【kết quả bòng đá】Cách tính thuế với cá nhân cho thuê tài sản
Cá nhân kinh doanh trên sàn thương mại điện tử sẽ phải nộp thuế khoán hoặc theo phương pháp kê khai | |
Cách quản lý thuế mới đối với hộ kinh doanh,áchtínhthuếvớicánhânchothuêtàisảkết quả bòng đá cá nhân kinh doanh | |
Tổng cục Thuế phản hồi về các chính sách thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản |
Bộ Tài chính đã hướng dẫn cách tính thuế với cá nhân cho thuê tài sản. Ảnh: Internet. |
Tại Thông tư số 40/2021/TT-BTC ngày 1/6/2021 của Bộ Tài chính hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, Bộ Tài chính quy định cá nhân cho thuê tài sản là cá nhân có phát sinh doanh thu từ cho thuê tài sản bao gồm: cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ lưu trú; cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị không kèm theo người điều khiển; cho thuê tài sản khác không kèm theo dịch vụ.
Dịch vụ lưu trú không tính vào hoạt động cho thuê tài sản gồm: cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai khác; cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn không phải là căn hộ cho sinh viên, công nhân và những đối tượng tương tự; cung cấp cơ sở lưu trú cùng dịch vụ ăn uống hoặc các phương tiện giải trí.
Thông tư số 40/2021/TT-BTC nêu rõ, cá nhân cho thuê tài sản khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán (từng lần phát sinh kỳ thanh toán được xác định theo thời điểm bắt đầu thời hạn cho thuê của từng kỳ thanh toán) hoặc khai thuế theo năm dương lịch. Cá nhân khai thuế theo từng hợp đồng hoặc khai thuế cho nhiều hợp đồng trên một tờ khai nếu tài sản cho thuê tại địa bàn có cùng cơ quan thuế quản lý.
Cá nhân cho thuê tài sản không phát sinh doanh thu đủ 12 tháng trong năm dương lịch (bao gồm cả trường hợp có nhiều hợp đồng cho thuê) thì mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân cho thuê tài sản không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN là doanh thu tính thuế TNCN của một năm dương lịch (12 tháng); doanh thu tính thuế thực tế để xác định số thuế phải nộp trong năm là doanh thu tương ứng với số tháng thực tế phát sinh cho thuê tài sản.
Bộ Tài chính lấy ví dụ: ông B phát sinh hợp đồng cho thuê nhà với thỏa thuận tiền cho thuê là 10 triệu đồng/tháng trong thời gian từ tháng 10/2022 đến hết tháng 9/2023. Như vậy, doanh thu thực tế năm 2022 là 30 triệu đồng, nhưng tổng doanh thu tính theo 12 tháng của năm 2022 là 120 triệu đồng; doanh thu thực tế năm 2023 là 90 triệu đồng, nhưng tổng doanh thu tính theo 12 tháng của năm 2023 là 120 triệu đồng. Do đó, Ông B thuộc trường hợp phải nộp thuế GTGT, phải nộp thuế TNCN tương ứng với doanh thu thực tế phát sinh của năm 2022 và năm 2023 theo hợp đồng nêu trên.
Theo Thông tư số 40/2021/TT-BTC, trường hợp bên thuê tài sản trả tiền trước cho nhiều năm thì cá nhân cho thuê tài sản khai thuế, nộp thuế một lần đối với toàn bộ doanh thu trả trước. Số thuế phải nộp một lần là tổng số thuế phải nộp của từng năm dương lịch theo quy định.
Trường hợp có sự thay đổi về nội dung hợp đồng thuê tài sản dẫn đến thay đổi doanh thu tính thuế, kỳ thanh toán, thời hạn thuê thì cá nhân thực hiện khai điều chỉnh, bổ sung theo quy định của Luật Quản lý thuế cho kỳ tính thuế có sự thay đổi.
(责任编辑:World Cup)
- ·Thủ tướng yêu cầu Bộ TN
- ·Lào Cai: Trong dịp nghỉ Lễ Quốc khánh, mỗi ngày có 550 xe thông quan xuất
- ·Thu ngân sách 10 tháng qua kho bạc đạt hơn 1,5 triệu tỷ đồng
- ·Hà Nội và Bộ Công an thống nhất điều tra từ khâu cấp phép xây chung cư mini
- ·TW Hội Kinh tế Môi trường VN bổ nhiệm Tổng Biên tập, Phó Tổng biên tập Tạp chí Kinh tế Môi trường
- ·Bão số 3 giật cấp 12, gây mưa rất to ở đồng bằng Bắc Bộ từ đêm nay
- ·Dư địa xuất khẩu hàng hóa sang thị trường Nhật Bản còn rất lớn
- ·Sau khi tăng vọt, giá xuất khẩu cà phê bất ngờ lao dốc
- ·Chấm dứt ngay hoạt động đăng ký, kích hoạt, mua, bán SIM không đúng quy định
- ·Thúc đẩy xúc tiến thương mại, tăng trưởng kinh tế và hợp tác Việt Nam
- ·Thủ tướng chỉ đạo công tác điều hành giá năm 2021
- ·Cần sớm ban hành quy chuẩn sữa học đường
- ·Nâng cao năng lực, hiệu suất thông quan qua cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị
- ·Cổng thông tin thương mại điện tử giúp tiết kiệm chi phí tuân thủ pháp luật thuế
- ·100 tình nguyện viên tiêm mũi 1 vaccine ARCT
- ·Truy thăng quân hàm cán bộ công an hy sinh khi làm nhiệm vụ tại Thái Bình
- ·Hỏi, đáp chính sách tài chính về điều kiện khấu trừ thuế giá trị gia tăng
- ·Khai trương gian hàng trưng bày sản phẩm Thái Lan
- ·Chuyển đổi số là thay đổi tư duy quản lý nhà nước, quản trị xã hội
- ·Khai mạc Tuần lễ nhãn và nông sản tiêu biểu tỉnh Hưng Yên năm 2024