Chung cư tiếp tục giữ nhiệt

Anh Mạnh An, một người đang trong trong hành trình tìm mua nhà cho biết, anh cảm thấy bất lực trước đà tăng giá không tưởng của phân khúc chung cư. Năm 2023, anh để mắt tới căn hộ 3 phòng ngủ tại một dự ánở quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội). Mức giá khi ấy rơi vào khoảng 2,8 - 3 tỷ đồng.

“Lúc đó, tôi chần chừ nên không xuống tiền ngay. Bây giờ, môi giới đang rao bán với giá không dưới 4 tỷ đồng. Số tiền trên vượt quá khả năng chi trả của gia đình. Giờ tôi chỉ mong các bộ luật mới sẽ giúp giá bất động sảngiảm xuống để những người dân như tôi có cơ hội an cư”, anh An than thở.

Mong chờ là tâm lý chung của nhiều người vào thời điểm này, nhất là khi bộ ba luật áp dụng từ ngày 1/8 gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có những thay đổi quan trọng. Tuy nhiên, nhà đầu tưvà người mua nhà cần chuẩn bị tâm lý rằng, giá chung cư sẽ khó có thể đi xuống trong ngắn hạn, kể cả khi các bộ luật mới được thi hành.

Ông Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc BHS Property cho biết, các bộ luật mới luôn có độ trễ nhất định khi đi vào thực tiễn. Với ngành bất động sản, khoảng thời gian này có thể lên tới vài năm. Do đó, mức giá cũng như sức nóng của thị trường chung cư sẽ tiếp tục duy trì trong thời gian tới.