会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【tỷ số beijing guoan】Chủ đầu tư nhận “quả đắng” từ sàn môi giới địa ốc!

【tỷ số beijing guoan】Chủ đầu tư nhận “quả đắng” từ sàn môi giới địa ốc

时间:2024-12-23 12:36:40 来源:Nhà cái uy tín 作者:World Cup 阅读:613次

“Quả đắng” môi giới

Số lượng doanh nghiệpmôi giới mới tăng mạnh thời gian gần đây là một trong những dấu hiệu cho thấy thị trường địa ốc đang phát triển. Vai trò của doanh nghiệp môi giới là giúp các chủ đầu tưbán hàng hiệu quả hơn,ủđầutưnhậnquảđắngtừsànmôigiớiđịaốtỷ số beijing guoan nhưng trên thực tế, nhiều chủ đầu tư đã phải nhận “quả đắng” từ chính các doanh nghiệp môi giới này. 

Ông T.Đ.V, Tổng giám đốc một công ty địa ốc lớn tại Long An kể lại, khi chuẩn bị chào bán dự ánmới, Công ty hợp tác với một doanh nghiệp môi giới địa ốc. Sau đó, doanh nghiệp này đã tự ý “thổi” dự án lên bằng những thông tin không chính xác nhằm “hút” khách. Thậm chí, đội ngũ môi giới này còn tự ý tăng giá bán và ký hợp đồng trực tiếp với khách hàng. 

.

“Cuối cùng, chúng tôi phải hủy hợp đồng với công ty môi giới đó. Hậu quả để lại không chỉ là khoản thiệt hại lên tới hơn 4 tỷ đồng, mà uy tín của Công ty còn bị ảnh hưởng nghiêm trọng”, ông T.Đ.V nói.

Hiện nay, do thiếu vốn, thiếu đơn vị bán hàng, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã chọn giải pháp bán sỉ hoặc để các công ty môi giới làm đại lý chính thức (F1). Với cách làm này, chủ đầu tư sẽ có ngay một khoản tiền lớn từ việc ký quỹ hoặc mua sỉ của công ty môi giới. Sau đó, công ty môi giới sẽ bán hàng, thu tiền theo tiến độ cho doanh nghiệp. 

Các công ty môi giới đa phần là công ty nhỏ, vốn ít, lại phải chịu áp lực bán hàng rất cao. Ví dụ, nếu không bán được hàng theo tiến độ cam kết, sẽ mất tiền ký quỹ. Áp lực đó là một phần lý do khiến nhiều công ty môi giới làm liều để bán hàng bằng mọi cách.

Thậm chí, đã có những doanh nghiệp môi giới địa ốc bị công an vào cuộc điều tra. Đơn cử, năm 2017, Công ty Cổ phần Bất động sảnĐất Xanh Miền Nam giao cho 2 công ty môi giới là Kim Phát và Việt Hưng Phát bán dự án đất nền tại tỉnh Đồng Nai. Song sau đó, hàng trăm khách hàng đã tố cáo với cơ quan công an về việc hai doanh nghiệp môi giới này lừa đảo, bán giá cao hơn giá chủ đầu tư đưa ra, thậm chí còn nhận mình là chủ đầu tư dự án. 

Tập đoàn Hà Đô cũng rơi vào tình huống tương tự. Cuối năm 2017, Hà Đô ký hợp đồng với công ty môi giới để bán sản phẩm của dự án tại TP.HCM. Công ty này tiếp tục giao cho một công ty môi giới khác (đại lý F2) để cùng bán. Phía Hà Đô đã thanh toán đầy đủ hoa hồng cho đại lý F1, nhưng đơn vị này lại không trả hoa hồng cho đại lý F2. Đại đại lý F2 này liền tố cáo chủ đầu tư không chi trả hoa hồng, khiến uy tín của Hà Đô ít nhiều bị ảnh hưởng.

Cảnh báo từ sự bùng phát công ty môi giới 

Theo luật sư Nguyễn Văn Tuấn, Đoàn Luật sư TP.HCM, hiện nay, thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp khá đơn giản, nên chỉ trong thời gian ngắn, đã có hàng ngàn doanh nghiệp môi giới được thành lập. 

Ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Asian Holding, một công ty môi giới thành lập năm 2015 cho biết, việc “nở rộ” doanh nghiệp môi giới địa ốc đang tạo ra áp lực cạnh tranh lớn. 

Theo Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), 6 tháng đầu năm 2018, cả nước có 2.600 doanh nghiệp bất động sản đăng ký thành lập mới, chiếm 5% tổng số doanh nghiệp, tăng 41,1% so với cùng kỳ năm 2017. Đặc biệt, các doanh nghiệp này đa phần đăng ký hoạt động trong lĩnh vực môi giới. 

(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)

相关内容
  • Sau sinh, vợ đi làm mà cứ ngắm nghía cả tiếng đồng hồ
  • Gần 30 học sinh ngộ độc sau liên hoan trung thu
  • 231 tỷ USD nhập khẩu hàng hóa của Việt Nam, Trung Quốc áp đảo
  • Hàng hóa xuất nhập khẩu với Trung Quốc giảm mạnh
  • Bi đát gia cảnh cha già đập đá nuôi 3 con bệnh tật
  • Quả nhãn tốt cho sức khỏe nhưng có 5 nhóm người không nên ăn nhãn
  • Khoai lang có nhiều chất tốt cho sức khỏe, những ai nên ăn?
  • Thủ tướng chỉ thị giải pháp thúc đẩy tăng năng suất lao động quốc gia
推荐内容
  • Bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn 10 ngày giữa tháng 08/2015
  • Bù khoảng trống miễn dịch cho trẻ khi đến trường
  • Suýt chết vì nhiễm uốn ván do thói quen nhiều người Việt hay làm sau bữa ăn
  • Tỷ lệ bỏ sót phát hiện tim bẩm sinh ở Việt Nam có thể lên tới 50%
  • Đã nộp phạt vì tội đánh bạc, tôi có bị coi là có tiền án?
  • 10 dấu hiệu cảnh báo ung thư gan, căn bệnh ung thư phổ biến nhất tại Việt Nam