhu cầu sử dụng diện tích lớn như: sản xuất, bảo hiểm, ngân hàng, tài chính, IT và văn phòng chia sẻ.

Ghi nhận của CBRE cho biết một số công ty, tập đoàn có xu hướng lựa chọn co-working (văn phòng chia sẻ) cho kế hoạch văn phòng lâu dài của mình. Với tính cộng đồng cao, tiện lợi, linh hoạt, văn phòng chia sẻ giúp giảm thiểu đáng kể chi phí đầu tưban đầu, tận dụng được toàn bộ cơ sở vật chất như không gian làm việc chung, pantry chung, wifi chung, khu vực in ấn.

“Nhu cầu dịch chuyển này sẽ tiếp tục thúc đẩy sử phát triển mạnh mẽ của loại hình văn phòng chia sẻ trên toàn thế giới với mặt bằng thuê chất lượng cao, đáp ứng các nhu cầu cơ bản về thiết kế, xây dựng và đầu tư về công nghệ quản lý văn phòng”, CBRE nhận xét.

Dự đoán trong 3 tháng cuối năm, thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội sẽ trở nên vô cùng sôi động với sự gia nhập của tòa nhà ThaiSquare hạng A ở khu vực trung tâm và 3 tòa văn phòng hạng B tại khu vực phía Tây. Sự xuất hiện của ThaiSquare đã giải cơn khát văn phòng hạng A ở khu trung tâm trong 5 năm qua và đóng góp vào thị trường ở khu vực này thêm 25.000m2 sàn văn phòng, tạo sự chuyển biến, cạnh tranh đáng kể giữa các tòa nhà khu vực trung tâm.

Đối với ba tòa nhà hạng B tại khu vực Cầu Giấy, CBRE cho biết mức giá thuê 3 tòa nhà này sẽ rất cạnh tranh, do đó có triển vọng lấp đầy nhanh chóng. Ví dụ như tòa nhà Detech Tower II, dù chưa chính thức khai trương nhưng đã đạt được tỷ lệ lấp đầy khả quan, điều mà hiếm xuất hiện trên thị trường trong một vài năm gần đây.

Trong vòng 3 năm tới, CBRE dự báo sẽ có thêm dự ánvăn phòng có quy mô lớn được đầu tư bài bản về kĩ thuật giúp thiết lập những chuẩn mực mới cho thị trường văn phòng Hà Nội. Do đó giá thuê đặc biệt là phân khúc hạng A sẽ tiếp tục có những diễn biến sôi động. Đối với hạng B do nguồn cung vẫn tiếp tục tăng trưởng, giá thuê được kì vọng giữ ở mức ổn định.

(责任编辑:Thể thao)

相关内容
  • Bộ Tài chính: Cần đánh giá tổng thể về công tác dự trữ xăng dầu
  • Á hậu Miss World
  • 3 nàng hậu đình đám của Thái Lan chung một khung hình
  • Nam Em tiếp tục livestream sau khi bị phạt 37,5 triệu
  • Giá bán vàng SJC cao hơn vàng thế giới gần 11,2 triệu đồng/lượng
  • Một phụ nữ Hà Nội mất hơn 9 tỷ đồng khi đầu tư tiền ảo
  • Miss Grand Vietnam và Lê Hoàng Phương thắng lớn trong năm 2023
  • Hoa hậu Mai Phương thể hiện tinh thần như thế nào tại vòng Multimedia?
推荐内容
  • Giá xăng dầu hôm nay 25/4/2023: Quay đầu tăng nhẹ
  • Hai nàng Á hậu chỉ trích nhau trên MXH, gọi đối phương là 'phù thủy'
  • Ba trào lưu được Hoa
  • Thùy Lâm từng cho Thái Lan
  • A1 Việt Nam đơn vị đầu ngành cung cấp giải pháp keo chịu nhiệt
  • Nhan sắc của Hoa hậu Thanh Thủy ngày càng hợp với Miss International