【xem bóng đá ý】Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở trung tâm TP HCM đắt gấp 4 lần khu vực ngoài trung tâm
Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở trung tâm TP HCM đắt gấp 4 lần khu vực ngoài trung tâm
Nếu như giá thuê trung bình cho tầng trệt và tầng một của các trung tâm thương mại tại khu vực ngoài trung tâm đang ở mức 35,áthuêmặtbằngbánlẻởtrungtâmTPHCMđắtgấplầnkhuvựcngoàitrungtâxem bóng đá ý5 USD/m2/tháng thì giá thuê ở trung tâm là 145,1 USD/m2/tháng.
Báo cáo quý I/2022 của CBRE mới đây chỉ ra, thị trường bất động sản bán lẻTP HCM trong 3 tháng đầu năm không ghi nhận nguồn cung mới.
Tổng nguồn cung sàn bán lẻ không thay đổi, với diện tích cho thuê giữ ở mức 1,06 triệu m2. Trong khi đó, hoạt động thị trường ghi nhận mức độ phục hồi không đồng đều giữa các khu vực.
Mặt bằng giá thuê khu vực ngoài trung tâm nhìn chung giảm từ 10-20% so với năm trước. Tuy nhiên, một số ít các Trung tâm thương mại quy mô lớn có sự phục hồi tốt với lượng khách mua sắm đông đúc. Điều này đẩy mức giá thuê trung bình khu ngoài trung tâm tăng 7,5% so với quý trước và tăng 2,5% so với cùng kỳ năm 2021.
Giá thuê trung bình cho tầng trệt và tầng một của các trung tâm thương mạitại khu vực ngoài trung tâm đang ở mức 35,5 USD/m2/tháng. Giá thuê ở trung tâm là 145,1 USD/m2/tháng, gấp 4 lần giá thuê khu vực ngoài trung tâm (giá thuê chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT).
Báo cáo của CBRE cũng chỉ ra, diện tích trống tại khu trung tâm rất thấp, với chỉ 3,5%, tương đương 3.800 m2, chủ yếu ghi nhận tại Trung tâm thương mại Icon 68 của toà nhà Bitexco Financial Centre, với khu foodcourt đóng cửa tại tầng 4.
Trong khi đó, diện tích trống của khu vực ngoài trung tâm là 13,7%, tương đương 131.300 m2, tăng 2% so với quý IV/2021 và 0,6% so với cùng kỳ năm trước.
CBRE dự báo, giai đoạn 2022 - 2024 thị trường mặt bằng bán lẻTP HCM sẽ có thêm khoảng 235.000 m2 sàn, trong đó việc xây dựng các dự án ở khu vực trung tâm vẫn đang tiếp tục trì hoãn. Hoạt động cho thuê của các Trung tâm thương mại mới này ghi nhận khá chậm, vì các đơn vị bán lẻ có xu hướng thận trọng hơn nhiều trong việc mở rộng.
Nhận xét về triển vọng của thị trường bất động sảnbán lẻ trong thời gian tới, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh - Phó giám đốc, bộ phận nghiên cứu và tư vấn, CBRE Việt Nam cho biết: “Những khó khăn từ kinh tế vĩ mô đang làm giảm sức mua của người tiêu dùng trong ngắn hạn.
Thị trường dự báo sẽ “ấm” dần lên và hồi phục vào những tháng cuối năm nay. Lượng khách mua sắm đông đúc vào các kỳ nghỉ lễ, cuối tuần và lượng khách du lịch trong nước tăng cao vào kỳ nghỉ Tết cho thấy người tiêu dùng đã bắt kịp với hoạt động bình thường mới. Tuy nhiên, sự mở rộng của các nhà bán lẻ dự kiến sẽ không đồng đều giữa các nhóm ngành thương mại khác nhau".
- ·NASA cảnh báo mực nước biển dâng quá nhanh do El Nino và khí hậu nóng bức
- ·US Secretary of State sends greetings to Việt Nam on 77th National Day
- ·Fourth body found, two arrested relating to Manchester fire
- ·Việt Nam Red Cross Society must innovate to tackle challenges: President
- ·Giá xăng dầu hôm nay 4/11/2023: Mất 6% trong tuần
- ·Việt Nam keen on Israel’s experience in fields of strength: President
- ·Việt Nam Red Cross Society must innovate to tackle challenges: President
- ·Int’l organisations, experts call Việt Nam a development success story
- ·Điện sinh hoạt dự kiến về 5 bậc, giá cao nhất gần 3.500 đồng/kWh
- ·Lao NA Secretary General welcomed in Việt Nam
- ·'Siêu thị mini 0 đồng' hỗ trợ hàng ngàn người dân khó khăn dịp cận tết
- ·President, senior Party official receives Cambodian high
- ·Public security minister grilled on new passport issues at National Assembly meeting
- ·Vietnamese, Cuban foreign ministries hold seventh political consultation
- ·Thông xe cây cầu cửa ngõ trăm tỉ tại TP.HCM, rút ngắn quãng đường 10 km còn 500m
- ·National action plan to tackle money laundering approved
- ·UN General Assembly passes pandemic response resolution co
- ·Clean energy transition needed for growth and resilient, prosperous future: COP26 president
- ·Công bố top 10 ngân hàng thương mại Việt Nam uy tín năm 2023
- ·Asian nations, Cuba, Russia conveyed greetings to Việt Nam on 77th National Day