Nhà cấp 4 thường là một loại nhà xây dựng với chi phí thấp, có cấu trúc vững chắc và khả năng chịu lực tốt. Chúng thường được xây dựng bằng gạch hoặc gỗ, và có thể có tường bằng gạch hoặc hàng rào cây cối xung quanh.

Mái nhà của những ngôi nhà cấp 4 thường được lợp ngói, lợp các tấm vật liệu xi măng tổng hợp, hoặc thậm chí là các vật liệu đơn giản như tre, nứa, gỗ, rơm, rạ... Thời gian sử dụng của nhà cấp 4 thường không quá lâu, tối đa khoảng 30 năm.

Thực tế, khái niệm nhà cấp 4 được quy định trong văn bản quy phạm pháp luật. Theo Thông tư số 03/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng, nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái và tường vách dùng để ở hoặc mục đích khác. Tiêu chí phân cấp nhà cấp 4 bao gồm diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 1.000m2, không quá 1 tầng, chiều cao không quá 6m và nhịp kết cấu lớn nhất không quá 15m.

Ngoài ra, có cả các cấp khác như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, và cấp 5, với mỗi cấp thể hiện quy mô xây dựng, mức độ thi công và niên hạn sử dụng khác nhau. Đối với gia đình nhỏ, diện tích đất hạn chế và nguồn kinh phí không lớn, xây dựng nhà cấp 4 thường được xem là một phương án phù hợp.

Có nhiều biến thể của nhà cấp 4, những mẫu như nhà cấp 4 mái bằng, mái lệch, mái lửng, mái Thái, và mái tôn. Các mô hình này mang đến sự đa dạng và độc đáo, phản ánh sự sáng tạo và sự tiện lợi trong xây dựng.