Bài 3: “Phân vai” để quản lý hiệu quả

Nhiều giải pháp quyết liệt đã và đang được TP.HCM đưa ra nhằm quản lý trật tự xây dựng và xử lý dứt điểm những vụ việc vi phạm tồn đọng tại địa phương. Trong đó,ỗhổnglớntrongquảnlýxâydựngtạbxh giải đan mạch việc “phân vai” rõ ràng trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị và người đứng đầu được kỳ vọng sẽ mang lại hiệu quả.

Doanh nghiệpsai phạm, dân gánh hậu quả

Quay trở lại Dự ánChung cư Khang Gia Tân Hương (quận Tân Phú), việc xử lý sai phạm đang rất… ngổn ngang. Nếu buộc phải tháo dỡ công trình vi phạm theo kết luận của Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM và chỉ đạo quyết liệt của UBND TP.HCM, thì trước tiên, phải di dời 55 hộ dân đang sinh sống tại các căn hộ, ki-ốt vi phạm trật tự xây dựng này.

Trước đó, đề xuất giải pháp nhằm hỗ trợ cư dân bị cưỡng chế di dời sớm ổn định cuộc sống,  UBND quận Tân Phú kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương hỗ trợ cư dân tạm cư tại các căn hộ thuộc quỹ nhà tái định cư của Thành phố với số tiền thuê nhà dự kiến là 4 triệu đồng/hộ trong 6 tháng.

Nếu đề xuất trên được duyệt, đồng nghĩa, một khoản ngân sách nhà nước (chi phí hỗ trợ tạm cư để di dời dân) sẽ bốc hơi vì sai phạm của chủ đầu tưkhông được chặn từ đầu.

Tuy nhiên, Sở Tài chínhTP.HCM đã có công văn phản bác, cho rằng không có cơ sở thực hiện đề xuất của UBND quận Tân Phú và đến nay, UBND TP.HCM cũng chưa có ý kiến chính thức về việc này.

Hiện tại, cuộc sống của 55 hộ dân tại Chung cư Khang Gia Tân Hương đang trong tình trạng bất ổn. Họ cho biết, đã bỏ số tiền lớn để mua căn hộ với giá từ 20 triệu đồng/m2 trở lên, nhưng qua các văn bản, UBND quận Tân Phú, Sở Xây dựng TP.HCM cũng chỉ hướng dẫn người dân khởi kiện chủ đầu tư ra cơ quan tòa án để đòi quyền lợi.

Theo một luật sư, không khó để nhận định, nếu khởi kiện, người dân sẽ thắng, nhưng có đòi lại được tiền hay không còn là một hành trình gian nan. Bởi đến thời điểm này, chủ đầu tư vẫn chưa trả được nợ sau khi cầm cố Dự án cho ngân hàng.

Trong khi đó, theo báo cáo của UBND quận Tân Phú, sau 8 tháng thực hiện đề nghị từ phía chính quyền (tạm ngưng thu hồi nợ để ổn định dân), tháng 12/2019, Ngân hàng TMCP Nam Á tiếp tục gửi văn bản đến UBND quận này đề nghị cung cấp thông tin tiến độ và phương án giải quyết của cấp có thẩm quyền để Ngân hàng có căn cứ tiếp tục xử lý theo luật.

“Nếu chính quyền địa phương và Sở Xây dựng TP.HCM mạnh tay xử lý những sai phạm của chủ đầu tư, thì người dân đã không phải sống trong cảnh thiệt thòi đủ thứ như hiện giờ”, ông Nguyễn Mạnh Hùng, Trưởng ban, Ban Quản trị chung cư Khang Gia Tân Hương ngao ngán.

Trách nhiệm thuộc về ai?

Thời điểm cuối năm 2019, trong văn bản báo cáo UBND TP.HCM, Sở Xây dựng TP.HCM  cho rằng, chung cư Khang Gia Tân Hương đã hoàn thành đưa vào sử dụng từ tháng 5/2014, do đó, việc tiếp tục thực hiện theo dõi, kiểm tra, phát hiện, xử lý vị phạm tại thời điểm này, trách nhiệm chính thuộc về UBND phường Tân Quý (quận Tân Phú), căn cứ theo Quyết định số 58/2013/QĐ-UBND ngày 18/12/2013 của UBND TP.HCM về quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn Thành phố.