【mu vs mc lịch sử đối đầu】Giá bán chung cư mới tại Hà Nội, TP.HCM tiếp tục tăng cao.
Đất nền khu vực nào giảm mạnh nhất?ábánchungcưmớitạiHàNộiTPHCMtiếptụctămu vs mc lịch sử đối đầu
Theo báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2023 vừa được Bộ Xây dựng công bố, phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ, đất nền trong dự án được nhà đầu tư quan tâm chủ yếu mang tính chất đầu cơ và người mua không còn quan tâm như trước.
Bộ Xây dựng đánh giá, nhiều nhà đầu tư đang gặp vấn đề về dòng tiền, sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn và chủ đầu tư ngưng hỗ trợ lãi suất cho vay, trong khi thị trường có tính thanh khoản giảm mạnh, dẫn đến nhiều giao dịch mang tính bán cắt lỗ ngày càng mạnh.
"Giá bán của phân khúc bất động sản biệt thự, đất nền dự án ở nhiều địa phương trong quý tiếp tục có xu hướng giảm khoảng 2% đến 5% so với quý trước và có thể sẽ tiếp tục được điều chỉnh về giá trị phù hợp, tương xứng với giá trị đầu tư của sản phẩm và hạ tầng khu vực trong thời gian tới", Bộ Xây dựng cho biết.
Một số khu vực có mức giá giao dịch giảm nhiều, đặc biệt là các huyện ven đô và khu vực ngoại thành trong quý như: quận Hà Đông, huyện Mê Linh, Hoài Đức (Hà Nội); quận 12, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè (TP.HCM); quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng); TP Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).
Bộ Xây dựng đưa ra chi tiết những dự án có mức độ giảm giá trong quý II.
Cụ thể, đối với đất nền, tại Hà Nội, dự án khu đô thị Nam An Khánh giảm 2,7% (khoảng 63,3 triệu đồng/m2); Hòa Lạc Premier Residence giảm 2,7% (khoảng 15,6 triệu đồng/m2); khu đô thị Thanh Hà giảm 2,5% (khoảng 42,8 triệu đồng/m2)...
Giá đất nền ở TP.HCM cũng chung xu hướng giảm giá, trong đó dự án Cát Lái Invesco giảm 2,9% (khoảng 47,9 triệu đồng/m2); An Sương giảm 2,6% (khoảng 85,5 triệu đồng/m2); Green Riverside giảm khoảng 3,1% (khoảng 48 triệu đồng/m2)...
So với quý I năm nay, tại Hà Nội một số dự án có biệt thự mức độ giảm giá như: Sunshine Riverside giảm 4,8% (khoảng 222,5 triệu đồng/m2), Park City Hà Nội giảm 2,8% (khoảng 165,9 triệu đồng/m2)...
Ở TP.HCM, xu hướng giảm giá bán biệt thự cũng diễn ra tại một số dự án như: Chateau giảm 2,4% (khoảng 352,7 triệu đồng/m2), Đông Tăng Long giảm 2,5% (khoảng 64,9 triệu đồng/m2)...
Chung cư tiếp đà tăng giá
Theo Bộ Xây dựng, trong quý II vừa qua, dù thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại nhưng giá bán chung cư mới tại Hà Nội, TP.HCM vẫn tiếp tục tăng cao.
Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư ở mức cao và có xu hướng tiếp tục tăng giá so với quý trước. Mức giá tăng cao nhất được ghi nhận ở các dự án thuộc quận Tây Hồ và khu vực xung quanh. Số dự án chung cư mới mở bán ở khu vực này rất hiếm, có giá bán phổ biến 80 - 100 triệu đồng/m2.
Các dự án căn hộ trên đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Huyên, Võ Chí Công, Lạc Long Quân tăng mạnh so với giá gốc và tăng 1 - 3% so với quý trước.
Cụ thể, giá bán chung cư cao cấp ở dự án Heritage West Lake tăng 3%, lên mức khoảng 140 triệu đồng/m2; dự án The Nine giá bán 65 - 75 triệu đồng/m2.
Không chỉ vậy, giá bán căn hộ chung cư trung cấp cũng ghi nhận xu hướng tăng giá, trong đó dự án M5 Nguyễn Chí Thanh tăng 3,1% (khoảng 42,4 triệu đồng/m2); Thanh Bình Garden tăng 3,7% (khoảng 44,1 triệu đồng/m2); La Casta Văn Phú tăng 3,3% (khoảng 39,4 triệu đồng/m2)...
Tuy nhiên, vẫn có sự biến động giảm giá ở phân khúc trung cấp tại một số khu vực có dự án đã sử dụng nhiều năm như dự án CT4 Vimeco II (Cầu Giấy) giảm khoảng 1,4%; Imperial Plaza (Thanh Xuân) giảm khoảng 1,9%...
Tại TP.HCM, các dự án căn hộ đang xây dựng, có đầy đủ pháp lý, gần như độc quyền chào hàng trong quý 2 khi thị trường khan nguồn cung mới.
Đây là lý do dù thị trường khó khăn, ảm đạm nhưng giá căn hộ chung cư tại một số dự án ở TP.HCM vẫn tăng 2 - 3%.
Theo đó, giá bán chung cư cao cấp tại dự án chung cư D'Edge Thảo Điền tăng 3,2% (khoảng 125,2 triệu đồng/m2); The Grand Manhattan tăng 2,8% (khoảng 180 triệu đồng/m2); Grand Marina Saigon tăng 2,5% (khoảng 390 triệu đồng/m2).
Nhưng theo khảo sát giá bán trung bình trong quý vừa qua cũng có xu hướng giảm tại một số dự án do các dự án mới có giá cạnh tranh và các chủ đầu tư đưa ra nhiều chiết khấu cho khách hàng.
Xuất hiện dòng người xếp hàng mua căn hộ, điều gì đang diễn ra trên thị trường?Dòng người xếp hàng chờ đặt chỗ mua căn hộ trở thành hiện tượng "lạ", thanh khoản tại nhiều dự án bắt đầu cải thiện. Đó liệu có là những tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản sẽ sớm hết trầm lắng, sắp khởi sắc?(责任编辑:Cúp C1)
- ·Ước mơ ư? Giá mà em, chị Thảo và mẹ không bao giờ bị đói!
- ·SLNA tranh chức vô địch với Hà Tĩnh
- ·Wimbledon 2023: Tay vợt hạng 43 thế giới gây bất ngờ khi loại Tsitsipas
- ·Nỗ lực duy trì và nâng cao Chỉ số Hiệu quả quản trị và hành chính công
- ·Đẩy mạnh sản xuất để hoàn thành thắng lợi mục tiêu năm 2024
- ·Bảo đảm an ninh trật tự trên địa bàn
- ·Kết quả bóng đá hôm nay 3/7
- ·Hướng dân vận về cơ sở
- ·Em mà ngã quỵ, không biết gia đình sẽ ra sao?
- ·Kiểm tra chặt xuất xứ ô tô nguyên chiếc nhập khẩu
- ·Giá vàng hôm nay 27/5/2024: SJC đắt hơn thế giới gần 18 triệu đồng/lượng
- ·Thông tin mới vụ "trùm siêu xe" Phan Công Khanh lừa đảo
- ·Thanh Hóa: Bắt đối tượng gây ra nhiều vụ trộm két sắt trên địa bàn huyện Như Thanh, Nông Cống
- ·Vụ tấn công trụ sở xã ở Đắk Lắk: Bắt thêm 3 đối tượng truy nã đặc biệt
- ·Túi Vải Thành Tiến
- ·Đặt quyền lợi của trái chủ lên cao nhất, tập trung nguồn lực đưa trái phiếu riêng lẻ lên giao dịch
- ·Luka Modric gia hạn Real Madrid, vũ điệu bất tử
- ·Tuổi trẻ với biển, đảo quê hương
- ·Tổng Bí thư chúc Tết lãnh đạo Đảng, Nhà nước, đồng bào, chiến sĩ cả nước
- ·Vinh danh 35 tác giả, nhóm tác giả đoạt Giải Báo chí Hải Triều lần thứ V