【soi kèo ac milan vs monza】Bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn “sáng cửa”
TheấtđộngsảncôngnghiệpViệtNamvẫnsángcửsoi kèo ac milan vs monzao Báo cáo Industrial Insider do Savills Việt Nam công bố vào tháng 9, nguồn cung bất động sảncông nghiệp tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM đã được lấp đầy gần như hoàn toàn.
Cụ thể, xét riêng khu kinh tếtrọng điểm miền Bắc, tính đến quý II/2022, nguồn cung đất công nghiệp đã có sự thay đổi. Nếu như trong năm 2021, Bắc Ninh dẫn đầu về tổng diện tích thì đến nay, Hải Phòng đã vươn lên vị trí thứ nhất, nhờ dự ánDeep C Hải Phòng III mới ra mắt.
Tuy nhiên, Bắc Ninh vẫn sở hữu nhiều dự án nhà xưởng xây sẵn nhất, Hải Phòng đang đứng ở vị trí thứ hai. Khi nguồn cung tại Hà Nội không còn, các nhà đầu tưcó thể cân nhắc chuyển hướng sang các tỉnh lân cận như Hưng Yên và Hải Dương.
Các khu công nghiệp tại Việt Nam vẫn đạt công suất hoạt động cao cùng nhiều dự án mới tiềm năng được triển khai. (Ảnh: Lê Toàn) |
Tại vùng kinh tế phía Nam, bức tranh bất động sản công nghiệp năm 2022 đang tương đồng với cùng kỳ năm trước. Bình Dương là tỉnh có diện tích đất công nghiệp lớn nhất với hơn 7.000 ha và đã được lấp đầy gần hết.
Bà Rịa - Vũng Tàu và Long An đã có những dự án mới gia nhập thị trường trong quý vừa qua, nhưng các tỉnh và thành phố còn lại như TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai đều khan hiếm nguồn cung.
Về các dự án nhà kho/nhà xưởng xây sẵn, Bình Dương đang dẫn đầu về tổng diện tích, và mức giá thuê xấp xỉ một nửa so với các dự án tại TP. HCM.
Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, tỷ lệ lấp đầy gần như tuyệt đối cùng giá thành tăng cao đã phản ánh mức độ và nhu cầu đầu tư của các doanh nghiệpquốc tế vào Việt Nam. Điều này mở ra cánh cửa để các nhà phát triển bất động sản trong và ngoài nước đưa ra những sản phẩm mới nhằm đáp ứng nguồn cầu trong thị trường.
Đặc biệt, sự tham gia của các nhà đầu tư, doanh nghiệp nước ngoài, ví dụ Tập đoàn Lego từ Đan Mạch hay Tập đoàn YSL từ Hàn Quốc, đang nâng tầm chất lượng và tiêu chuẩn của các khu công nghiệp tại Việt Nam.
Bên cạnh đó, chuyên gia của Savills cũng chỉ ra năm nhân tố khác đang tác động tích cực đến kết quả hoạt động của công nghiệp Việt Nam.
Trước hết, chính sách mở cửa biên giới được áp dụng từ sớm đã tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp đến và làm việc tại Việt Nam. Trong khi đó, nước láng giềng Trung Quốc vẫn duy trì chính sách zero Covid. Điều này thúc đẩy làn sóng dịch chuyển của doanh nghiệp quốc tế sang các nước trong khu vực Đông Nam Á, đặc biệt là Việt Nam.
Không chỉ hưởng lợi từ làn sóng ấy, tiềm năng của Việt Nam còn nằm ở các hiệp định thương mại tự do, điển hình là EVFTA đã giúp Việt Nam thu hút nhiều hơn các nhà đầu tư từ châu Âu.
Một yếu tố khác đang góp phần tạo môi trường đầu tư an toàn đến từ sự ổn định của tỷ giá VND/USD so với tỷ giá ở một số nước trong vùng như Indonesia, Thái Lan, Ấn Độ và Malaysia.
Đồng thời, Chính phủ Việt Nam cũng đang đưa ra các chính sách kích cầu du lịch nhằm thúc đẩy các hoạt động kinh doanh, cho thuê và hoàn thiện thủ tục đầu tư. Hơn nữa, các nhà đầu tư nước ngoài còn được hưởng lợi từ chính sách đưa thuế thu nhập doanh nghiệp về 0% trong 4 năm đầu hoạt động và giảm 50% trong 5 năm tiếp theo.
“Chính phủ cũng giúp các doanh nghiệp thu hút người lao động nhờ các Nghị định hỗ trợ công nhân sở hữu nhà ở xã hội trong khu công nghiệp, tận dụng hiệu quả ưu thế vốn có của Việt Nam về lực lượng lao động dồi dào”, chuyên gia của Savills Việt Nam chia sẻ.
(责任编辑:Nhận Định Bóng Đá)
- ·Sau sự cố tại Eximbank, NHNN yêu cầu rà soát lại cách tính lãi đối với thẻ
- ·Chủ tịch Meta và hàng loạt ông lớn công nghệ đến Việt Nam
- ·Bắc Kạn: Đẩy mạnh tuyên truyền để chuyển đổi số đi vào thực tiễn
- ·20% người dùng Internet Việt Nam đối mặt với sự cố an ninh mạng
- ·Một lần ngất ngây 'hương đồng gió nội'
- ·Google đổi ảnh đại diện mừng ngày Quốc khánh Việt Nam 2024
- ·Cách tạo intro YouTube thu hút và ấn tượng
- ·Nhiều doanh nghiệp còn hoang mang giữa 'rừng' thông tin về ứng dụng AI
- ·Ngoại tình online: Vợ chồng đóng cửa bảo nhau
- ·Meta đối diện án phạt 3,6 triệu USD vì quảng cáo giả mạo
- ·Xe tải chở cát băm nát đường đê sông Hồng
- ·Brazil cấm mạng xã hội X của tỷ phú Elon Musk
- ·Apple ra mắt 3 tai nghe Airpods chỉ trong một ngày
- ·Trên tay iPhone 16 Pro Max
- ·Tập trung thực hiện đề án phát triển bền vững 1 triệu hécta lúa chất lượng cao
- ·Chủ tịch Meta và hàng loạt ông lớn công nghệ đến Việt Nam
- ·Garmin ra mắt fēnix 8 Series, giá từ 26,9 triệu đồng
- ·So sánh khả năng xoá vật thể trong hình của Apple, Samsung và Google
- ·Kim ngạch xuất, nhập khẩu hàng hóa tăng 16,6% trong 5 tháng đầu năm
- ·Linh kiện quang học của Mitsubishi Electric 'cháy hàng' nhờ AI