Cơ hội gia tăng giá trị tài sản tối thiểu 30% chỉ sau 2 năm

Những năm gần đây,ờimạnhmẽvớimứcđầutưtừtriệuđồtruc tiep bóng dá Thái Nguyên được nhắc đến là một điểm sáng trong thu hút FDI tại khu vực miền Bắc và đạt tăng trưởng ấn tượng về kim ngạch xuất khẩu, thu ngân sách... Bức tranh kinh tế- xã hội với sự phát triển nhiều đột phá đã tạo “đòn bẩy” giúp bất động sảnThái Nguyên trở thành tâm điểm thu hút người mua nhà và giới đầu tư.

Đông đảo khách hàng và nhà đầu tư đã chọn các sản phẩm chung cư cao cấp tại Thái Nguyên làm “căn hộ thứ 2” (second home) của mình. Sức hấp dẫn của second home là vừa đáp ứng nhu cầu để ở, nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê trong thời gian nhàn rỗi.

“Đây là xu thế chúng tôi đánh giá hiệu quả, nhất là với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, phong trào và lựa chọn này đang diễn ra rất mạnh mẽ và sôi động”, TS. Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định.

Tại “thủ phủ” FDI Thái Nguyên, thị trường căn hộ đã bắt đầu sôi động vài năm gần đây, nhưng giá trị loại hình chung cư hiện vẫn thấp khi so với tốc độ tăng trưởng kinh tế, mức thu nhập của người dân.

Nhà đầu tư Nguyễn Đức Toàn (Hà Nội) tính toán, giá trị của căn hộ tại Thái Nguyên hiện chỉ bằng khoảng 2/3 so với sản phẩm tương tự tại các thị trường lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang… nơi có hạ tầng cơ sở, tốc độ phát triển kinh tế khá tương đồng.

Ông Toàn lấy ví dụ, một căn hộ 2 phòng ngủ tại tổ hợp chung cư đa tiện ích hiện đại bậc nhất Thái Nguyên hiện nay là Tecco Elite City có giá mở bán chỉ chưa đến 1,2 tỷ đồng, trong khi một căn có diện tích tương tự nhưng ít tiện ích hơn tại Bắc Ninh đang được rao bán tới gần 1,6 tỷ đồng.

Hơn thế, lượng tìm kiếm chung cư tại Thái Nguyên từ năm 2018 cũng tăng đều đặn khoảng 5%/năm, cho thấy số lượng người có nhu cầu sở hữu loại hình này tại “xứ Trà” đang ngày càng lớn.

Nhìn vào thực trạng đó, giới đầu tư tin tưởng, các sản phẩm căn hộ chung cư cao cấp tại Thái Nguyên chắc chắn còn tăng giá, xứng tầm với sự phát triển kinh tế địa phương.

Chưa kể, nhiều nhà đầu tư đang tranh thủ nắm bắt cơ hội tăng giá chủ động khác chỉ có ở một số dự ánmới như Tecco Elite City với chuỗi 68 tiện ích độc đáo, chuẩn sống xanh Singapore.

Đây là dự án đã cất nóc tòa D ngày 19/7 vừa qua, bổ nhiệm đơn vị quản lý vận hành khai thác quốc tế cho Trung tâm thương mại lớn số 1 Thái Nguyên dự kiến tháng 11/2020; dự kiến bàn giao căn hộ và hoàn thiện quần thể 68 tiện ích vào tháng 6/2021, dự kiến khai trương trung tâm thương mại vào tháng 12/2021.

Nhờ 4 mốc tăng giá chủ động từ dự án, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể kỳ vọng mức tăng giá cao chỉ sau chưa đầy 2 năm.

Tỷ suất sinh lời không dừng lại ở 6 - 8%/năm

Trong quá trình chờ đợi giá trị tài sản gia tăng theo thời gian, như phân tích của TS. Nguyễn Văn Đính, các nhà đầu tư còn có thể thu lời đều đặn từ việc cho thuê chính căn hộ của mình.

Hiện nay, dù tỷ suất sinh lời từ các sản phẩm căn hộ cho thuê tại Thái Nguyên đã đạt mức 6 - 8%, nhưng các chuyên gia tin tưởng, tỷ suất này sẽ còn tăng cao bởi tại Thái Nguyên nhu cầu thuê nhà ở cao cấp đang rất lớn và đến từ hai nguồn chính.

Đầu tiên là nguồn khách hàng tiềm năng với nhu cầu bức thiết trong việc thuê nhà ở cao cấp -  150.000 chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại 26 cụm công nghiệp trên toàn tỉnh. Tập khách hàng chuyên gia dự báo sẽ còn tăng cao sau khi hiệp định EVFTA đã được thông qua, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư châu Âu tại Việt Nam, đặc biệt là các thị trường nằm trong Top đầu về thu hút FDI như Thái Nguyên.

Bên cạnh đó, Thái Nguyên còn là một trong những điểm dừng chân lý tưởng của “Vòng cung Đông Tây Bắc”. Dự kiến năm 2020, Thái Nguyên đón khoảng 3,6 triệu lượt khách Tuy nhiên, trên thực tế, nơi đây đang thiếu hụt những phòng khách sạn nghỉ dưỡng, tạo ra cảm giác như “resort phố” cho du khách.

Với những dự án đa tiện ích “All - in - one”, chuẩn quốc tế, sống xanh như “resort phố” tọa lạc tại các giao lộ trung tâm như Tecco Elite City, các nhà đầu tư nhạy bén đã nhìn thấy tiềm năng sinh lời khi biến căn hộ nơi đây thành điểm dừng chân lý tưởng cho hàng triệu du khách đến Thái Nguyên thông qua mô hình “homestay”, “nhà AirBnB” - xu thế kiếm tiền đang “hot” tại Việt Nam cũng như trên thế giới.

(责任编辑：La liga)