【soi kèo dự đoán bóng đá hôm nay】Chủ đầu tư dự án bất động sản có vốn FDI: Thận trọng trước toan tính mới
Dự ánTheủđầutưdựánbấtđộngsảncóvốnFDIThậntrọngtrướctoantínhmớsoi kèo dự đoán bóng đá hôm nay Manor Central Park có mức giá bán dự kiến trên 100 triệu đồng/m2 nhà thấp tầng |
Nguồn tin riêng của Báo Đầu tư Online - Baodautu.vn cho biết, Liên doanh Mitsubishi – Bitexco đang xem xét việc đưa sản phẩm nhà ở thấp tầng (nhà phố, biệt thự liền kề) tại Dự án The Manor Central Park tại phường Đại Kim (quận Hoàng Mai, Hà Nội) và xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì, Hà Nội) ra thị trường trong quý IV/2016. The Manor Central Park là dự án bất động sảnquy mô lớn và đẳng cấp cao (với mức giá bán dự kiến trên 100 triệu đồng/m2 nhà thấp tầng) được giới thiệu đến khách hàng Hà Nội trong năm 2016. Tuy nhiên, đến thời điểm này, chủ đầu tưvẫn chưa thống nhất được ngày giới thiệu sản phẩm, dù các yếu tố về pháp lý cũng như điều kiện thi công thực tế đã sẵn sàng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều chủ đầu tư trong nước bán nhà dưới dạng các hợp đồng góp vốn (do chưa làm xong hạ tầng), động thái này ở The Manor Central Park cho thấy một sự cẩn trọng đặc biệt. Một mặt, Bitexco không bị sức ép quá lớn về vốn đầu tư, sau khi huy động thành công khoản đầu tư 290 triệu USD từ Mitsubitshi, đồng thời, ý thức được giá trị của khu đất “vàng” có mặt tiền hướng ra đường vành đai III mà đơn vị này được giao làm chủ đầu tư. Trong điều kiện thị trường nhà ở được dự báo là tiếp tục triển vọng trong năm 2017 và đến 2, 3 năm tiếp theo, thì đó là sự thận trọng có tính toán.
Trước đó, Tập đoàn Perdana (Malaysia) sau khi mua lại toàn bộ phần vốn góp tại Liên doanh Vinaconex – Hoàng Thành và Perdana ParkCity tại Khu đô thị Park City (quận Hà Đông, Hà Nội) cũng đã có khoảng thời gian kéo dài nhiều tháng để cơ cấu lại sản phẩm, dịch vụ. Cụ thể, Perdana đã giảm diện tích đất ở từ hơn 30 ha xuống còn 15 ha, tăng diện tích đất trường học từ 5,6 ha lên 8,4 ha và dành riêng 10,8 ha trồng cây xanh. Chủ đầu tư cũng tiến hành xây dựng hạ tầng, hoàn thiện cảnh quan trước khi chào bán sản phẩm biệt thự, nhà liền kề ra thị trường với mức giá khá cao.
Mới đây, một nhà đầu tư Nhật Bản khác là Công ty TNHH Kajima Overseas Asia, đã quyết định đầu tư 500 triệu USD vào thị trường bất động sản Việt Nam bằng việc liên doanh với Quỹ đầu tư Indochina Capital (tỷ lệ 50/50) để thực hiện các dự án nhà ở, khách sạn, khu nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, các dự án của Liên doanh Indochina Kajima sẽ được triển khai trong khoảng thời gian 10 năm, nên phải đến đầu năm 2018, sản phẩm của Liên doanh này mới có thể được đưa ra thị trường.
Phân tích thị trường bất động sản Việt Nam, do Công ty TNHH Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL) tiến hành, dự báo triển vọng tương đối lạc quan của thị trường này trong thời gian tới.
Bà Regina Lim, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn thị trường vốn của JLL cho rằng, là một trong những quốc gia phát triển nhanh nhất khu vực Đông Nam Á, Việt Nam đang ở thời kỳ cơ cấu dân số vàng, với khoảng 60% (trong tổng số hơn 93 triệu dân) dưới 35 tuổi. Sau ngành sản xuất và chế biến, bất động sản hiện là lĩnh vực nhận được vốn đầu tư nước ngoài lớn thứ hai trong hai năm vừa qua tại Việt Nam (khoảng 1 tỷ USD vốn đăng ký mới). Theo đại diện JLL, nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực sản xuất của Việt Nam đã tăng trưởng đáng kể trong 5 năm qua. Trong năm 2014, lạm phát giảm, lãi suất huy động và cho vay lần lượt giảm xuống đã giúp cho môi trường đầu tư trở nên ổn định hơn. Niềm tin nền kinh tếViệt Nam tăng trưởng đã khôi phục sự quan tâm đầu tư vào lĩnh vực bất động sản từ năm 2013. Đồng thời, chính sách mới tạo điều kiện cho người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Việt Nam đã thúc đẩy lượng giao dịch nhà ở gia tăng. Giới chủ đầu tư bất động sảnđã tiêu thụ được khoảng 24.000 căn nhà trong năm 2015 và 16.800 căn nhà trong nửa đầu năm 2016.
Nhưng điều này cũng có nghĩa rằng, những khoản đầu tư dễ dàng, những món hàng dễ bán có thể không còn nhiều. Nhà đầu tư giờ đây sẽ phải đưa ra những sản phẩm có sức cạnh tranh, thiết kế trau truốt và chất lượng dịch vụ cao hơn. Đây chính là thế thế mạnh của những sản phẩm bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài và sự thận trọng của họ phải chăng là sự chuẩn bị để có được những sản phẩm chất lượng đó?
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
- ·Chăm sóc lúa đúng cách để phòng trừ sâu năn
- ·Thủ tướng chỉ thị các biện pháp bảo đảm đón Tết Canh Tý vui tươi, an toàn
- ·Mặc lãi suất giảm, tiền nhàn rỗi của người dân vẫn đổ vào ngân hàng
- ·Tòa án Campuchia ra lệnh bắt cựu thủ lĩnh đối lập lưu vong Sam Rainsy
- ·Chỉ số Giá tiêu dùng tháng 11/2023 tăng 0,25% so với tháng trước
- ·Các tổ chức tín dụng có được phép thu giữ, thu hồi tài sản đảm bảo
- ·Góc nhìn CTCK: Rủi ro điều chỉnh trở nên rõ nét khi VN
- ·Xây dựng Chỉ số hội nhập số ASEAN
- ·Sẵn sàng nguồn cung rau màu dịp Tết Nguyên đán
- ·Các tổ chức tín dụng có được phép thu giữ, thu hồi tài sản đảm bảo
- ·Thăm, chúc tết lực lượng vũ trang tại huyện Thạnh Hóa
- ·Đã có trần pháp lý mới cho hoạt động kinh doanh vận tải đường bộ bằng ô tô
- ·Ngăn chặn âm mưu tác động “tự diễn biến”, “tự chuyển hóa” trên lĩnh vực quốc phòng, an ninh
- ·Ngày 8/5: Giá vàng miếng SJC giảm nhẹ, vàng thế giới đi ngang
- ·Tổng công ty Điện lực miền Trung nợ lương nghìn tỷ đồng, thua kiện khách hàng
- ·Những chính sách mới và nổi bật có hiệu lực từ tháng 1/2020
- ·Tổng Thư ký LHQ Antonio Guterres tuyên thệ nhậm chức nhiệm kỳ mới
- ·Năm 2020, vải thiều Việt Nam sẽ được xuất khẩu chính ngạch sang Nhật
- ·Xuân về với người dân biên giới
- ·Việt Nam lại “tuột” cơ hội gỡ thẻ vàng IUU